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新中野サニーハイツ

外観画像

東京都中野区本町4丁目4-19

  • 新中野駅 徒歩7分
  • 中野新橋駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
2,627万円〜3,436万円(40.24m²)
代表参考賃料
11.1万円〜12.4万円(40.24m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,018万円〜3,947万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積46.44m²
間取り2DK
主要採光面東
1階
参考価格2,267万円〜2,965万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積34.96m²
間取り1DK
主要採光面-
1階
参考価格2,613万円〜3,417万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積40.24m²
間取り1DK
主要採光面東
3階
参考価格2,627万円〜3,436万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積40.24m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,280万円〜2,982万円
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積34.96m²
間取り1DK
主要採光面-
3階
参考価格3,317万円〜4,338万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積50.72m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格2,642万円〜3,455万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積40.24m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2017年2月2,580万円40.24m²
1DK		1階
2017年1月2,580万円40.24m²
1DK		1階
2016年12月2,580万円40.24m²
1DK		1階
2016年11月2,580万円40.24m²
1DK		1階
2016年10月2,580万円40.24m²
1DK		1階
2016年8月1,890万円40.24m²
1DK		1階
2016年7月1,890万円40.24m²
1DK		1階
2016年6月2,780万円40.24m²
1LDK		5階
2016年5月2,780万円40.24m²
1LDK		5階
2012年10月1,710万円34.96m²
1DK		1階
2011年7月1,710万円34.96m²
1DK		1階
2010年12月1,710万円34.96m²
1DK		1階
2010年11月1,710万円34.96m²
1DK		1階
2010年2月1,710万円34.96m²
1DK		1階
2010年1月1,710万円34.96m²
1DK		1階
2009年12月1,710万円34.96m²
1DK		1階
全て表示 (16件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2018年6月11.0万円40.24m²
1LDK		3階
2018年4月10.9万円40.24m²
1LDK		3階
2018年3月10.9万円40.24m²
1LDK		3階
2018年3月11.3万円40.24m²
1LDK		5階
2018年2月11.3万円40.24m²
1LDK		5階
2018年1月11.3万円40.24m²
1LDK		5階
2017年12月11.3万円40.24m²
1LDK		5階
2017年10月11.7万円50.72m²
2LDK		3階
2017年9月11.7万円50.72m²
2LDK		3階
2017年4月12.0万円46.44m²
2DK		1階
2017年3月12.0万円46.44m²
2DK		1階
2014年3月10.9万円40.24m²
1LDK		3階
2012年10月7.5万円34.96m²
1DK		1階
2012年9月7.5万円34.96m²
1DK		1階
2012年8月7.5万円34.96m²
1DK		1階
2012年7月7.5万円34.96m²
1DK		1階
2012年6月7.5万円34.96m²
1DK		1階
2012年5月7.5万円34.96m²
1DK		1階
2012年4月7.5万円34.96m²
1DK		1階
2009年12月15.0万円46.0m²
1DK		3階
2009年11月15.0万円46.0m²
1DK		3階
2009年10月15.0万円46.0m²
1DK		3階
2009年5月9.3万円34.96m²
1DK		1階
2009年4月9.3万円34.96m²
1DK		1階
2009年2月9.3万円34.96m²
1DK		1階
2009年1月9.3万円34.96m²
1DK		1階
全て表示 (26件)表示を省略

中野区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中野区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.49%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.25%、2年目が2.59%、3年目が-0.35%となっています。

中野区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中野区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.92%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.75%、2年目が3.89%、3年目が3.29%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新中野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新中野駅について

新中野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新中野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    73

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

新中野サニーハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 中野本町新橋通り店
  • まいばすけっと中野新橋駅北店
  • まいばすけっと中野本町３丁目店
  • 肉のハナマサ 中野店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 新中野店
グルメ
  • やよい軒 新中野店
  • すき家 新中野駅前店
  • 松屋 新中野鍋屋横丁店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 中野区新中野駅前店
娯楽施設
  • 新中野テニスコート
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４中野新橋店
  • コナミスポーツクラブ中野富士見町
  • 谷戸運動公園
役所・公共施設
  • 中野本町三郵便局
  • 中野新橋駅前郵便局
  • 中野警察署
  • 中野本町五郵便局
医療
  • 医療法人財団圭友会小原病院
  • 東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院
保育施設
  • コンビプラザ宮の台保育園
  • マミーズエンジェル新中野保育園
  • キッズガーデン新中野駅前
  • 本町保育園
学校
  • 中野区立中野第一小学校
  • 中野区立中野本郷小学校
  • 中野区立第二中学校
  • 私立堀越高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

中野区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

新中野サニーハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1986年5月 (築39年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
18戸
用途地域
無指定
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
大林組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新中野サニーハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 新中野サニーハイツのある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
  3. 新中野サニーハイツのある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 新中野サニーハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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