直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.88%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の16.76%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.84%、2年目が7.01%、3年目が3.03%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/3/19
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,580万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 3,199万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,199万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 43.0m² 1LDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13.5万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 9.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年2月 | 9.9万円 | 30.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年1月 | 13.5万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 10.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年1月 | 9.9万円 | 30.0m² 1DK | 5階 |
| 2022年12月 | 13.5万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 10.0万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.06%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の3.39%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.30%、2年目が0.67%、3年目が1.10%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新中野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新中野駅について
新中野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新中野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は西太子堂、品川シーサイド、幡ヶ谷、池袋、用賀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
86
- 生活の便利さ82
- 飲食店の充実87
- 教育・学び89
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
中野住研コーポの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
PREMIUM CUBE 中野 30113.5万円中野駅徒歩7分31.22m²中古マンション
中野区弥生町２丁目3,280万円中野新橋駅徒歩1分39.96m²中古一戸建て
中野区中央4丁目の中古戸建12,500万円中野駅徒歩7分100.56m²土地
中野区南台2丁目 土地6,880万円中野新橋駅徒歩12分賃貸マンション
中野区丸山２丁目19.0万円野方駅徒歩5分60.41m²中古マンション
中野区白鷺２丁目5,299万円鷺ノ宮駅徒歩10分89.13m²中古一戸建て
中野区上鷺宮１丁目6,300万円中村橋駅徒歩12分70.24m²土地
中央2丁目売地9,600万円中野駅徒歩17分賃貸マンション
N-stage中野新橋 40118.1万円中野新橋駅徒歩3分46.2m²中古マンション
中野区弥生町６丁目5,190万円方南町駅徒歩5分68.2m²中古一戸建て
中央2丁目戸建1,800万円中野坂上駅徒歩6分52.23m²土地
中野区南台一丁目土地6,480万円幡ヶ谷駅徒歩12分賃貸マンション
ルミエール坂上 2038.6万円中野坂上駅徒歩2分23.37m²中古マンション
中野区松が丘１丁目7,580万円落合南長崎駅徒歩10分76.88m²中古一戸建て
中野区本町2丁目 中古戸建6,400万円中野坂上駅徒歩4分58.3m²土地
中野区東中野３丁目10,580万円東中野駅徒歩6分0.0m²賃貸マンション
中野区弥生町５丁目11.6万円中野富士見町駅徒歩7分34.45m²中古マンション
中野区中野５丁目4,880万円中野駅徒歩3分55.0m²
中野住研コーポ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1973年9月 (築50年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 61戸
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- リフォーム
2022年10月
外壁
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。中野住研コーポへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 中野住研コーポのある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- 中野住研コーポのある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 中野住研コーポ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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