直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.48%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.62%、2年目が4.25%、3年目が2.61%となっています。
サンハイツ5
東京都中野区中央5丁目17-6
- 新中野駅 徒歩7分
- 東高円寺駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（3件）
- 代表参考賃料
- 11.4万円〜12.6万円(41.4m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料11.3万円〜12.5万円
専有面積41.4m²
間取り2DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積50.7m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.6万円
専有面積41.4m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (72件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年12月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年11月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年10月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年9月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年8月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 2階 |
| 2021年12月 | 12.2万円 | 50.7m² 2DK | 2階 |
| 2021年11月 | 12.2万円 | 50.7m² 2DK | 2階 |
| 2021年10月 | 12.2万円 | 50.7m² 2DK | 2階 |
| 2021年9月 | 12.2万円 | 50.7m² 2DK | 2階 |
| 2021年8月 | 12.2万円 | 50.7m² 2DK | 2階 |
| 2020年11月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年10月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年9月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年8月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年7月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年6月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年5月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年4月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年3月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年2月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2020年1月 | 11.7万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2019年8月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2019年7月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2018年3月 | 12.5万円 | 50.0m² 2DK | 2階 |
| 2018年2月 | 12.5万円 | 50.0m² 2DK | 2階 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 41.04m² 2DK | 2階 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2016年2月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年2月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2016年1月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2016年1月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2015年12月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2015年12月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2015年11月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2015年10月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2015年10月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 3階 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2014年8月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2014年7月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2013年5月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2013年4月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2013年3月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2013年2月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2013年1月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2012年12月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年11月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年5月 | 12.0万円 | 50.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年4月 | 12.0万円 | 50.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年3月 | 12.0万円 | 50.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年1月 | 12.0万円 | 50.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年12月 | 12.0万円 | 50.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年11月 | 12.0万円 | 50.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年4月 | 14.0万円 | 50.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年1月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2010年12月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
| 2010年11月 | 12.0万円 | 41.4m² 2DK | 2階 |
全て表示 (72件)表示を省略
中野区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中野区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中野区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中野区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.27%程度上昇しています。
これは中野区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.21%、2年目が2.82%、3年目が2.66%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新中野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新中野駅について
新中野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新中野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、門前仲町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
91
弁当・惣菜
72
大型商業施設
53
ドラッグストア
63
飲食店
83
カフェ
74
医療施設
61
郵便局
74
交番
58
公園
59
習い事施設
78
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンハイツ5の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中野区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
中野区中野２丁目13.9万円中野駅徒歩5分30.02m²中古マンション
ライオンズマンション東中野11,300万円東中野駅徒歩1分80.34m²中古一戸建て
中野区中央4丁目 ルーフバルコニー付 中古戸建8,680万円中野駅徒歩10分101.18m²土地
中野区野方1丁目 1号地6,799万円中野駅徒歩14分新築一戸建て
中野区野方6丁目 新築戸建て6,680万円野方駅徒歩5分64.85m²賃貸マンション
岡本マンション14.0万円東高円寺駅徒歩7分46.0m²中古マンション
藤和東中野コープ3,699万円東中野駅徒歩6分45.0m²中古一戸建て
中野区白鷺2丁目戸建て5,780万円鷺ノ宮駅徒歩13分76.94m²土地
中野区野方1丁目 2号地7,399万円中野駅徒歩14分新築一戸建て
中野区沼袋1丁目 新築戸建て6,780万円沼袋駅徒歩2分125.74m²賃貸マンション
HF東中野レジデンス15.1万円東中野駅徒歩5分40.05m²中古マンション
ホームズ東中野4,990万円東中野駅徒歩8分45.83m²中古一戸建て
中野区南台4丁目 中古戸建11,500万円方南町駅徒歩12分135.86m²土地
中野区東中野2丁目 建築条件無し売地15,500万円東中野駅徒歩8分新築一戸建て
野方3丁目1号棟 新築戸建6,380万円野方駅徒歩8分87.16m²賃貸マンション
バウスステージ中野 030919.7万円中野駅徒歩7分38.26m²中古マンション
南台ヒルズ4,480万円中野富士見町駅徒歩11分62.01m²中古一戸建て
鷺宮 中古戸建4,480万円野方駅徒歩6分42.12m²土地
中野区大和町4丁目4,160万円高円寺駅徒歩14分新築一戸建て
野方3丁目3号棟 新築戸建6,780万円野方駅徒歩8分80.41m²
サンハイツ5 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年2月 (築37年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上2階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイツ5への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンハイツ5のある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
- サンハイツ5のある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンハイツ5周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.