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シルクハイム江古田

外観画像

東京都中野区江古田3丁目5-12

  • 沼袋駅 徒歩13分
  • 新江古田駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
1,570万円〜1,941万円(31.48m²)
代表参考賃料
7.3万円〜8.1万円(31.48m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,646万円〜2,036万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積33.0m²
間取り1R
主要採光面南
2階
参考価格1,570万円〜1,941万円
参考賃料7.3万円〜8.1万円
専有面積31.48m²
間取り1DK
主要採光面南
2階
参考価格1,747万円〜2,161万円
参考賃料8.1万円〜9.0万円
専有面積35.0m²
間取り1R
主要採光面南
2階
参考価格1,708万円〜2,113万円
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積34.23m²
間取り2K
主要採光面北
2階
参考価格1,750万円〜2,165万円
参考賃料8.1万円〜9.0万円
専有面積35.05m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格990万円〜1,225万円
参考賃料4.8万円〜5.3万円
専有面積20.0m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格1,539万円〜1,904万円
参考賃料7.1万円〜7.8万円
専有面積30.79m²
間取り2K
主要採光面南
3階
参考価格1,212万円〜1,500万円
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積24.33m²
間取り
主要採光面北
3階
参考価格1,525万円〜1,887万円
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積30.52m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格1,755万円〜2,171万円
参考賃料8.1万円〜9.0万円
専有面積35.05m²
間取り1R
主要採光面-
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年11月1,680万円30.0m²
2K		3階
2022年10月1,680万円30.0m²
2K		3階
2022年9月1,680万円30.0m²
2K		3階
2017年1月1,170万円30.52m²
1LDK		3階
2016年12月1,170万円30.52m²
1LDK		3階
2016年12月630万円24.33m²
3階
2016年11月960万円30.52m²
1LDK		3階
2016年11月630万円24.33m²
3階
2016年10月960万円30.52m²
1LDK		3階
2016年10月630万円24.33m²
3階
2013年6月1,080万円30.78m²
2K		2階
2013年5月1,080万円30.78m²
2K		2階
2011年2月1,280万円31.48m²
1R		2階
全て表示 (13件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (33件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年2月7.5万円31.0m²
1DK		2階
2023年1月7.5万円31.0m²
1DK		2階
2022年11月7.6万円35.0m²
1R		2階
2022年10月7.6万円35.0m²
1R		2階
2022年9月7.9万円35.0m²
1R		2階
2022年1月5.3万円20.0m²
1K		2階
2019年3月7.6万円35.0m²
1R		2階
2019年2月7.6万円35.0m²
1R		2階
2018年9月7.5万円31.48m²
1DK		2階
2017年5月8.0万円33.0m²
1R		2階
2017年4月8.0万円33.0m²
1R		2階
2015年11月7.5万円31.4m²
1DK		2階
2015年10月7.5万円31.4m²
1DK		2階
2015年7月6.8万円34.23m²
2K		2階
2015年5月5.5万円20.0m²
1K		2階
2015年5月6.8万円34.23m²
2K		2階
2015年4月5.5万円20.0m²
1K		2階
2015年3月5.5万円20.0m²
1K		2階
2014年3月7.3万円35.0m²
1R		2階
2014年1月7.3万円35.0m²
1R		2階
2013年7月7.3万円35.0m²
1R		2階
2013年4月13.8万円73.0m²
1R		3階
2013年1月5.0万円26.68m²
3階
2012年12月5.0万円26.68m²
3階
2012年11月5.0万円26.68m²
3階
2011年9月7.5万円31.48m²
1DK		2階
2011年8月7.5万円31.48m²
1DK		2階
2009年7月8.4万円35.0m²
1R		2階
2009年6月8.4万円35.0m²
1R		2階
2009年5月8.4万円35.0m²
1R		2階
2009年4月8.4万円35.0m²
1R		2階
2009年3月5.9万円20.0m²
1K		2階
2009年2月5.9万円20.0m²
1K		2階
全て表示 (33件)表示を省略

中野区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

中野区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.48%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.62%、2年目が4.25%、3年目が2.61%となっています。

中野区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

中野区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

中野区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.27%程度上昇しています。

これは中野区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.21%、2年目が2.82%、3年目が2.66%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある沼袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

沼袋駅について

沼袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

沼袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、辰巳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    76

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    59

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    76

  • 郵便局

    67

  • 交番

    50

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

シルクハイム江古田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • マルマンストア 江古田店
  • ローソン 江古田１丁目店
  • コモディイイダ 沼袋店
  • サミットストア 江原町店
グルメ
  • ガスト 中野江古田店（から好し取扱店）
  • ロイヤルホスト 江古田店
  • しゃぶしゃぶどん亭 江古田店
  • しゃぶ葉豊玉北店
娯楽施設
  • 江古田の森公園
  • 哲学堂公園弓道場
  • 哲学堂公園庭球場
  • 哲学堂公園野球場
文化施設
  • 山崎記念中野区立歴史民俗資料館
  • 唐澤博物館
役所・公共施設
  • 中野江古田三郵便局
  • 中野区立江古田図書館
  • （財）東京子ども図書館
  • 練馬豊玉中郵便局
医療
  • 社会福祉法人武蔵野療園病院
  • 医療法人財団健貢会総合東京病院
  • 社会福祉法人浄風園中野江古田病院
  • 医療法人社団野村慈豊会桜台病院
保育施設
  • テンダーラビング保育園江古田
  • 金の峯幼稚園
  • にじいろ保育園江古田の杜
  • 松が丘保育園
学校
  • 中野区立第七中学校
  • 中野区立江古田小学校
  • 中野区立江原小学校
  • 私立国際短期大学

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

中野区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

シルクハイム江古田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年10月 (築45年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
16戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シルクハイム江古田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. シルクハイム江古田のある中野区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74698世帯（38.1%）となりました。詳しくは中野区の家計情報をご覧ください。
  3. シルクハイム江古田のある中野区の総人口は32万8215人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。中野区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.6ポイント上回っています。詳しくは中野区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. シルクハイム江古田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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