直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.36%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の13.85%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.96%、2年目が4.18%、3年目が6.23%となっています。
オープンレジデンシア広尾2
東京都渋谷区広尾3丁目8-2
- 表参道駅 徒歩16分
- 広尾駅 徒歩15分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 9,163万円〜12,501万円(71.68m²)
- 代表参考賃料
- 37.4万円〜42.4万円(71.68m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格8,943万円〜12,201万円
参考賃料36.6万円〜41.6万円
専有面積70.62m²
間取り2LDK
主要採光面西
1階
参考価格9,554万円〜13,035万円
参考賃料39.0万円〜44.3万円
専有面積75.4m²
間取り2LDK
主要採光面西
1階
参考価格8,082万円〜11,026万円
参考賃料33.2万円〜37.6万円
専有面積63.89m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格10,222万円〜13,945万円
参考賃料41.6万円〜47.3万円
専有面積80.36m²
間取り1SLDK
主要採光面南
2階
参考価格9,532万円〜13,004万円
参考賃料38.9万円〜44.2万円
専有面積75.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格9,135万円〜12,463万円
参考賃料37.3万円〜42.3万円
専有面積71.68m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格9,613万円〜13,115万円
参考賃料39.2万円〜44.5万円
専有面積75.4m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格13,406万円〜18,289万円
参考賃料54.3万円〜61.7万円
専有面積104.54m²
間取り3SLDK
主要採光面北
4階
参考価格9,163万円〜12,501万円
参考賃料37.4万円〜42.4万円
専有面積71.68m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格9,162万円〜12,500万円
参考賃料37.4万円〜42.4万円
専有面積71.68m²
間取り3SLDK
主要採光面西
4階
参考価格9,086万円〜12,396万円
参考賃料37.1万円〜42.1万円
専有面積71.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格11,759万円〜16,043万円
参考賃料47.7万円〜54.2万円
専有面積91.78m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 11,000万円 | 71.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 11,000万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 11,000万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 11,000万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 10,500万円 | 75.4m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 10,500万円 | 75.4m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 10,500万円 | 75.4m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 9,450万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 10,500万円 | 75.4m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 9,560万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 9,560万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 9,480万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 9,480万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 9,480万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 9,780万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 9,480万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (23件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (65件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 64.5万円 | 104.54m² 3SLDK | 4階 |
| 2025年8月 | 34.5万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2025年7月 | 34.5万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2025年7月 | 61.0万円 | 91.78m² 2LDK | 4階 |
| 2025年3月 | 43.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2025年2月 | 43.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年12月 | 38.0万円 | 71.68m² 2LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 38.0万円 | 71.68m² 2LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 38.0万円 | 71.68m² 2LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 39.0万円 | 71.68m² 2LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 39.0万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 39.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 39.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 39.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 39.0万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 42.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 39.0万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 42.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 39.0万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 42.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 41.8万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 42.0万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 41.8万円 | 71.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 38.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 40.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 40.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 40.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 40.0万円 | 70.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 54.0万円 | 91.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 58.5万円 | 104.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2022年3月 | 43.0万円 | 80.36m² 1SLDK | 2階 |
| 2022年3月 | 38.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2022年2月 | 43.0万円 | 80.36m² 1SLDK | 2階 |
| 2022年2月 | 38.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2022年1月 | 38.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2021年12月 | 43.0万円 | 71.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年4月 | 52.5万円 | 104.54m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年1月 | 47.0万円 | 91.78m² 2LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 32.9万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 32.9万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 32.9万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 35.0万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 35.0万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 35.0万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 35.0万円 | 75.4m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 35.5万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 35.5万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 35.5万円 | 71.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 30.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 30.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 49.5万円 | 104.54m² 3SLDK | 4階 |
| 2018年8月 | 34.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 34.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 34.0万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 44.0万円 | 91.78m² 2LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 44.0万円 | 91.78m² 2LDK | 4階 |
| 2017年2月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2016年11月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
| 2016年10月 | 28.0万円 | 63.89m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (65件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.80%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.58%、2年目が4.25%、3年目が4.97%となっています。
固定資産税シミュレータ
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下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渋谷区南平台町23.5万円渋谷駅徒歩9分42.42m²中古マンション
恵比寿ブルーメ20,800万円恵比寿駅徒歩7分67.03m²中古一戸建て
渋谷区代々木１丁目7,300万円代々木駅徒歩4分33.88m²土地
人気の代官山エリア 建築条件なし売地30,000万円代官山駅徒歩4分新築マンション
プラウド渋谷東26,700万円渋谷駅徒歩9分61.11m²新築一戸建て
渋谷区東4丁目16,800万円渋谷駅徒歩16分93.6m²賃貸マンション
渋谷区桜丘町12.0万円渋谷駅徒歩8分21.2m²中古マンション
フィールｉ松濤12,480万円神泉駅徒歩4分46.61m²中古一戸建て
渋谷区神宮前3丁目 中古戸建150,000万円原宿駅徒歩12分402.18m²土地
渋谷区猿楽町 建築条件なし土地30,000万円代官山駅徒歩4分中古マンション
プラウド神宮前 1階85,800万円明治神宮前駅徒歩3分105.75m²土地
渋谷まで１２分、再開発の進む、笹塚に住む。8,660万円笹塚駅徒歩6分賃貸マンション
ロリエ笹塚13.5万円笹塚駅徒歩4分40.57m²中古マンション
オープンレジデンス幡ヶ谷6,580万円幡ヶ谷駅徒歩9分72.39m²中古一戸建て
渋谷区東２丁目48,000万円恵比寿駅徒歩10分193.07m²土地
渋谷区猿楽町30,000万円代官山駅徒歩4分新築マンション
プラウド渋谷東12,300万円渋谷駅徒歩9分31.34m²賃貸マンション
ＫＤＸ代官山レジデンス 31319.5万円代官山駅徒歩7分44.25m²中古マンション
センチュリーフォレスト テラスA23,800万円渋谷駅徒歩5分58.65m²中古一戸建て
初台1丁目戸建13,000万円初台駅徒歩5分96.55m²
オープンレジデンシア広尾2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年3月 (築12年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 38戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 施工会社
- ナカノフドー建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア広尾2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オープンレジデンシア広尾2のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- オープンレジデンシア広尾2のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オープンレジデンシア広尾2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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