直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.36%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.42%、2年目が3.54%、3年目が3.40%となっています。
プラウド本郷ヒルトップ
東京都文京区本郷1丁目29-10
- 本郷三丁目駅 徒歩6分
- 春日駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（23件）
- 代表参考価格
- 8,942万円〜11,304万円(59.46m²)
- 代表参考賃料
- 23.2万円〜25.8万円(59.46m²)
17階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格8,281万円〜10,468万円
参考賃料21.5万円〜23.9万円
専有面積55.11m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格9,805万円〜12,394万円
参考賃料25.4万円〜28.2万円
専有面積65.24m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格8,447万円〜10,677万円
参考賃料21.9万円〜24.4万円
専有面積56.21m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格8,935万円〜11,295万円
参考賃料23.1万円〜25.8万円
専有面積59.46m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格7,037万円〜8,896万円
参考賃料18.3万円〜20.4万円
専有面積46.84m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格9,025万円〜11,408万円
参考賃料23.4万円〜26.0万円
専有面積60.01m²
間取り2LDK
主要採光面北
4階
参考価格9,812万円〜12,403万円
参考賃料25.4万円〜28.3万円
専有面積65.24m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格8,453万円〜10,685万円
参考賃料21.9万円〜24.4万円
専有面積56.21m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格8,942万円〜11,304万円
参考賃料23.2万円〜25.8万円
専有面積59.46m²
間取り2SLDK
主要採光面西
4階
参考価格8,287万円〜10,476万円
参考賃料21.5万円〜23.9万円
専有面積55.11m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格11,772万円〜14,881万円
参考賃料30.4万円〜33.8万円
専有面積78.09m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格11,306万円〜14,292万円
参考賃料29.2万円〜32.5万円
専有面積75.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格12,413万円〜15,691万円
参考賃料32.1万円〜35.7万円
専有面積82.22m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格11,789万円〜14,902万円
参考賃料30.5万円〜33.9万円
専有面積78.09m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格11,322万円〜14,312万円
参考賃料29.3万円〜32.6万円
専有面積75.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格8,710万円〜11,010万円
参考賃料22.6万円〜25.2万円
専有面積57.71m²
間取り2LDK
主要採光面西
9階
参考価格7,560万円〜9,557万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積50.1m²
間取り2LDK
主要採光面南西
10階
参考価格8,716万円〜11,018万円
参考賃料22.7万円〜25.2万円
専有面積57.71m²
間取り2LDK
主要採光面西
11階
参考価格8,723万円〜11,026万円
参考賃料22.7万円〜25.3万円
専有面積57.71m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格10,367万円〜13,105万円
参考賃料26.9万円〜30.0万円
専有面積68.53m²
間取り2SLDK
主要採光面東
13階
参考価格11,355万円〜14,354万円
参考賃料29.4万円〜32.7万円
専有面積75.0m²
間取り3SLDK
主要採光面西
15階
参考価格8,748万円〜11,058万円
参考賃料22.8万円〜25.4万円
専有面積57.71m²
間取り2LDK
主要採光面西
17階
参考価格10,532万円〜13,314万円
参考賃料27.4万円〜30.5万円
専有面積69.37m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (23件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10,180万円 | 57.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年3月 | 10,180万円 | 57.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年2月 | 10,180万円 | 57.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年1月 | 10,180万円 | 57.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年12月 | 10,180万円 | 57.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年11月 | 10,180万円 | 57.0m² 2LDK | 10階 |
| 2019年9月 | 7,998万円 | 57.71m² 2LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 7,998万円 | 57.71m² 2LDK | 9階 |
| 2019年7月 | 8,298万円 | 57.71m² 2LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 8,688万円 | 57.71m² 2LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 8,688万円 | 57.71m² 2LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 9,950万円 | 68.53m² 2SLDK | 12階 |
| 2019年3月 | 9,950万円 | 68.53m² 2SLDK | 12階 |
全て表示 (13件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (38件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 29.0万円 | 57.0m² 2LDK | 15階 |
| 2023年10月 | 22.9万円 | 55.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 24.5万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 25.8万円 | 65.24m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 25.8万円 | 65.24m² 2LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 25.8万円 | 65.24m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 30.0万円 | 69.37m² 2LDK | 17階 |
| 2021年4月 | 22.7万円 | 56.21m² 2LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 31.5万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 31.5万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2020年9月 | 31.5万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2020年8月 | 21.7万円 | 55.11m² 2LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 21.7万円 | 55.11m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 30.5万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2020年5月 | 30.5万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 31.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 31.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 30.5万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 30.5万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 36.0万円 | 82.22m² 3LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 36.0万円 | 82.22m² 3LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 25.2万円 | 65.24m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 33.0万円 | 78.09m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 23.7万円 | 59.46m² 2LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 18.0万円 | 46.84m² 1LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 26.0万円 | 57.71m² 2LDK | 15階 |
| 2017年5月 | 30.0万円 | 75.0m² 3SLDK | 13階 |
| 2017年4月 | 30.0万円 | 75.0m² 3SLDK | 13階 |
| 2016年5月 | 29.8万円 | 75.0m² 3SLDK | 13階 |
| 2016年4月 | 29.8万円 | 75.0m² 3SLDK | 13階 |
| 2016年3月 | 29.8万円 | 75.0m² 3SLDK | 13階 |
| 2015年6月 | 22.7万円 | 56.21m² 2LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 23.0万円 | 57.71m² 2LDK | 15階 |
| 2015年5月 | 22.7万円 | 56.21m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 24.0万円 | 57.71m² 2LDK | 15階 |
| 2015年4月 | 22.7万円 | 56.21m² 2LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 24.0万円 | 57.71m² 2LDK | 15階 |
| 2015年3月 | 23.0万円 | 57.71m² 2LDK | 15階 |
全て表示 (38件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.60%、2年目が3.56%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある本郷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
本郷三丁目駅について
本郷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.08% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.67%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
本郷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
85
弁当・惣菜
71
大型商業施設
57
ドラッグストア
65
飲食店
76
カフェ
78
医療施設
55
郵便局
88
交番
65
公園
68
習い事施設
82
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
プラウド本郷ヒルトップの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エスレジデンス文京小石川10.3万円茗荷谷駅徒歩7分26.12m²中古マンション
藤和シティホームズ根津 12階4,790万円根津駅徒歩2分35.91m²中古一戸建て
文京区西片２丁目8,980万円東大前駅徒歩7分74.44m²土地
向丘SELECTION13,480万円本駒込駅徒歩8分新築一戸建て
完成済〜広々ルーフバルコニーで癒しのおうち時間〜15,790万円駒込駅徒歩8分122.12m²賃貸マンション
コンシェリア文京小石川11.6万円春日駅徒歩5分25.75m²中古マンション
弥生コーポ3,500万円根津駅徒歩2分48.67m²土地
文京区本駒込4丁目 建築条件なし10,480万円田端駅徒歩10分賃貸マンション
ルーブル飯田橋7.8万円江戸川橋駅徒歩7分20.25m²中古マンション
グランドメゾン本郷三丁目 3015,780万円本郷三丁目駅6.0km53.54m²土地
先行情報〜４０００種を栽培する日本最古の植物園で四季を味わう27,000万円茗荷谷駅徒歩5分賃貸マンション
ブライズ御茶ノ水8.3万円水道橋駅徒歩5分19.09m²中古マンション
サニーハイム目白台4,480万円雑司が谷駅徒歩6分46.97m²土地
文京区白山4丁目売地14,080万円白山駅徒歩6分賃貸マンション
Ｙ ＢＵＩＬＤＩＮＧ7.4万円後楽園駅徒歩10分21.7m²中古マンション
ライオンズマンション白山4,780万円白山駅徒歩3分54.12m²土地
文京区白山4丁目14,080万円白山駅徒歩6分賃貸マンション
東洋マンション7.5万円千駄木駅徒歩4分25.76m²中古マンション
文京区根津1丁目5,980万円根津駅徒歩5分55.5m²賃貸マンション
プレール文京WEST 4028.0万円江戸川橋駅徒歩1分19.83m²
プラウド本郷ヒルトップ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年2月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上17階
- 総戸数
- 88戸
- 土地面積
- 1390.2m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 高台
- 施工会社
- 清水建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プラウド本郷ヒルトップへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プラウド本郷ヒルトップのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- プラウド本郷ヒルトップのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プラウド本郷ヒルトップ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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