高円寺サンハイツ

外観画像

東京都杉並区高円寺南1丁目5-4

  • 東高円寺駅 徒歩2分
  • 中野駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/3/15

部屋情報(23件)

代表参考価格
3,877万円〜4,981万円(65.53m²)
代表参考賃料
15.3万円〜17.0万円(65.53m²)
14階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,572万円〜3,305万円
参考賃料10.2万円〜11.4万円
専有面積43.74m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格4,450万円〜5,718万円
参考賃料17.5万円〜19.5万円
専有面積75.43m²
間取り3LDK
主要採光面
2階
参考価格5,669万円〜7,285万円
参考賃料22.2万円〜24.7万円
専有面積96.05m²
間取り4LDK
主要採光面
2階
参考価格5,967万円〜7,667万円
参考賃料23.3万円〜25.9万円
専有面積101.08m²
間取り3LDK
主要採光面
4階
参考価格3,877万円〜4,981万円
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積65.53m²
間取り3DK
主要採光面
4階
参考価格4,275万円〜5,493万円
参考賃料16.8万円〜18.7万円
専有面積72.25m²
間取り2LDK
主要採光面
4階
参考価格3,877万円〜4,981万円
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積65.53m²
間取り3DK
主要採光面-
6階
参考価格3,738万円〜4,803万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積63.0m²
間取り3LDK
主要採光面
6階
参考価格4,483万円〜5,760万円
参考賃料17.6万円〜19.7万円
専有面積75.51m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,901万円〜5,012万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積65.53m²
間取り3DK
主要採光面
8階
参考価格4,492万円〜5,771万円
参考賃料17.7万円〜19.7万円
専有面積75.43m²
間取り3DK
主要採光面
8階
参考価格3,901万円〜5,012万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積65.53m²
間取り2DK
主要採光面
10階
参考価格3,913万円〜5,027万円
参考賃料15.5万円〜17.3万円
専有面積65.53m²
間取り3DK
主要採光面
12階
参考価格3,243万円〜4,168万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積54.19m²
間取り3K
主要採光面南東
12階
参考価格3,353万円〜4,308万円
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積56.01m²
間取り2DK
主要採光面
12階
参考価格3,925万円〜5,043万円
参考賃料15.6万円〜17.4万円
専有面積65.53m²
間取り2LDK
主要採光面
12階
参考価格3,925万円〜5,043万円
参考賃料15.6万円〜17.4万円
専有面積65.53m²
間取り3DK
主要採光面-
14階
参考価格2,811万円〜3,613万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積46.85m²
間取り2K
主要採光面
14階
参考価格3,937万円〜5,058万円
参考賃料15.7万円〜17.4万円
専有面積65.53m²
間取り3DK
主要採光面-
14階
参考価格3,263万円〜4,193万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積54.35m²
間取り2DK
主要採光面
14階
参考価格4,456万円〜5,726万円
参考賃料17.6万円〜19.7万円
専有面積74.15m²
間取り1LDK
主要採光面
14階
参考価格4,533万円〜5,825万円
参考賃料18.0万円〜20.0万円
専有面積75.43m²
間取り2SLDK
主要採光面
14階
参考価格4,469万円〜5,742万円
参考賃料17.7万円〜19.8万円
専有面積74.37m²
間取り3LDK
主要採光面
すべて表示 (23件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (40件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2023年7月5,480万円75.0m²
2LDK
6階
2023年6月5,480万円75.0m²
2LDK
6階
2023年1月4,999万円72.0m²
2LDK
4階
2022年12月4,999万円72.0m²
2LDK
4階
2022年11月6,099万円101.0m²
3LDK
2階
2022年11月5,299万円72.0m²
2LDK
4階
2022年10月5,999万円101.0m²
3LDK
2階
2022年10月5,499万円75.0m²
2SLDK
14階
2022年9月5,999万円101.0m²
3LDK
2階
2022年9月5,499万円75.0m²
2SLDK
14階
2022年8月6,099万円101.0m²
3LDK
2階
2022年8月5,499万円75.0m²
2SLDK
14階
2022年7月6,280万円101.0m²
3LDK
2階
2022年7月5,799万円75.0m²
2SLDK
14階
2022年6月6,480万円101.0m²
3LDK
2階
2022年6月5,799万円75.0m²
2SLDK
14階
2022年5月6,780万円101.0m²
3LDK
2階
2022年4月6,980万円101.0m²
3LDK
2階
2021年11月5,299万円75.43m²
3LDK
2階
2021年10月5,299万円75.43m²
3LDK
2階
2021年9月5,299万円75.43m²
3LDK
2階
2019年7月3,780万円65.53m²
3DK
4階
2019年7月3,890万円65.53m²
3DK
10階
2019年6月3,780万円65.53m²
3DK
4階
2019年6月3,890万円65.53m²
3DK
10階
2019年5月3,780万円65.53m²
3DK
4階
2019年5月3,890万円65.53m²
3DK
10階
2019年4月3,980万円65.53m²
3DK
4階
2017年4月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2017年3月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2017年2月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2017年1月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2017年1月3,299万円54.19m²
3K
12階
2016年12月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2016年12月3,299万円54.19m²
3K
12階
2016年11月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2016年10月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2016年9月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2014年8月3,180万円65.53m²
2LDK
12階
2014年7月3,180万円65.53m²
2LDK
12階
全て表示 (40件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (95件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2023年12月11.5万円43.0m²
2DK
1階
2023年11月11.5万円43.0m²
2DK
1階
2023年10月11.5万円43.0m²
2DK
1階
2023年9月11.5万円43.0m²
2DK
1階
2022年8月14.5万円65.0m²
2DK
8階
2022年8月15.5万円74.0m²
3LDK
14階
2022年2月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2022年1月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2021年4月13.5万円63.0m²
3LDK
6階
2021年3月13.5万円63.0m²
3LDK
6階
2021年3月14.5万円74.15m²
1LDK
14階
2020年11月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2020年10月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2020年8月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2020年7月12.0万円56.01m²
3LDK
6階
2020年7月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2020年6月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2018年11月15.2万円75.4m²
3DK
8階
2018年10月15.2万円75.43m²
3DK
8階
2018年9月15.2万円75.43m²
3DK
8階
2018年8月15.2万円75.4m²
3DK
8階
2018年8月14.0万円54.35m²
2DK
14階
2018年7月14.5万円74.15m²
1LDK
14階
2018年7月14.0万円54.35m²
2DK
14階
2018年6月14.5万円74.15m²
1LDK
14階
2018年3月12.9万円46.85m²
2K
14階
2018年2月14.5万円65.53m²
3DK
8階
2018年2月12.9万円46.85m²
2K
14階
2018年1月14.5万円65.53m²
3DK
8階
2018年1月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2018年1月12.9万円46.85m²
2K
14階
2017年12月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2017年12月12.9万円46.85m²
2K
14階
2017年11月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2017年11月12.9万円46.85m²
2K
14階
2017年10月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2017年10月12.9万円46.85m²
2K
14階
2017年9月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2016年6月15.2万円75.4m²
3DK
8階
2016年5月15.2万円76.0m²
3DK
8階
2016年2月14.5万円74.15m²
1LDK
14階
2015年11月15.2万円69.26m²
3DK
8階
2015年10月13.8万円65.53m²
2DK
8階
2015年10月15.4万円75.43m²
3DK
8階
2015年9月13.8万円65.53m²
2DK
8階
2015年8月13.8万円65.53m²
2DK
8階
2015年2月18.0万円74.15m²
1LDK
14階
2014年12月14.5万円65.53m²
3DK
8階
2014年12月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2014年11月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2014年9月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年9月11.8万円48.69m²
3DK
14階
2014年8月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年8月11.8万円48.69m²
3DK
14階
2014年7月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年7月11.8万円48.69m²
3DK
14階
2014年6月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年6月13.5万円63.0m²
3LDK
6階
2014年6月11.8万円48.69m²
3DK
14階
2014年5月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年5月13.5万円63.0m²
3LDK
6階
2014年1月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2013年12月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2013年11月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年10月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年9月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年8月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年8月13.8万円65.53m²
2DK
8階
2013年7月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年7月14.5万円65.53m²
2DK
8階
2013年6月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年6月14.5万円65.53m²
2DK
8階
2013年5月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年5月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2013年4月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2013年3月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2013年2月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2013年1月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2012年12月15.4万円76.0m²
3DK
8階
2012年11月15.4万円75.43m²
3DK
8階
2012年11月15.0万円65.53m²
3DK
8階
2012年10月15.4万円75.43m²
3DK
8階
2012年10月15.0万円65.53m²
3DK
8階
2012年9月15.4万円75.43m²
3DK
8階
2012年9月15.0万円65.53m²
3DK
8階
2012年5月13.8万円63.0m²
3LDK
6階
2012年4月13.8万円63.0m²
3LDK
6階
2012年1月16.8万円65.53m²
3DK
14階
2011年12月16.8万円65.53m²
3DK
14階
2011年11月16.8万円65.53m²
3DK
14階
2011年10月16.8万円65.53m²
3DK
14階
2011年9月18.0万円65.53m²
3DK
14階
2010年12月14.8万円63.0m²
3LDK
6階
2010年10月15.8万円63.0m²
3LDK
6階
2010年9月15.8万円63.0m²
3LDK
6階
全て表示 (95件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.89%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の11.44%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.31%、2年目が3.63%、3年目が0.96%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.88%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の7.19%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.41%、2年目が2.10%、3年目が2.37%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

東高円寺駅について

東高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.6% その後の4年間で+5.76%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    90

  • コンビニ

    90

  • 弁当・惣菜

    79

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    81

  • カフェ

    70

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    82

  • 交番

    58

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    75

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

高円寺サンハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • セブンイレブン 杉並和田3丁目店
  • ファミリーマート 東高円寺駅前店
  • まいばすけっと高円寺南1丁目店
  • まいばすけっと東高円寺駅前店
買い物:大型店
  • ゴルフパートナー青梅街道東高円寺店
  • ジーンズメイト 新中野店
  • 中野マルイ
  • ハンズビー中野マルイ店
グルメ
  • 大阪王将東高円寺店
  • らあめん花月嵐東高円寺店
  • 松屋 東高円寺店
  • モスバーガー 東高円寺店
娯楽施設
  • 新中野ゴルフプラザ
  • 杉並第十小学校温水プール
  • 蚕糸の森公園運動場
  • 蚕糸の森公園
役所・公共施設
  • 東高円寺郵便局
  • 杉並区立高円寺図書館
  • 新中野駅前郵便局
  • 高円寺中央通郵便局
医療
  • 東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院
  • 救世軍ブース記念病院
  • 立正佼成会附属佼成病院
保育施設
  • 杉並教会幼稚園
  • 高円寺東保育園
  • 新渡戸文化子ども園
  • 光塩女子学院幼稚園
学校
  • 杉並区立杉並第十小学校
  • 私立新渡戸文化高校
  • 私立新渡戸文化中学校
  • 私立新渡戸文化短期大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

高円寺サンハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1973年11月 (築51年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
85戸
用途地域
商業
施工会社
三井建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。高円寺サンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 高円寺サンハイツのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯31.2%)となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. 高円寺サンハイツのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 高円寺サンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間:10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く