直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.49%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.25%、2年目が2.59%、3年目が-0.35%となっています。
サンフローレ
東京都中野区中野3丁目28-22
- 新中野駅 徒歩10分
- 中野駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考賃料
- 15.5万円〜17.2万円(49.14m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積49.14m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積19.46m²
間取り1R
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.0万円
専有面積51.68m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積49.14m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料17.3万円〜19.2万円
専有面積55.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料15.5万円〜17.2万円
専有面積49.14m²
間取り2DK
主要採光面東
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (64件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年2月 | 15.3万円 | 51.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年11月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年10月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年9月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年8月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年7月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年6月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年5月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年4月 | 15.3万円 | 49.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年8月 | 15.2万円 | 51.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年7月 | 15.2万円 | 51.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年6月 | 15.2万円 | 51.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年5月 | 15.2万円 | 51.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年4月 | 15.5万円 | 51.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年3月 | 15.5万円 | 51.68m² 2DK | 4階 |
| 2022年2月 | 15.5万円 | 51.68m² 2DK | 4階 |
| 2022年1月 | 15.5万円 | 51.68m² 2DK | 4階 |
| 2021年12月 | 15.5万円 | 51.68m² 2DK | 4階 |
| 2021年11月 | 15.5万円 | 51.68m² 2DK | 4階 |
| 2021年10月 | 15.5万円 | 51.68m² 2DK | 4階 |
| 2021年9月 | 15.5万円 | 51.68m² 2DK | 4階 |
| 2021年8月 | 15.3万円 | 49.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 15.5万円 | 51.68m² 2DK | 4階 |
| 2021年7月 | 15.3万円 | 49.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 15.3万円 | 49.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 15.8万円 | 49.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 15.8万円 | 49.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 15.8万円 | 49.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 15.8万円 | 49.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 15.8万円 | 49.14m² 2LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 49.14m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 14.5万円 | 49.14m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 49.14m² 2LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 14.5万円 | 49.14m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 14.5万円 | 49.14m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 49.14m² 2DK | 4階 |
| 2019年1月 | 14.5万円 | 49.14m² 2DK | 4階 |
| 2018年12月 | 14.5万円 | 49.14m² 2DK | 4階 |
| 2018年11月 | 14.5万円 | 49.14m² 2DK | 4階 |
| 2018年10月 | 14.5万円 | 49.14m² 2DK | 4階 |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 49.14m² 2DK | 4階 |
| 2018年5月 | 14.7万円 | 55.6m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 14.7万円 | 55.6m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 14.7万円 | 55.6m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 14.7万円 | 55.6m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 14.7万円 | 55.6m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 49.14m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 14.7万円 | 55.6m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 6.8万円 | 19.46m² 1R | 2階 |
| 2015年12月 | 6.8万円 | 19.46m² 1R | 2階 |
| 2015年11月 | 6.8万円 | 19.46m² 1R | 2階 |
| 2015年7月 | 14.2万円 | 51.68m² 2DK | 3階 |
| 2014年11月 | 14.2万円 | 51.68m² 2DK | 3階 |
| 2014年9月 | 14.2万円 | 51.68m² 2DK | 3階 |
| 2014年7月 | 14.2万円 | 51.68m² 2DK | 3階 |
| 2014年6月 | 14.2万円 | 51.68m² 2DK | 3階 |
| 2014年5月 | 14.2万円 | 51.68m² 2DK | 3階 |
| 2012年11月 | 14.2万円 | 51.68m² 2DK | 3階 |
| 2012年7月 | 14.0万円 | 51.68m² 1R | 2階 |
| 2012年6月 | 14.0万円 | 51.68m² 1R | 2階 |
全て表示 (64件)表示を省略
中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.75%、2年目が3.89%、3年目が3.29%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新中野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新中野駅について
新中野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新中野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
89
弁当・惣菜
78
大型商業施設
55
ドラッグストア
67
飲食店
83
カフェ
73
医療施設
70
郵便局
78
交番
58
公園
54
習い事施設
76
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンフローレの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
中野区白鷺３丁目6.8万円下井草駅徒歩8分20.9m²中古マンション
カーサ沼袋3,480万円沼袋駅徒歩6分55.0m²中古一戸建て
中野区鷺宮４丁目4,380万円鷺ノ宮駅徒歩4分69.24m²土地
中野区南台2丁目の土地7,130万円中野新橋駅徒歩12分新築一戸建て
中野区丸山2丁目 2号棟7,590万円野方駅徒歩8分82.49m²賃貸マンション
ミント白鷺 1016.8万円下井草駅徒歩8分20.9m²中古マンション
日神デュオステージ中野坂上3,480万円中野坂上駅徒歩9分31.11m²中古一戸建て
東中野4丁目戸建て12,400万円東中野駅徒歩6分128.16m²土地
中野区上高田３丁目4,531万円新井薬師前駅徒歩4分新築一戸建て
中野区丸山2丁目 1号棟7,890万円野方駅徒歩8分83.11m²賃貸マンション
ルーブル中野ガーデン9.6万円中野駅徒歩9分20.62m²中古マンション
ディアクオーレ中野文園9,980万円東中野駅徒歩9分108.02m²中古一戸建て
中野区上高田1丁目の中古戸建8,980万円東中野駅徒歩12分98.17m²土地
Luxsis 若宮17期5,990万円鷺ノ宮駅徒歩9分新築一戸建て
中野区沼袋４丁目7,480万円沼袋駅徒歩6分101.95m²賃貸マンション
中野区弥生町２丁目4.5万円中野新橋駅徒歩3分14.04m²中古マンション
中野区大和町４丁目6,980万円野方駅徒歩10分68.22m²中古一戸建て
中野区松が丘１丁目松が丘8,000万円新井薬師前駅徒歩5分100.0m²土地
南台3丁目・売地13,300万円中野富士見町駅徒歩15分新築一戸建て
中野区鷺宮5丁目8,499万円下井草駅徒歩10分94.91m²
サンフローレ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年5月 (築34年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 10戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンフローレへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンフローレのある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- サンフローレのある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンフローレ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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