募集中
売買5

高円寺サンハイツ

外観画像

東京都杉並区高円寺南1丁目5-4

  • 東高円寺駅 徒歩2分
  • 中野駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
82?

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2022/8/15

募集中の部屋 (売買5件)

売買5

6,280万円

間取り
3LDK
占有面積
101.08m²
所在階
2階
主要採光面
東向き

詳細を見る

6,280万円

間取り
3LDK
占有面積
101.08m²
所在階
3階
主要採光面
東向き

詳細を見る

6,099万円

間取り
3LDK
占有面積
101.08m²
所在階
2階
主要採光面
東向き

詳細を見る

6,099万円

間取り
3LDK
占有面積
101.08m²
所在階
2階
主要採光面
東向き

詳細を見る

5,499万円

間取り
2SLDK
占有面積
75.43m²
所在階
14階
主要採光面
東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (28件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2022年7月6,280万円101.0m²
3LDK
2階
2022年7月5,799万円75.0m²
2SLDK
14階
2022年6月6,480万円101.0m²
3LDK
2階
2022年6月5,799万円75.0m²
2SLDK
14階
2022年5月6,780万円101.0m²
3LDK
2階
2022年4月6,980万円101.0m²
3LDK
2階
2021年11月5,299万円75.43m²
3LDK
2階
2021年10月5,299万円75.43m²
3LDK
2階
2021年9月5,299万円75.43m²
3LDK
2階
2019年7月3,780万円65.53m²
3DK
4階
2019年7月3,890万円65.53m²
3DK
10階
2019年6月3,780万円65.53m²
3DK
4階
2019年6月3,890万円65.53m²
3DK
10階
2019年5月3,780万円65.53m²
3DK
4階
2019年5月3,890万円65.53m²
3DK
10階
2019年4月3,980万円65.53m²
3DK
4階
2017年4月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2017年3月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2017年2月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2017年1月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2017年1月3,299万円54.19m²
3K
12階
2016年12月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2016年12月3,299万円54.19m²
3K
12階
2016年11月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2016年10月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2016年9月4,980万円96.05m²
4LDK
2階
2014年8月3,180万円65.53m²
2LDK
12階
2014年7月3,180万円65.53m²
2LDK
12階
全て表示 (28件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (89件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2022年2月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2022年1月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2021年4月13.5万円63.0m²
3LDK
6階
2021年3月13.5万円63.0m²
3LDK
6階
2021年3月14.5万円74.15m²
1LDK
14階
2020年11月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2020年10月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2020年8月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2020年7月12.0万円56.01m²
3LDK
6階
2020年7月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2020年6月12.5万円56.01m²
2DK
12階
2018年11月15.2万円75.4m²
3DK
8階
2018年10月15.2万円75.43m²
3DK
8階
2018年9月15.2万円75.43m²
3DK
8階
2018年8月15.2万円75.4m²
3DK
8階
2018年8月14.0万円54.35m²
2DK
14階
2018年7月14.5万円74.15m²
1LDK
14階
2018年7月14.0万円54.35m²
2DK
14階
2018年6月14.5万円74.15m²
1LDK
14階
2018年3月12.9万円46.85m²
2K
14階
2018年2月14.5万円65.53m²
3DK
8階
2018年2月12.9万円46.85m²
2K
14階
2018年1月14.5万円65.53m²
3DK
8階
2018年1月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2018年1月12.9万円46.85m²
2K
14階
2017年12月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2017年12月12.9万円46.85m²
2K
14階
2017年11月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2017年11月12.9万円46.85m²
2K
14階
2017年10月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2017年10月12.9万円46.85m²
2K
14階
2017年9月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2016年6月15.2万円75.4m²
3DK
8階
2016年5月15.2万円76.0m²
3DK
8階
2016年2月14.5万円74.15m²
1LDK
14階
2015年11月15.2万円69.26m²
3DK
8階
2015年10月13.8万円65.53m²
2DK
8階
2015年10月15.4万円75.43m²
3DK
8階
2015年9月13.8万円65.53m²
2DK
8階
2015年8月13.8万円65.53m²
2DK
8階
2015年2月18.0万円74.15m²
1LDK
14階
2014年12月14.5万円65.53m²
3DK
8階
2014年12月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2014年11月13.0万円56.01m²
2DK
12階
2014年9月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年9月11.8万円48.69m²
3DK
14階
2014年8月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年8月11.8万円48.69m²
3DK
14階
2014年7月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年7月11.8万円48.69m²
3DK
14階
2014年6月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年6月13.5万円63.0m²
3LDK
6階
2014年6月11.8万円48.69m²
3DK
14階
2014年5月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2014年5月13.5万円63.0m²
3LDK
6階
2014年1月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2013年12月14.5万円65.53m²
3DK
4階
2013年11月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年10月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年9月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年8月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年8月13.8万円65.53m²
2DK
8階
2013年7月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年7月14.5万円65.53m²
2DK
8階
2013年6月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年6月14.5万円65.53m²
2DK
8階
2013年5月15.0万円65.53m²
3DK
4階
2013年5月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2013年4月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2013年3月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2013年2月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2013年1月15.0万円65.53m²
2DK
8階
2012年12月15.4万円76.0m²
3DK
8階
2012年11月15.4万円75.43m²
3DK
8階
2012年11月15.0万円65.53m²
3DK
8階
2012年10月15.4万円75.43m²
3DK
8階
2012年10月15.0万円65.53m²
3DK
8階
2012年9月15.4万円75.43m²
3DK
8階
2012年9月15.0万円65.53m²
3DK
8階
2012年5月13.8万円63.0m²
3LDK
6階
2012年4月13.8万円63.0m²
3LDK
6階
2012年1月16.8万円65.53m²
3DK
14階
2011年12月16.8万円65.53m²
3DK
14階
2011年11月16.8万円65.53m²
3DK
14階
2011年10月16.8万円65.53m²
3DK
14階
2011年9月18.0万円65.53m²
3DK
14階
2010年12月14.8万円63.0m²
3LDK
6階
2010年10月15.8万円63.0m²
3LDK
6階
2010年9月15.8万円63.0m²
3LDK
6階
全て表示 (89件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.03%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の16.99%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.36%、2年目が3.63%、3年目が6.05%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.59%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の3.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.74%、2年目が1.46%、3年目が1.40%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

東高円寺駅について

東高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.6% その後の4年間で+5.76%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は三鷹、高井戸、長原、清澄白河、大塚などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の徒歩圏の施設充実度

この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

Walkability Indexの詳細はこちら
総合スコア
82
  • 生活の便利さ
    80
  • 飲食店の充実
    79
  • 教育・学び
    85

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

高円寺サンハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
スーパー
  • まいばすけっと高円寺南1丁目店
  • まいばすけっと東高円寺駅前店
  • スーパーオオゼキ東高円寺店
  • Santoku新中野店
コンビニ
  • セブンイレブン杉並和田3丁目店
  • ファミリーマート東高円寺駅前店
  • miniピアゴ高円寺南1丁目店
  • ファミリーマート東高円寺駅北口店
郵便局
  • 東高円寺郵便局
  • 新中野駅前郵便局
  • 高円寺中央通郵便局
  • 杉並和田郵便局
医療施設
  • 武正内科
  • ふじさきクリニック
  • 清水内科クリニック
  • 城西診療所
公園
  • こりす公園
  • 和田北公園
  • 和田北公園
  • 蚕糸の森公園
交番
  • 杉並警察署高円寺交番
  • 中野警察署中央五丁目交番
  • 杉並警察署高円寺南四丁目交番
  • 杉並警察署堀ノ内交番
クリーニング
  • クリーニングショップニューエヌ
  • (株)洗濯天国
  • 中村洗濯総本店
  • ページ・ワン 東高円寺店
ドラッグストア
  • トモズ東高円寺店
  • スギ薬局中野南口店
  • ミネドラッグ中野鍋横店
  • ファミリーマート+薬ヒグチ鍋横店
飲食店
  • 酔いどれ屋いち
  • LINK
  • ステーキのくいしんぼ東高円寺店
  • 焼肉からし亭東高円寺店
カフェ
  • イココチ
  • 珈琲吾妻
  • ドトールコーヒーショップ東高円寺店
  • 散歩かふぇ・ちゃらぽこ
弁当・惣菜
  • キッチンオリジン 東高円寺店
  • タカギフーズデリカ部東高円寺店
  • から好し中野南口
  • 健康食堂新中野店
パン
  • 石窯パンふじみ東高円寺店
  • 石窯パンふじみ本店
  • パンの店
  • ミルクロール
大型商業施設
  • 中野マルイ
習い事教室
  • ルーツ陶芸教室
  • フラメンコスタジオ・マジョール
  • (株)オールフォーワン
  • 日本フラメンコ協会
子育て施設
  • 杉並区立杉並第十小学校
  • 私立新渡戸文化小学校
  • 杉並区立杉並第三小学校
  • 高円寺東保育園

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

高円寺サンハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1973年11月 (築49年)
建物構造
SRC
建物階建
地上15階
総戸数
85戸
用途地域
商業
施工会社
三井建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。高円寺サンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 高円寺サンハイツのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯31.2%)となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. 高円寺サンハイツのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 高円寺サンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、不動産売却査定サービスで複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間:10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く