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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル

外観画像

神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7

  • 新百合ヶ丘駅 バス10分 向原2丁目下車 徒歩3分
  • 新百合ヶ丘駅 バス10分 向原2丁目下車 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
53

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（13件）

代表参考価格
2,289万円〜2,728万円(91.24m²)
代表参考賃料
13.9万円〜15.9万円(91.24m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格1,974万円〜2,353万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積78.94m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,228万円〜2,656万円
参考賃料13.4万円〜15.4万円
専有面積89.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,284万円〜2,723万円
参考賃料13.8万円〜15.8万円
専有面積91.24m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,157万円〜2,571万円
参考賃料12.9万円〜14.7万円
専有面積86.38m²
間取り4LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,286万円〜2,726万円
参考賃料13.8万円〜15.8万円
専有面積91.24m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,192万円〜2,613万円
参考賃料13.1万円〜15.0万円
専有面積87.7m²
間取り4LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,198万円〜2,620万円
参考賃料13.3万円〜15.2万円
専有面積87.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,092万円〜2,494万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積83.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,271万円〜2,707万円
参考賃料13.6万円〜15.5万円
専有面積90.85m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,258万円〜2,692万円
参考賃料13.5万円〜15.4万円
専有面積90.33m²
間取り4LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,287万円〜2,727万円
参考賃料13.8万円〜15.9万円
専有面積91.19m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,289万円〜2,728万円
参考賃料13.9万円〜15.9万円
専有面積91.24m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,303万円〜2,745万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積91.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (99件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年4月1,850万円86.38m²
4LDK		4階
2021年4月1,980万円86.38m²
4LDK		4階
2021年3月1,980万円86.38m²
4LDK		4階
2021年3月1,980万円86.38m²
4LDK		4階
2021年2月1,980万円86.38m²
4LDK		4階
2021年2月1,980万円86.38m²
4LDK		4階
2021年1月1,980万円86.38m²
4LDK		4階
2021年1月2,780万円90.85m²
4LDK		5階
2020年12月2,780万円90.85m²
4LDK		5階
2020年11月2,780万円90.85m²
4LDK		5階
2020年9月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2020年9月2,080万円91.7m²
3LDK		7階
2020年8月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2020年8月2,080万円91.7m²
3LDK		7階
2020年7月2,280万円90.85m²
4LDK		5階
2020年7月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2020年7月2,280万円91.7m²
3LDK		7階
2020年6月2,280万円90.85m²
4LDK		5階
2020年6月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2020年6月2,580万円91.7m²
3LDK		7階
2020年5月2,280万円90.85m²
4LDK		5階
2020年5月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2020年5月2,580万円91.7m²
3LDK		7階
2020年4月2,450万円90.85m²
4LDK		5階
2020年4月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2020年3月2,450万円90.85m²
4LDK		5階
2020年3月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2020年2月2,650万円90.85m²
4LDK		5階
2020年2月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2020年1月2,780万円90.85m²
4LDK		5階
2020年1月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2019年12月2,780万円90.85m²
4LDK		5階
2019年12月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2019年11月2,780万円90.85m²
4LDK		5階
2019年11月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2019年10月2,780万円90.85m²
4LDK		5階
2019年10月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2019年9月2,980万円90.85m²
4LDK		5階
2019年9月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2019年8月2,980万円90.85m²
4LDK		5階
2019年8月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2019年7月2,980万円90.85m²
4LDK		5階
2019年7月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2019年6月2,980万円90.85m²
4LDK		5階
2019年6月2,980万円91.19m²
3LDK		6階
2019年5月2,980万円90.85m²
4LDK		5階
2019年4月2,980万円90.85m²
4LDK		5階
2019年2月2,198万円83.5m²
3LDK		5階
2019年1月2,198万円83.5m²
3LDK		5階
2018年12月2,298万円83.5m²
3LDK		5階
2018年11月2,380万円83.5m²
3LDK		5階
2018年9月2,780万円91.19m²
3LDK		6階
2018年8月2,780万円91.19m²
3LDK		6階
2017年12月2,299万円78.94m²
3LDK		3階
2017年4月2,480万円90.33m²
4LDK		5階
2017年3月2,480万円90.33m²
4LDK		5階
2016年10月2,480万円90.33m²
4LDK		5階
2016年9月2,480万円90.33m²
4LDK		5階
2016年8月2,090万円87.7m²
4LDK		5階
2016年8月2,480万円90.33m²
4LDK		5階
2016年7月2,090万円87.7m²
4LDK		5階
2016年7月2,480万円90.33m²
4LDK		5階
2016年6月2,090万円87.7m²
4LDK		5階
2016年5月2,090万円87.7m²
4LDK		5階
2016年3月2,580万円87.7m²
4LDK		5階
2016年2月2,580万円87.7m²
4LDK		5階
2016年2月2,480万円90.33m²
4LDK		5階
2016年1月2,580万円87.7m²
4LDK		5階
2013年4月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2013年3月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2013年2月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2013年1月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2012年12月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2012年11月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2012年10月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2012年9月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2012年9月2,480万円77.82m²
3LDK		6階
2012年8月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2012年8月2,480万円77.82m²
3LDK		6階
2012年7月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2012年7月2,480万円77.82m²
3LDK		6階
2012年6月2,580万円90.33m²
4LDK		5階
2012年6月2,480万円77.82m²
3LDK		6階
2012年5月2,480万円77.82m²
3LDK		6階
2012年4月2,480万円77.82m²
3LDK		6階
2012年3月2,480万円77.82m²
3LDK		6階
2011年11月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年10月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年9月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年8月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年7月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年6月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年5月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年4月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年3月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年2月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2011年1月3,000万円91.24m²
3LDK		4階
2009年11月2,480万円86.38m²
3LDK		6階
2009年10月2,480万円86.38m²
3LDK		6階
全て表示 (99件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年3月13.0万円89.0m²
3LDK		4階
2023年2月13.0万円89.0m²
3LDK		4階
2023年1月13.0万円89.0m²
3LDK		4階
2022年12月13.0万円89.0m²
3LDK		4階
2022年11月13.0万円89.0m²
3LDK		4階
2021年8月13.0万円89.01m²
3LDK		4階
2021年7月13.0万円89.01m²
3LDK		4階
2021年6月13.0万円89.01m²
3LDK		4階
2021年5月13.0万円89.01m²
3LDK		4階
2021年4月13.0万円89.01m²
3LDK		4階
2021年3月13.0万円89.01m²
3LDK		4階
全て表示 (11件)表示を省略

川崎市麻生区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市麻生区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市麻生区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.80%程度上昇しています。

これは川崎市麻生区のある神奈川県の変動の14.04%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.96%、2年目が8.58%、3年目が-2.74%となっています。

川崎市麻生区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市麻生区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市麻生区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.37%程度上昇しています。

これは川崎市麻生区のある神奈川県の変動の6.64%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.00%、2年目が3.03%、3年目が1.35%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新百合ヶ丘駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新百合ヶ丘駅について

新百合ヶ丘駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.51% その後の4年間で+3.36% → +1.14% → +5.26% → +3.53%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+20.2%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新百合ヶ丘駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は片瀬江ノ島、日本大通り、三ツ沢下町、あざみ野、二子新地などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

53/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    50

  • コンビニ

    50

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    50

  • 飲食店

    50

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    50

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    64

各カテゴリに含まれる施設について

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 金程住宅店
  • ローソン 稲城平尾一丁目店
  • ドラッグセイムス稲城平尾店
  • ミニコープ 平尾店
娯楽施設
  • 向原の森公園
  • 東京よみうりカントリークラブ
役所・公共施設
  • 稲城市立第三図書館
  • 川崎千代ケ丘郵便局
医療
  • 社会福祉法人三篠会重症児・者福祉医療施設ソレイユ川崎
保育施設
  • ちよがおか幼稚園
  • はなぶさ幼稚園
学校
  • 川崎市立金程中学校
  • 川崎市立千代ケ丘小学校
  • 神奈川県立麻生高校
  • 川崎市立金程小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市麻生区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年3月 (築23年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
98戸
用途地域
第一種低層住宅専用
法令上の制限
現況有姿での引渡　契約不適合責任免責　駐車場月額1000～3500円
施工会社
五洋建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルのある川崎市麻生区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19940世帯（26.9%）となりました。詳しくは川崎市麻生区の家計情報をご覧ください。
  3. クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルのある川崎市麻生区の総人口は17万5523人で、前回の調査から3.3%程度増加しています。川崎市麻生区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.4ポイント上回っています。詳しくは川崎市麻生区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  4. 向原
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