直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.96%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の13.85%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が5.03%、3年目が4.64%となっています。
宝生ハイツ
東京都文京区本郷1丁目5-7
- 水道橋駅 徒歩3分
- 水道橋駅 徒歩1分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 10,012万円〜13,353万円(82.07m²)
- 代表参考賃料
- 24.7万円〜27.7万円(82.07m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格9,053万円〜12,075万円
参考賃料22.3万円〜25.1万円
専有面積74.34m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,542万円〜6,058万円
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積37.32m²
間取り1DK
主要採光面東
3階
参考価格10,012万円〜13,353万円
参考賃料24.7万円〜27.7万円
専有面積82.07m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格9,219万円〜12,295万円
参考賃料22.8万円〜25.6万円
専有面積75.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格10,012万円〜13,353万円
参考賃料24.7万円〜27.7万円
専有面積82.07m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格5,243万円〜6,992万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積42.99m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格10,027万円〜13,373万円
参考賃料24.7万円〜27.8万円
専有面積82.07m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格10,027万円〜13,373万円
参考賃料24.7万円〜27.8万円
専有面積82.07m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格10,092万円〜13,460万円
参考賃料24.9万円〜28.0万円
専有面積82.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格11,688万円〜15,589万円
参考賃料28.7万円〜32.3万円
専有面積95.5m²
間取り4LDK
主要採光面北西
5階
参考価格10,042万円〜13,394万円
参考賃料24.8万円〜27.9万円
専有面積82.07m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格6,149万円〜8,202万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積50.25m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格8,540万円〜11,390万円
参考賃料21.2万円〜23.9万円
専有面積69.72m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格9,864万円〜13,156万円
参考賃料24.4万円〜27.4万円
専有面積80.5m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
6階
参考価格9,272万円〜12,367万円
参考賃料23.0万円〜25.8万円
専有面積75.68m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格10,072万円〜13,434万円
参考賃料24.9万円〜28.0万円
専有面積82.07m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 17,800万円 | 95.5m² 4LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 6,390万円 | 69.72m² 3LDK | 6階 |
| 2017年3月 | 5,990万円 | 82.07m² 3LDK | 4階 |
| 2017年2月 | 5,990万円 | 82.07m² 3LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 5,990万円 | 82.07m² 3LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 5,990万円 | 82.07m² 3LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 4,680万円 | 79.85m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 4,680万円 | 79.85m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 4,680万円 | 79.85m² 2LDK | 3階 |
| 2010年10月 | 4,280万円 | 79.85m² 2LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 4,980万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 4,980万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 4,780万円 | 82.07m² 3LDK | 4階 |
| 2009年2月 | 5,980万円 | 95.02m² 2LDK | 5階 |
| 2009年1月 | 8,000万円 | 82.07m² 3LDK | 4階 |
| 2009年1月 | 5,980万円 | 95.02m² 2LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (69件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 24.0万円 | 80.5m² 2SLDK | 6階 |
| 2025年6月 | 24.0万円 | 80.5m² 2SLDK | 6階 |
| 2025年5月 | 24.0万円 | 80.5m² 2SLDK | 6階 |
| 2025年2月 | 25.0万円 | 74.34m² 2SLDK | 2階 |
| 2025年1月 | 25.0万円 | 74.34m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年12月 | 25.0万円 | 74.34m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年11月 | 25.0万円 | 74.34m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年1月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 18.0万円 | 82.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 18.0万円 | 82.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 24.0万円 | 82.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 24.0万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2022年2月 | 24.0万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 24.0万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 24.0万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 24.0万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 26.5万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 26.5万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 26.5万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 26.5万円 | 82.6m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 21.5万円 | 75.68m² 2LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 21.5万円 | 75.68m² 2LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 21.5万円 | 75.68m² 2LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 25.0万円 | 80.5m² 2SLDK | 6階 |
| 2018年11月 | 25.0万円 | 80.5m² 2SLDK | 6階 |
| 2017年6月 | 18.8万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 18.8万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 20.8万円 | 75.68m² 2LDK | 6階 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 37.32m² 1DK | 3階 |
| 2015年9月 | 14.9万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 14.9万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 18.7万円 | 75.58m² 2LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 23.5万円 | 104.05m² 3LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 23.5万円 | 104.05m² 3LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 23.5万円 | 104.05m² 3LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 18.0万円 | 68.55m² 2LDK | 5階 |
| 2013年12月 | 18.0万円 | 68.55m² 2LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 19.0万円 | 75.58m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 20.0万円 | 75.58m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 17.0万円 | 63.26m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 8.3万円 | 37.32m² 1DK | 3階 |
| 2013年9月 | 20.0万円 | 75.58m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 18.0万円 | 68.55m² 2LDK | 5階 |
| 2013年8月 | 8.3万円 | 37.32m² 1DK | 3階 |
| 2013年8月 | 20.0万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 20.0万円 | 75.58m² 2LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 18.0万円 | 68.55m² 2LDK | 5階 |
| 2013年8月 | 18.0万円 | 68.55m² 2LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 20.0万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 20.0万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 11.5万円 | 37.32m² 1DK | 3階 |
| 2012年12月 | 11.5万円 | 78.48m² 2LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 19.8万円 | 75.68m² 2LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 19.8万円 | 75.68m² 2LDK | 6階 |
| 2011年8月 | 19.0万円 | 75.58m² 2LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 19.0万円 | 75.58m² 2LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 19.0万円 | 75.58m² 2LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 18.8万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 18.8万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 18.8万円 | 82.07m² 3LDK | 3階 |
| 2009年5月 | 20.5万円 | 87.95m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (69件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.93%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.87%、2年目が2.59%、3年目が6.48%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
セントレジスＭ 20212.0万円千石駅徒歩4分33.22m²中古マンション
赤門ロイヤルハイツ 8044,680万円本郷三丁目駅徒歩6分49.5m²土地
173平米建築可能「自由設計」向丘Selection26,980万円東大前駅徒歩3分土地
173平米建築可能「自由設計」向丘Selection26,980万円東大前駅徒歩3分賃貸マンション
レジディア文京音羽24.3万円護国寺駅徒歩2分61.12m²中古マンション
パレステージ文京江戸川橋4,580万円江戸川橋駅徒歩7分30.01m²土地
文京区向丘2丁目 条件付土地26,980万円東大前駅徒歩3分土地
文京区向丘2丁目 条件付土地26,980万円東大前駅徒歩3分賃貸マンション
レジディア文京音羽II20.8万円護国寺駅徒歩1分44.24m²中古マンション
オープンレジデンシア小石川播磨坂15,499万円茗荷谷駅徒歩7分60.04m²土地
向丘2丁目 売地 １区画26,980万円東大前駅徒歩3分新築一戸建て
【ダイワハウス】セキュレア文京小日向3丁目 (分譲住宅)未定茗荷谷駅徒歩7分131.63m²賃貸マンション
レオパレス豊藤 30510.2万円新大塚駅徒歩9分19.87m²中古マンション
マンション小石川3,980万円春日駅徒歩12分36.1m²土地
千駄木駅2分「自由設計」千駄木Selection10,800万円千駄木駅徒歩2分新築一戸建て
文京区らしい、静かな豊かさがここにある12,900万円白山駅徒歩6分99.73m²賃貸マンション
レオパレス本駒込 30211.2万円駒込駅徒歩10分20.23m²中古マンション
安藤坂東方マンション8,980万円後楽園駅徒歩9分70.05m²土地
落ち着きのある住環境と充実した教育環境を併せ持つ風情あるまち9,949万円後楽園駅徒歩12分土地
落ち着きのある住環境と充実した教育環境を併せ持つ風情あるまち9,949万円後楽園駅徒歩12分
宝生ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年6月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 69戸
- 土地面積
- 3068.0m²
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 住友建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。宝生ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 宝生ハイツのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- 宝生ハイツのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 宝生ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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