直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で24.50%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の18.59%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.90%、2年目が5.37%、3年目が14.24%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 8,733万円〜11,859万円(82.26m²)
- 代表参考賃料
- 26.8万円〜30.1万円(82.26m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,543万円〜6,170万円
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積43.14m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,269万円〜7,156万円
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積50.03m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格8,622万円〜11,708万円
参考賃料26.3万円〜29.5万円
専有面積81.85m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格10,498万円〜14,256万円
参考賃料31.7万円〜35.6万円
専有面積99.67m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格6,752万円〜9,169万円
参考賃料20.8万円〜23.3万円
専有面積64.11m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格7,670万円〜10,416万円
参考賃料23.4万円〜26.3万円
専有面積72.83m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格9,869万円〜13,402万円
参考賃料29.8万円〜33.5万円
専有面積93.59m²
間取り4LDK
主要採光面南西
5階
参考価格8,958万円〜12,165万円
参考賃料27.3万円〜30.6万円
専有面積84.83m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格10,683万円〜14,507万円
参考賃料32.4万円〜36.4万円
専有面積101.02m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格8,721万円〜11,843万円
参考賃料26.7万円〜30.0万円
専有面積82.26m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格9,936万円〜13,493万円
参考賃料30.4万円〜34.1万円
専有面積93.59m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格8,371万円〜11,367万円
参考賃料25.7万円〜28.9万円
専有面積78.85m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格8,733万円〜11,859万円
参考賃料26.8万円〜30.1万円
専有面積82.26m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格11,385万円〜15,460万円
参考賃料34.8万円〜39.1万円
専有面積107.09m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格11,023万円〜14,969万円
参考賃料33.8万円〜37.9万円
専有面積103.55m²
間取り3LDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (69件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7,980万円 | 50.03m² 1LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 12,800万円 | 78.85m² 3LDK | 9階 |
| 2025年12月 | 7,980万円 | 50.03m² 1LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 11,999万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年11月 | 7,980万円 | 50.03m² 1LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 11,999万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年10月 | 12,499万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年9月 | 12,680万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年8月 | 12,999万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年7月 | 13,299万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年6月 | 13,500万円 | 82.26m² 3LDK | 8階 |
| 2025年6月 | 13,500万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年5月 | 13,500万円 | 82.26m² 3LDK | 8階 |
| 2025年5月 | 13,900万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年4月 | 13,990万円 | 82.26m² 3LDK | 8階 |
| 2025年4月 | 14,500万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2025年3月 | 14,800万円 | 82.26m² 3LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 84.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 84.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 82.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 84.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 82.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 9,999万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 8,799万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 93.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 93.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 7,200万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 7,470万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 6,470万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 7,470万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 6,470万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 7,700万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 6,700万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 7,700万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 6,700万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 6,700万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 7,700万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 11,990万円 | 101.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 6,700万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 7,700万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 12,580万円 | 101.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 12,990万円 | 101.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 6,700万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 7,700万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 12,990万円 | 101.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 12,990万円 | 101.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 12,990万円 | 101.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 12,990万円 | 101.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 93.0m² 4LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 11,800万円 | 103.55m² 3LDK | 11階 |
| 2021年10月 | 11,800万円 | 103.55m² 3LDK | 11階 |
| 2021年9月 | 11,800万円 | 103.55m² 3LDK | 11階 |
| 2021年8月 | 11,800万円 | 103.55m² 3LDK | 11階 |
| 2021年7月 | 12,200万円 | 103.55m² 3LDK | 11階 |
| 2021年6月 | 12,900万円 | 103.55m² 3LDK | 11階 |
| 2021年5月 | 13,500万円 | 103.55m² 3LDK | 11階 |
| 2021年4月 | 13,500万円 | 103.55m² 3LDK | 11階 |
| 2020年12月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
| 2020年11月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
| 2020年10月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
| 2020年9月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
| 2020年8月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
| 2020年7月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
| 2020年6月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
| 2020年4月 | 11,980万円 | 107.09m² 3LDK | 10階 |
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賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 34.0万円 | 99.67m² 3LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 34.0万円 | 99.67m² 3LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 34.0万円 | 99.67m² 3LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 38.0万円 | 99.67m² 3LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 38.0万円 | 99.67m² 3LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 23.0万円 | 81.85m² 2LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 24.5万円 | 81.85m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 24.5万円 | 81.85m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 14.3万円 | 43.14m² 1LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 14.3万円 | 43.14m² 1LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 46.57m² 1LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 19.5万円 | 81.85m² 2LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 19.5万円 | 81.85m² 2LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 19.0万円 | 81.8m² 2LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 19.0万円 | 81.8m² 2LDK | 3階 |
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渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.25%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の15.2%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.99%、2年目が4.90%、3年目が4.37%となっています。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渋谷区代々木1丁目16.5万円代々木駅徒歩4分28.4m²中古マンション
サンビューハイツ渋谷11,997万円代官山駅徒歩8分66.41m²中古一戸建て
南新宿駅6分「渋谷区代々木」Selection39,800万円南新宿駅徒歩6分91.46m²土地
【ダイワハウス】セキュレア渋谷西原2丁目 (建築条件付宅地分譲)34,500万円代々木上原駅徒歩7分新築マンション
パークコート恵比寿23,980万円恵比寿駅徒歩2分42.57m²土地
【ダイワハウス】セキュレア渋谷西原2丁目 (建築条件付宅地分譲)34,500万円代々木上原駅徒歩7分賃貸マンション
渋谷区笹塚2丁目6.3万円笹塚駅徒歩3分15.12m²中古マンション
N'sBau12,000万円幡ヶ谷駅徒歩6分69.39m²中古一戸建て
南新宿駅6分「渋谷区代々木」Selection39,800万円南新宿駅徒歩6分92.32m²土地
渋谷区広尾２丁目23,000万円恵比寿駅徒歩10分新築マンション
プラウド渋谷東21,980万円渋谷駅徒歩9分61.11m²新築一戸建て
ー渋谷区神泉町 ４LDK 渋谷駅１０分ー29,999万円渋谷駅徒歩10分134.08m²賃貸マンション
渋谷区上原1丁目9.0万円代々木八幡駅徒歩5分22.4m²中古マンション
星和代々木ハイツ8,499万円代々木八幡駅徒歩2分45.88m²中古一戸建て
渋谷区本町2丁目戸建て7,200万円初台駅徒歩8分73.27m²土地
渋谷区西原2丁目34,800万円幡ヶ谷駅徒歩5分中古マンション
プラウドタワー渋谷34,880万円渋谷駅徒歩5分71.66m²新築一戸建て
参宮橋3分「代々木」Selection17,980万円参宮橋駅徒歩3分116.19m²賃貸マンション
渋谷区代々木4丁目13.5万円初台駅徒歩4分24.94m²中古マンション
プレミスト代々木公園パークフロント49,800万円代々木公園駅徒歩1分100.0m²
幡ヶ谷ハイムグランシス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年3月 (築29年)
- 建物構造
- その他
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 123戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 西松建設(株)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。幡ヶ谷ハイムグランシスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 幡ヶ谷ハイムグランシスのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- 幡ヶ谷ハイムグランシスのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 幡ヶ谷ハイムグランシス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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