直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.36%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.42%、2年目が3.54%、3年目が3.40%となっています。
エクセレントシティ文京小桜
東京都文京区水道1丁目6-7
- 茗荷谷駅 徒歩13分
- 江戸川橋駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 3,750万円〜4,861万円(35.2m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.4万円(35.2m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,344万円〜6,928万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積50.28m²
間取り1SLDK
主要採光面西
3階
参考価格5,352万円〜6,938万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積50.28m²
間取り1SLDK
主要採光面西
3階
参考価格5,351万円〜6,937万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積50.28m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,283万円〜5,552万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積40.23m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格5,940万円〜7,700万円
参考賃料21.3万円〜23.8万円
専有面積55.71m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,745万円〜4,855万円
参考賃料13.7万円〜15.3万円
専有面積35.2m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格5,358万円〜6,947万円
参考賃料19.2万円〜21.6万円
専有面積50.28m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,750万円〜4,861万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積35.2m²
間取り1LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,750万円〜4,861万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積35.2m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格5,819万円〜7,544万円
参考賃料20.9万円〜23.4万円
専有面積54.51m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,755万円〜4,868万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積35.2m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,300万円〜5,575万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積40.23m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格6,063万円〜7,859万円
参考賃料21.7万円〜24.3万円
専有面積56.63m²
間取り2LDK
主要採光面西
7階
参考価格3,078万円〜3,990万円
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積28.85m²
間取り1DK
主要採光面北西
8階
参考価格3,224万円〜4,180万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積30.17m²
間取り1R
主要採光面西
8階
参考価格6,109万円〜7,920万円
参考賃料21.9万円〜24.5万円
専有面積56.99m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,190万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 28.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 28.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 28.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 54.0m² 2LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 6,580万円 | 50.28m² 2LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 6,580万円 | 50.28m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 4,680万円 | 40.23m² 1LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 4,680万円 | 40.23m² 1LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 30.17m² 1R | 8階 |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 30.17m² 1R | 8階 |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 30.17m² 1R | 8階 |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 30.17m² 1R | 8階 |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 30.17m² 1R | 8階 |
| 2020年6月 | 3,180万円 | 30.17m² 1R | 8階 |
| 2020年5月 | 3,180万円 | 30.17m² 1R | 8階 |
| 2014年9月 | 5,080万円 | 56.99m² 2LDK | 8階 |
| 2014年8月 | 5,080万円 | 56.99m² 2LDK | 8階 |
全て表示 (27件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (71件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.0万円 | 50.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 50.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 50.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 35.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 22.0万円 | 55.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 22.0万円 | 55.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 15.8万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 14.8万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 14.8万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 14.8万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 15.8万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 13.0万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 13.0万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 19.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2021年1月 | 19.6万円 | 50.28m² 1SLDK | 3階 |
| 2021年1月 | 14.8万円 | 35.2m² 1LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 19.6万円 | 50.28m² 1SLDK | 3階 |
| 2020年12月 | 14.8万円 | 35.2m² 1LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 14.8万円 | 35.2m² 1LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 14.8万円 | 35.2m² 1LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 12.8万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 12.8万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 13.8万円 | 35.2m² 1LDK | 4階 |
| 2017年11月 | 13.9万円 | 40.23m² 1LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 13.9万円 | 40.23m² 1LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 9.3万円 | 25.14m² 1LDK | 6階 |
| 2017年8月 | 12.6万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 9.3万円 | 25.14m² 1LDK | 6階 |
| 2017年7月 | 12.6万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 9.3万円 | 25.14m² 1LDK | 6階 |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 50.28m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年2月 | 20.0万円 | 50.28m² 1SLDK | 2階 |
| 2017年1月 | 20.0万円 | 50.28m² 1SLDK | 2階 |
| 2016年12月 | 13.9万円 | 40.23m² 1LDK | 7階 |
| 2016年11月 | 13.9万円 | 40.23m² 1LDK | 7階 |
| 2016年10月 | 13.9万円 | 40.23m² 1LDK | 7階 |
| 2016年8月 | 19.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2016年7月 | 19.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2016年5月 | 19.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2015年9月 | 13.5万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 13.5万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 13.5万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2015年2月 | 14.8万円 | 40.23m² 1LDK | 7階 |
| 2014年6月 | 9.3万円 | 25.14m² 1LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 13.5万円 | 35.2m² 1LDK | 4階 |
| 2014年4月 | 19.0万円 | 54.51m² 2LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 10.0万円 | 28.85m² 1DK | 7階 |
| 2014年3月 | 13.5万円 | 35.2m² 1LDK | 4階 |
| 2014年3月 | 19.0万円 | 54.51m² 2LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 10.0万円 | 28.85m² 1DK | 7階 |
| 2014年1月 | 13.5万円 | 35.2m² 1LDK | 4階 |
| 2013年7月 | 19.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2013年6月 | 19.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2013年5月 | 20.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2013年4月 | 20.0万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2013年3月 | 21.5万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2013年2月 | 16.0万円 | 50.28m² 1SLDK | 2階 |
| 2013年2月 | 21.5万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2013年1月 | 16.0万円 | 50.28m² 1SLDK | 2階 |
| 2012年12月 | 13.5万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 14.0万円 | 35.2m² 1LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 14.0万円 | 35.2m² 2LDK | 5階 |
| 2011年2月 | 10.5万円 | 28.85m² 1DK | 7階 |
| 2011年1月 | 10.5万円 | 28.85m² 1DK | 7階 |
| 2010年6月 | 21.7万円 | 55.71m² 1LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 21.7万円 | 55.71m² 1LDK | 5階 |
| 2009年4月 | 21.5万円 | 56.63m² 2LDK | 7階 |
| 2009年2月 | 15.7万円 | 40.23m² 1LDK | 7階 |
| 2009年1月 | 15.7万円 | 40.23m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (71件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.60%、2年目が3.56%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある茗荷谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
茗荷谷駅について
茗荷谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
茗荷谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
83
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
60
飲食店
62
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
80
交番
65
公園
64
習い事施設
62
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エクセレントシティ文京小桜の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＷＨＡＲＦ文京茗荷谷 20412.5万円新大塚駅徒歩9分32.3m²中古マンション
アルテシアン千駄木5,480万円千駄木駅徒歩3分50.04m²中古一戸建て
文京区西片２丁目8,980万円東大前駅徒歩7分74.44m²土地
文京区大塚４丁目土地B区画6,880万円新大塚駅徒歩4分新築一戸建て
文京区大塚6丁目4,980万円新大塚駅徒歩8分46.13m²賃貸マンション
クレヴィア御茶ノ水 40430.0万円御茶ノ水駅徒歩7分72.17m²中古マンション
デュアルハイツ千石4,799万円巣鴨駅徒歩8分56.26m²中古一戸建て
文京区西片2丁目中古戸建8,980万円東大前駅徒歩7分74.44m²土地
先行情報〜４０００種を栽培する日本最古の植物園で四季を味わう27,000万円茗荷谷駅徒歩5分新築一戸建て
文京区大塚6丁目新築戸建て5,180万円東池袋駅徒歩7分46.13m²賃貸マンション
ＭＡハイツ茗荷谷 3039.4万円茗荷谷駅徒歩6分25.76m²中古マンション
アトラスステイシア文京千駄木6,990万円四ツ谷駅徒歩8分56.25m²土地
文京区白山4丁目14,000万円白山駅徒歩6分賃貸マンション
Alivio千石 30110.9万円千石駅徒歩8分27.39m²中古マンション
フドウ山本ハイツ 4023,999万円湯島駅徒歩7分50.91m²土地
文京区白山4丁目売地14,000万円白山駅徒歩6分賃貸マンション
Alivio千石 20110.8万円千石駅徒歩8分27.39m²中古マンション
エザンス白山 5階2,850万円白山駅徒歩4分35.3m²土地
文京区本駒込4丁目 建築条件なし10,480万円田端駅徒歩10分賃貸マンション
フォルトゥナ小石川 2059.5万円茗荷谷駅徒歩6分25.44m²
エクセレントシティ文京小桜 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年1月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 45戸
- 土地面積
- 782.89m²
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 新日本建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレントシティ文京小桜への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクセレントシティ文京小桜のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- エクセレントシティ文京小桜のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクセレントシティ文京小桜周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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