直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.49%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.25%、2年目が2.59%、3年目が-0.35%となっています。
サザンヒル
東京都中野区南台2丁目28-4
- 笹塚駅 徒歩15分
- 中野富士見町駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/19
部屋情報（12件）
- 代表参考賃料
- 10.2万円〜11.2万円(41.4m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.5万円
専有面積35.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.1万円
専有面積41.0m²
間取り2DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積41.4m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.2万円
専有面積41.4m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.1万円
専有面積41.0m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.2万円
専有面積41.4m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.3万円
専有面積26.0m²
間取り1R
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.5万円
専有面積34.39m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.3万円
専有面積41.4m²
間取り2DK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料21.2万円〜23.4万円
専有面積88.68m²
間取り3SDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料4.0万円〜4.4万円
専有面積16.0m²
間取り1R
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.3万円
専有面積41.4m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (81件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2024年9月 | 9.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2024年3月 | 9.1万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 8.7万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 5.0万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2023年10月 | 5.0万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2023年9月 | 5.0万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2023年8月 | 5.0万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 41.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年12月 | 9.0万円 | 41.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年11月 | 9.0万円 | 41.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年10月 | 9.0万円 | 41.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年9月 | 9.0万円 | 41.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年8月 | 9.0万円 | 41.0m² 2DK | 5階 |
| 2021年12月 | 9.5万円 | 41.4m² 2DK | 4階 |
| 2021年11月 | 9.5万円 | 41.4m² 2DK | 4階 |
| 2021年10月 | 8.7万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 9.5万円 | 41.4m² 2DK | 4階 |
| 2021年9月 | 9.5万円 | 41.4m² 2DK | 4階 |
| 2021年8月 | 9.5万円 | 41.4m² 2DK | 4階 |
| 2021年7月 | 9.5万円 | 41.4m² 2DK | 4階 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2020年12月 | 9.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2020年11月 | 9.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年11月 | 5.0万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2020年10月 | 9.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年10月 | 5.0万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2020年4月 | 14.7万円 | 88.68m² 3SDK | 5階 |
| 2020年3月 | 9.0万円 | 41.04m² 2DK | 5階 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 41.04m² 2DK | 5階 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 41.04m² 2DK | 5階 |
| 2019年12月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 9.1万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2019年9月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 9.1万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2019年7月 | 9.1万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2017年7月 | 6.7万円 | 26.0m² 1R | 4階 |
| 2017年6月 | 6.7万円 | 26.0m² 1R | 4階 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 26.0m² 1R | 4階 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 26.0m² 1R | 4階 |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 39.0m² 2DK | 3階 |
| 2016年4月 | 8.9万円 | 39.0m² 2DK | 3階 |
| 2015年12月 | 9.0万円 | 41.04m² 2DK | 5階 |
| 2015年11月 | 9.0万円 | 41.04m² 2DK | 5階 |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 41.04m² 2DK | 5階 |
| 2015年7月 | 4.7万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2015年6月 | 4.7万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2015年4月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2015年3月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 14.7万円 | 88.68m² 3SDK | 5階 |
| 2014年12月 | 14.7万円 | 88.68m² 3SDK | 5階 |
| 2014年11月 | 6.9万円 | 35.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年10月 | 6.9万円 | 35.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年9月 | 6.9万円 | 35.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年8月 | 6.9万円 | 35.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年7月 | 6.9万円 | 35.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年6月 | 6.9万円 | 35.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年5月 | 9.1万円 | 39.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年5月 | 6.9万円 | 35.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年4月 | 9.7万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2014年4月 | 9.4万円 | 39.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年3月 | 9.7万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2014年3月 | 9.4万円 | 39.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年3月 | 4.7万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2014年1月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2014年1月 | 4.7万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2014年1月 | 9.0万円 | 41.4m² 2DK | 5階 |
| 2013年12月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2013年12月 | 4.7万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2013年12月 | 9.0万円 | 41.4m² 2DK | 5階 |
| 2013年11月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 4.7万円 | 16.0m² 1R | 5階 |
| 2013年10月 | 8.6万円 | 34.39m² 1LDK | 4階 |
| 2011年9月 | 4.8万円 | 15.0m² 1R | 5階 |
| 2011年8月 | 4.8万円 | 15.0m² 1R | 5階 |
| 2011年7月 | 4.8万円 | 15.0m² 1R | 5階 |
| 2011年6月 | 4.8万円 | 15.0m² 1R | 5階 |
全て表示 (81件)表示を省略
中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.75%、2年目が3.89%、3年目が3.29%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある笹塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
笹塚駅について
笹塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +4.45% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.08%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
笹塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
75
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
67
飲食店
62
カフェ
52
医療施設
55
郵便局
77
交番
50
公園
55
習い事施設
55
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サザンヒルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
中野区上高田5丁目9.4万円新井薬師前駅徒歩6分25.71m²中古マンション
中野東豊マンション7,280万円新中野駅徒歩6分77.79m²中古一戸建て
中野区鷺宮６丁目鷺宮6,599万円下井草駅徒歩7分87.24m²土地
中野区南台2丁目の土地7,130万円中野新橋駅徒歩12分新築一戸建て
プリズマ中野区若宮第7期8,798万円鷺ノ宮駅徒歩11分101.43m²賃貸マンション
カナール K222.4万円東中野駅徒歩4分52.27m²中古マンション
中野坂上パーク・ホームズ11,780万円中野坂上駅徒歩6分68.42m²中古一戸建て
戸建 中野区中野1丁目7,460万円東中野駅徒歩14分89.31m²土地
Luxsis 若宮17期5,990万円鷺ノ宮駅徒歩9分新築一戸建て
中野区上高田1丁目新築戸建5,580万円落合駅徒歩9分56.3m²賃貸マンション
カナール K223.0万円東中野駅徒歩4分52.27m²中古マンション
〜トラスティ若宮〜新規リノベ×南東角部屋×新耐震4,580万円鷺ノ宮駅徒歩8分56.95m²中古一戸建て
中野区南台2丁目 戸建9,480万円中野富士見町駅徒歩10分136.0m²土地
中野区上高田３丁目4,531万円新井薬師前駅徒歩4分新築一戸建て
中野区白鷺２丁目8,580万円鷺ノ宮駅徒歩10分87.07m²賃貸マンション
アクサス中野中央12.0万円新中野駅徒歩8分25.35m²中古マンション
ベルテ中野江古田・Ｂウイング7,980万円新江古田駅徒歩9分104.25m²中古一戸建て
中野区上高田2丁目一戸建2,980万円中野駅徒歩12分33.21m²新築一戸建て
中野区白鷺２丁目9,580万円鷺ノ宮駅徒歩10分106.84m²賃貸マンション
アクサス中野レジデンス10.9万円中野駅徒歩6分25.53m²
サザンヒル 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1987年2月 (築38年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 12戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サザンヒルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サザンヒルのある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- サザンヒルのある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サザンヒル周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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