直近3年間の推移
江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.45%程度上昇しています。
これは江東区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.75%、2年目が3.71%、3年目が9.99%となっています。
グランソシア辰巳の森海浜公園
東京都江東区辰巳1丁目7-28
- 潮見駅 徒歩17分
- 辰巳駅 徒歩10分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 4,920万円〜6,790万円(65.02m²)
- 代表参考賃料
- 21.7万円〜24.6万円(65.02m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,977万円〜6,868万円
参考賃料21.9万円〜24.8万円
専有面積66.3m²
間取り3LDK
主要採光面西
1階
参考価格4,977万円〜6,868万円
参考賃料21.9万円〜24.8万円
専有面積66.3m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格4,961万円〜6,847万円
参考賃料21.8万円〜24.8万円
専有面積65.96m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,987万円〜6,882万円
参考賃料21.9万円〜24.9万円
専有面積66.3m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格4,987万円〜6,882万円
参考賃料21.9万円〜24.9万円
専有面積66.3m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,903万円〜6,765万円
参考賃料21.6万円〜24.5万円
専有面積65.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,920万円〜6,790万円
参考賃料21.7万円〜24.6万円
専有面積65.02m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格5,743万円〜7,925万円
参考賃料25.2万円〜28.6万円
専有面積75.52m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格5,053万円〜6,972万円
参考賃料22.3万円〜25.3万円
専有面積65.96m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7,480万円 | 75.52m² 3LDK | 7階 |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 75.52m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 4,080万円 | 66.3m² 3LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 4,080万円 | 66.3m² 3LDK | 1階 |
賃貸掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 23.0万円 | 65.96m² 3LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 20.0万円 | 65.02m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 23.0万円 | 65.96m² 3LDK | 2階 |
| 2025年8月 | 20.0万円 | 65.02m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 20.0万円 | 65.02m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 20.0万円 | 65.02m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 20.0万円 | 65.02m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 20.0万円 | 65.02m² 3LDK | 5階 |
| 2025年6月 | 23.0万円 | 65.96m² 3LDK | 2階 |
| 2025年5月 | 23.0万円 | 65.96m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 19.5万円 | 65.96m² 3LDK | 11階 |
| 2019年5月 | 18.0万円 | 66.3m² 3LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 17.9万円 | 65.96m² 3LDK | 11階 |
| 2019年4月 | 18.0万円 | 66.3m² 3LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 19.5万円 | 65.96m² 3LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 19.5万円 | 65.96m² 3LDK | 11階 |
| 2018年12月 | 17.5万円 | 66.3m² 3LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 18.0万円 | 66.3m² 3LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 18.0万円 | 66.3m² 3LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 18.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 18.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 18.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 18.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 18.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 18.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 18.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 18.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 19.0万円 | 65.05m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (31件)表示を省略
江東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で17.09%程度上昇しています。
これは江東区のある東京都の変動の11.73%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.64%、2年目が5.46%、3年目が9.99%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラヴィエール清澄ガーデンテラス17.7万円清澄白河駅徒歩5分34.34m²中古マンション
南砂町グリーンハイツ4,780万円南砂町駅徒歩9分63.84m²中古一戸建て
江東区北砂３丁目6,990万円西大島駅徒歩17分68.85m²土地
江東区亀戸3丁目 売地／建築条件なし6,880万円亀戸駅徒歩10分新築一戸建て
オープンライブス亀戸サンセット6,480万円亀戸駅徒歩11分78.76m²賃貸マンション
りせ・せきぐち14.2万円南砂町駅徒歩13分66.54m²中古マンション
ライオンズマンション門前仲町第6 7012,280万円門前仲町駅徒歩9分21.12m²中古一戸建て
江東区牡丹１丁目9,980万円門前仲町駅徒歩4分70.16m²土地
〜完成な住宅街・整形地 江東区東砂4丁目売地〜2,980万円東大島駅徒歩20分新築一戸建て
メルディア江東区住吉7,780万円～7,980万円住吉駅徒歩6分110.54m²賃貸マンション
フォセット新大橋8.5万円森下駅徒歩2分21.14m²中古マンション
木場サニータウン 11186,999万円潮見駅徒歩1分82.62m²中古一戸建て
江東区森下3丁目の中古戸建10,500万円清澄白河駅徒歩7分119.97m²新築一戸建て
オープンライブス東砂ノース5,180万円南砂町駅徒歩18分94.9m²賃貸マンション
門前仲町レジデンス弐番館11.7万円門前仲町駅徒歩4分24.07m²中古マンション
日商岩井亀戸マンション 12094,390万円亀戸水神駅徒歩14分63.69m²中古一戸建て
南砂4丁目戸建て4,980万円南砂町駅徒歩10分47.95m²新築一戸建て
〜押上駅9分〜亀戸3丁目新築戸建9,999万円押上駅徒歩9分99.96m²賃貸マンション
AIZEN砂町8.5万円南砂町駅徒歩15分25.0m²中古マンション
コープ野村亀戸東棟 4152,980万円亀戸駅徒歩7分31.95m²
グランソシア辰巳の森海浜公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2015年2月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 185戸
- 延べ床面積
- 62.47m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 法令上の制限
- 第3種高度地区、日影規制、準防火地域
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランソシア辰巳の森海浜公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランソシア辰巳の森海浜公園のある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
- グランソシア辰巳の森海浜公園のある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランソシア辰巳の森海浜公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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