直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で23.83%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の20.56%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.88%、2年目が4.63%、3年目が13.34%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（21件）
- 代表参考価格
- 3,234万円〜4,664万円(40.78m²)
- 代表参考賃料
- 12.4万円〜14.2万円(40.78m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,196万円〜4,608万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,163万円〜4,562万円
参考賃料12.2万円〜13.9万円
専有面積40.37m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,891万円〜5,611万円
参考賃料14.9万円〜17.0万円
専有面積49.6m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,190万円〜4,600万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積40.71m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,205万円〜4,622万円
参考賃料12.3万円〜14.1万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,200万円〜4,614万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積40.71m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,173万円〜4,575万円
参考賃料12.2万円〜13.9万円
専有面積40.37m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,209万円〜4,628万円
参考賃料12.3万円〜14.1万円
専有面積40.71m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,215万円〜4,636万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,224万円〜4,650万円
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,090万円〜4,456万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積39.09m²
間取り1R
主要採光面南
5階
参考価格3,224万円〜4,650万円
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,926万円〜5,662万円
参考賃料15.0万円〜17.1万円
専有面積49.6m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,234万円〜4,664万円
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,234万円〜4,664万円
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,201万円〜4,616万円
参考賃料12.3万円〜14.1万円
専有面積40.37m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,206万円〜6,065万円
参考賃料16.0万円〜18.3万円
専有面積52.96m²
間取り1LDK
主要採光面北
7階
参考価格3,244万円〜4,677万円
参考賃料12.5万円〜14.2万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面-
8階
参考価格4,231万円〜6,101万円
参考賃料16.1万円〜18.4万円
専有面積52.96m²
間取り1LDK
主要採光面北
8階
参考価格3,253万円〜4,691万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積40.78m²
間取り1LDK
主要採光面-
10階
参考価格6,529万円〜9,414万円
参考賃料24.5万円〜28.0万円
専有面積81.09m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (21件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,450万円 | 52.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 52.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 52.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 52.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 4,450万円 | 52.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 4,450万円 | 52.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 52.0m² 1LDK | 8階 |
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 23.3万円 | 81.09m² 2LDK | 10階 |
| 2025年6月 | 23.3万円 | 81.09m² 2LDK | 10階 |
| 2025年3月 | 14.2万円 | 40.78m² 1LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 9.9万円 | 40.37m² 1LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 14.2万円 | 40.78m² 1LDK | 5階 |
| 2025年1月 | 9.9万円 | 40.37m² 1LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 14.2万円 | 40.78m² 1LDK | 5階 |
| 2024年11月 | 13.9万円 | 40.71m² 1LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 13.9万円 | 40.71m² 1LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 9.9万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 14.2万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 14.2万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 23.3万円 | 81.0m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (13件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で16.05%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の15.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が6.44%、3年目が6.07%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パレ・ドール文京第二7.3万円江戸川橋駅徒歩4分18.06m²中古マンション
グランデール白山3,480万円千石駅徒歩6分35.0m²中古一戸建て
文京区千駄木5丁目4,480万円千駄木駅徒歩6分50.4m²土地
文京区千駄木5丁目・建築条件無売地12,980万円本駒込駅徒歩7分中古マンション
文京区向丘1丁目21,900万円白山駅徒歩2分63.49m²土地
105平米建築可能「自由設計」向丘Selection11,980万円東大前駅徒歩4分賃貸マンション
CrestHill文京千石20.3万円千石駅徒歩2分47.39m²中古マンション
本郷真砂パークハウス壱番館 30414,800万円春日駅徒歩4分77.0m²中古一戸建て
文京区千石4丁目 中古戸建14,980万円千石駅徒歩3分133.21m²土地
105平米建築可能「自由設計」向丘Selection11,980万円東大前駅徒歩4分新築マンション
パークリュクス文京本郷一般販売住戸：未定春日駅徒歩1分32.3m²新築一戸建て
文京区千石三丁目 新築戸建19,800万円千石駅徒歩10分125.93m²賃貸マンション
パークアクシス文京本郷58.0万円本郷三丁目駅徒歩6分71.47m²中古マンション
ソフィアお茶の水6,399万円御茶ノ水駅徒歩7分36.03m²中古一戸建て
文京区本駒込5丁目 中古戸建13,980万円駒込駅徒歩7分87.38m²土地
千駄木駅4分「自由設計」千駄木Selection37,980万円千駄木駅徒歩4分土地
本駒込2丁目の条件付き売地15,980万円駒込駅徒歩12分賃貸マンション
文京区白山１丁目9.3万円白山駅徒歩3分30.0m²中古マンション
ライオンズマンション本郷3,599万円本郷三丁目駅徒歩3分33.02m²中古一戸建て
文京区白山3丁目 戸建34,800万円茗荷谷駅徒歩7分226.55m²
大同ビル真砂坂ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年2月 (築46年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 40戸
- リフォーム
2021年03月
大規模修繕工事
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。大同ビル真砂坂ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 大同ビル真砂坂ハイツのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- 大同ビル真砂坂ハイツのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 大同ビル真砂坂ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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