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賃貸1件

サンハイツ2

外観画像

東京都中野区本町5丁目33-25

  • 新中野駅 徒歩8分
  • 中野新橋駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (賃貸1件)

賃貸1件

4.9万円

間取り
ワンルーム
占有面積
14.7m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

賃貸掲載履歴 (78件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月4.9万円14.7m²
1R		3階
2024年9月4.9万円14.7m²
1R		3階
2024年8月4.9万円14.0m²
1R		3階
2024年7月4.9万円14.0m²
1R		3階
2024年6月4.9万円14.0m²
1R		3階
2024年5月4.9万円14.0m²
1R		3階
2024年4月4.9万円14.0m²
1R		2階
2024年4月5.2万円14.0m²
1R		3階
2024年3月4.9万円14.0m²
1R		2階
2024年3月5.2万円14.0m²
1R		3階
2024年2月4.9万円14.0m²
1R		2階
2024年2月5.2万円14.0m²
1R		3階
2024年1月4.9万円14.0m²
1R		2階
2024年1月5.2万円14.0m²
1R		3階
2023年12月4.9万円14.0m²
1R		2階
2023年12月5.2万円14.0m²
1R		3階
2023年11月5.4万円14.0m²
1R		1階
2023年11月4.9万円14.0m²
1R		2階
2023年10月5.4万円14.0m²
1R		1階
2023年10月4.9万円14.0m²
1R		2階
2021年9月5.4万円14.7m²
1R		1階
2021年8月5.4万円14.7m²
1R		1階
2021年7月5.4万円14.7m²
1R		1階
2021年6月5.4万円14.7m²
1R		1階
2021年5月5.4万円14.7m²
1R		1階
2021年4月5.4万円14.7m²
1R		1階
2021年3月5.4万円14.7m²
1R		1階
2020年9月5.2万円14.7m²
1R		2階
2020年8月5.1万円14.7m²
1R		1階
2020年8月5.2万円14.7m²
1R		2階
2020年7月5.1万円14.7m²
1R		1階
2020年7月5.2万円14.7m²
1R		2階
2020年7月5.2万円14.7m²
1R		2階
2020年6月5.1万円14.7m²
1R		1階
2020年6月5.2万円14.7m²
1R		2階
2020年6月5.2万円14.7m²
1R		2階
2020年5月5.1万円14.7m²
1R		1階
2020年5月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年5月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年4月5.1万円14.7m²
1R		1階
2020年4月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年4月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年4月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年3月5.1万円14.7m²
1R		1階
2020年3月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年3月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年3月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年2月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年2月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年2月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年1月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年1月5.4万円14.7m²
1R		2階
2020年1月5.4万円14.7m²
1R		2階
2019年10月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年9月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年8月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年7月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年6月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年5月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年4月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年3月5.4万円14.7m²
1R		2階
2019年3月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年2月5.4万円14.7m²
1R		2階
2019年2月5.4万円15.0m²
1R		3階
2019年1月5.4万円14.7m²
1R		2階
2019年1月5.4万円15.0m²
1R		3階
2018年12月5.4万円14.7m²
1R		2階
2018年12月5.4万円15.0m²
1R		3階
2018年11月5.4万円15.0m²
1R		3階
2018年10月5.4万円15.0m²
1R		3階
2018年9月5.4万円15.0m²
1R		3階
2018年8月5.4万円15.0m²
1R		3階
2018年7月5.4万円15.0m²
1R		3階
2018年6月5.4万円15.0m²
1R		3階
2018年3月5.4万円14.7m²
1R		2階
2018年2月5.4万円14.7m²
1R		2階
2018年1月5.4万円14.7m²
1R		2階
2017年12月5.4万円14.7m²
1R		2階
全て表示 (78件)表示を省略

中野区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中野区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.49%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.25%、2年目が2.59%、3年目が-0.35%となっています。

中野区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中野区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.75%、2年目が3.89%、3年目が3.29%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新中野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新中野駅について

新中野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新中野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、長原、東高円寺、東池袋、上北沢などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    83

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

サンハイツ2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 中野鍋横店
  • まいばすけっと中野十貫坂上店
  • ファミリーマート 中野本町五丁目店
  • ミネドラッグ中野鍋横店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 新中野店
  • ゴルフパートナー青梅街道東高円寺店
グルメ
  • モスバーガー 中野富士見町店
  • 松屋 中野富士見町店
  • 松屋 中野新橋店
  • 松屋 新中野鍋屋横丁店
娯楽施設
  • 新中野テニスコート
  • コナミスポーツクラブ中野富士見町
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４中野新橋店
役所・公共施設
  • 中野本町五郵便局
  • 中野新橋駅前郵便局
  • 新中野駅前郵便局
  • 立正佼成会付属佼成図書館
医療
  • 医療法人財団圭友会小原病院
  • 救世軍ブース記念病院
保育施設
  • 中野区立鍋横保育園
  • コンビプラザ宮の台保育園
  • マミーズエンジェル新中野保育園
  • キッズガーデン新中野駅前
学校
  • 中野区立第二中学校
  • 中野区立中野本郷小学校
  • 東京都立富士高校
  • 中野区立みなみの小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

中野区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンハイツ2 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1985年3月 (築40年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイツ2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンハイツ2のある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
  3. サンハイツ2のある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンハイツ2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  3. 中野区
  4. 新中野駅
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