募集中
賃貸2

エスポワール

外観画像

東京都中野区上高田3丁目7-7

  • 新井薬師前駅 徒歩5分
  • 東中野駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/20

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2

5.5万円

間取り
1K
占有面積
18.22m²
所在階
1階
主要採光面
東向き

詳細を見る

5.5万円

間取り
1K
占有面積
18.22m²
所在階
1階
主要採光面
東向き

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中野区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中野区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.68%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の10.37%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.56%、2年目が1.58%、3年目が0.54%となっています。

中野区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中野区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.93%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の8.53%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.87%、2年目が2.22%、3年目が1.84%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新井薬師前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

新井薬師前駅について

新井薬師前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.81% その後の4年間で+6.12%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.33%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

新井薬師前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    81

  • コンビニ

    74

  • 弁当・惣菜

    73

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    60

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    79

  • 交番

    50

  • 公園

    74

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

エスポワールの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • セブンイレブン 中野上高田3丁目店
  • セブンイレブン 中野上高田2丁目東店
  • まいばすけっと上高田4丁目店
  • マルエツ 新井薬師前店
買い物:大型店
  • 中野ブロードウェイ
  • 島忠中野店
  • SUIT SELECT NAKANO SUNMALL
  • 紳士服コナカ 中野店
グルメ
  • 松屋 新井薬師前店(マイカリー食堂併設)
  • マイカリー食堂新井薬師前店(松屋併設)
  • COCO’S 中野店
  • 天下一品中野店
娯楽施設
  • FASTGYM24新井薬師前店
  • 上高田運動施設野球場
  • 上高田運動施設庭球場
  • 西落合公園少年野球場
役所・公共施設
  • 中野上高田郵便局
  • 中野上高田一郵便局
  • 中野区立上高田図書館
  • 中野新井郵便局
医療
  • 医療法人社団徳静会横畠病院
  • 医療法人社団健友会中野共立病院
保育施設
  • ナーサリールームベリーベアー中野
  • ちゃいれっく上高田保育園
  • キッズガーデン中野上高田
  • まこと幼稚園
学校
  • 中野区立第五中学校
  • 私立東亜学園高校
  • 私立大妻中野高校
  • 私立大妻中野中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

中野区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

エスポワール 建物概要

築年月(築年数)
1993年3月 (築32年)
建物構造
木造
建物階建
地上2階
総戸数
10戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エスポワールへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エスポワールのある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯38.1%)となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
  3. エスポワールのある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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