直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.84%、2年目が4.00%、3年目が2.31%となっています。
オープンレジデンシア広尾2
東京都渋谷区広尾3丁目8-2
- 表参道駅 徒歩16分
- 広尾駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/22
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 10,418万円〜12,981万円(75.0m²)
- 代表参考賃料
- 37.9万円〜42.6万円(75.0m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格9,779万円〜12,184万円
参考賃料35.6万円〜40.0万円
専有面積70.62m²
間取り2LDK
主要採光面西
1階
参考価格10,447万円〜13,016万円
参考賃料38.0万円〜42.7万円
専有面積75.4m²
間取り2LDK
主要採光面西
1階
参考価格8,839万円〜11,013万円
参考賃料32.3万円〜36.3万円
専有面積63.89m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格10,418万円〜12,981万円
参考賃料37.9万円〜42.6万円
専有面積75.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格11,172万円〜13,920万円
参考賃料40.5万円〜45.5万円
専有面積80.36m²
間取り1SLDK
主要採光面南
3階
参考価格9,982万円〜12,437万円
参考賃料36.3万円〜40.8万円
専有面積71.68m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格10,503万円〜13,086万円
参考賃料38.2万円〜42.9万円
専有面積75.4m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格14,637万円〜18,238万円
参考賃料52.9万円〜59.4万円
専有面積104.54m²
間取り3SLDK
主要採光面北西
4階
参考価格10,008万円〜12,469万円
参考賃料36.4万円〜40.9万円
専有面積71.68m²
間取り3SLDK
主要採光面西
4階
参考価格9,925万円〜12,366万円
参考賃料36.1万円〜40.5万円
専有面積71.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格12,841万円〜15,999万円
参考賃料46.4万円〜52.2万円
専有面積91.78m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 11,000万円 | 71.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 11,000万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 11,000万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 11,000万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 10,500万円 | 75.4m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 10,500万円 | 75.4m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 10,500万円 | 75.4m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 10,500万円 | 75.4m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 9,560万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 9,560万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 9,480万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 9,480万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 9,480万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 9,780万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 9,480万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (23件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (53件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 39.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 39.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 39.0万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 42.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 39.0万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 42.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 39.0万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 42.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 41.8万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 42.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 41.8万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 40.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 40.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 40.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 40.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 54.0万円 | 91.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 58.5万円 | 104.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2022年3月 | 43.0万円 | 80.36m² 1SLDK | 2階 |
| 2022年3月 | 38.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2022年2月 | 43.0万円 | 80.36m² 1SLDK | 2階 |
| 2022年2月 | 38.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2022年1月 | 38.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2021年12月 | 43.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年4月 | 52.5万円 | 104.54m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年1月 | 47.0万円 | 91.78m² 2LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 32.9万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 32.9万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 32.9万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 35.0万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 35.0万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 35.0万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 35.0万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 35.5万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 35.5万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 35.5万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 30.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 30.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 49.5万円 | 104.54m² 3SLDK | 4階 |
| 2018年8月 | 34.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 34.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 34.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 44.0万円 | 91.78m² 2LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 44.0万円 | 91.78m² 2LDK | 4階 |
| 2017年2月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2016年11月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2016年10月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (53件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.76%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.65%、2年目が4.53%、3年目が2.89%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある表参道駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
表参道駅について
表参道駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +10.32% → +1.61% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+35.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
表参道駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、渋谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
93
弁当・惣菜
65
大型商業施設
69
ドラッグストア
59
飲食店
66
カフェ
86
医療施設
60
郵便局
77
交番
57
公園
52
習い事施設
85
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
オープンレジデンシア広尾2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークアクシス渋谷神山町23.9万円代々木公園駅徒歩9分40.08m²中古マンション
ディオレ西新宿6,480万円西新宿五丁目駅徒歩5分50.65m²中古一戸建て
渋谷区広尾５丁目10,900万円広尾駅徒歩2分82.0m²土地
渋谷区広尾3丁目25,000万円表参道駅徒歩13分賃貸マンション
メゾンビスタ渋谷宇田川18.9万円渋谷駅徒歩8分34.57m²中古マンション
ザ・サンメゾン表参道34,300万円表参道駅徒歩5分84.53m²中古一戸建て
笹塚駅5分「渋谷区笹塚」Selection8,980万円笹塚駅徒歩5分88.97m²土地
渋谷区広尾3丁目22,800万円表参道駅徒歩13分賃貸マンション
グランディオール広尾テラス 100111.8万円恵比寿駅徒歩9分20.97m²中古マンション
シャトレー幡ケ谷3,999万円幡ヶ谷駅徒歩4分39.33m²中古一戸建て
渋谷区東4丁目42,000万円渋谷駅徒歩16分120.32m²土地
参宮橋駅5分「渋谷区代々木」Selection19,750万円参宮橋駅徒歩5分賃貸マンション
プロシード参宮橋 02038.5万円参宮橋駅徒歩3分19.83m²中古マンション
ライオンズマンション代々木第二5,799万円代々木駅徒歩5分43.67m²土地
参宮橋駅5分「渋谷区代々木」Selection15,750万円参宮橋駅徒歩5分賃貸マンション
渋谷区渋谷２丁目9.5万円表参道駅徒歩7分23.11m²中古マンション
渋谷スカイレジテル15,800万円渋谷駅徒歩3分93.56m²土地
渋谷区広尾3丁目47,800万円表参道駅徒歩13分賃貸マンション
渋谷区富ヶ谷２丁目18.7万円代々木八幡駅徒歩9分34.5m²中古マンション
シャトレー幡ヶ谷第32,180万円幡ヶ谷駅徒歩5分32.92m²
オープンレジデンシア広尾2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年3月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 38戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 施工会社
- ナカノフドー建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア広尾2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オープンレジデンシア広尾2のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- オープンレジデンシア広尾2のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オープンレジデンシア広尾2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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