直近3年間の推移
中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で44.74%程度上昇しています。
これは中央区のある東京都の変動の18.59%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が10.84%、2年目が18.37%、3年目が15.54%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 4,899万円〜5,705万円(54.45m²)
- 代表参考賃料
- 17.7万円〜20.5万円(54.45m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,862万円〜5,661万円
参考賃料17.5万円〜20.3万円
専有面積54.45m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,871万円〜5,672万円
参考賃料17.6万円〜20.4万円
専有面積54.45m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,601万円〜6,522万円
参考賃料20.1万円〜23.3万円
専有面積62.51m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,890万円〜5,694万円
参考賃料17.6万円〜20.4万円
専有面積54.45m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,571万円〜4,159万円
参考賃料13.1万円〜15.2万円
専有面積39.73m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,899万円〜5,705万円
参考賃料17.7万円〜20.5万円
専有面積54.45m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,578万円〜4,167万円
参考賃料13.1万円〜15.2万円
専有面積39.73m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,633万円〜6,559万円
参考賃料20.3万円〜23.5万円
専有面積62.51m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,585万円〜4,175万円
参考賃料13.2万円〜15.3万円
専有面積39.73m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,918万円〜5,726万円
参考賃料17.7万円〜20.6万円
専有面積54.45m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格4,951万円〜5,765万円
参考賃料17.9万円〜20.7万円
専有面積54.71m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,599万円〜4,190万円
参考賃料13.2万円〜15.3万円
専有面積39.73m²
間取り1SLDK
主要採光面南
9階
参考価格3,606万円〜4,198万円
参考賃料13.2万円〜15.4万円
専有面積39.73m²
間取り1SLDK
主要採光面南
9階
参考価格4,936万円〜5,748万円
参考賃料17.8万円〜20.6万円
専有面積54.45m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格5,676万円〜6,609万円
参考賃料20.2万円〜23.4万円
専有面積62.51m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,946万円〜5,759万円
参考賃料17.8万円〜20.7万円
専有面積54.45m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格7,224万円〜8,412万円
参考賃料25.6万円〜29.7万円
専有面積79.46m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (47件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,298万円 | 39.73m² 1LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 4,298万円 | 39.73m² 1LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 4,598万円 | 62.51m² 2LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 4,598万円 | 62.51m² 2LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 4,598万円 | 62.51m² 2LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 4,798万円 | 62.51m² 2LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 4,680万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 62.51m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 5,998万円 | 79.46m² 3LDK | 11階 |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 39.73m² 1LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 39.73m² 1LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 39.73m² 1LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 39.73m² 1LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 79.46m² 3LDK | 11階 |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 39.73m² 1LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 5,250万円 | 79.46m² 3LDK | 11階 |
| 2019年4月 | 5,450万円 | 79.46m² 3LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 5,450万円 | 79.46m² 3LDK | 11階 |
| 2013年12月 | 3,480万円 | 62.51m² 2LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 3,480万円 | 62.51m² 2LDK | 4階 |
| 2013年2月 | 3,080万円 | 54.71m² 2LDK | 2階 |
| 2013年1月 | 3,080万円 | 54.71m² 2LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 3,080万円 | 54.71m² 2LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 3,080万円 | 54.71m² 2LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 3,980万円 | 62.51m² 3LDK | 10階 |
| 2012年8月 | 3,980万円 | 62.51m² 3LDK | 10階 |
| 2011年10月 | 3,380万円 | 54.45m² 2LDK | 7階 |
| 2011年9月 | 3,380万円 | 54.45m² 2LDK | 7階 |
| 2010年11月 | 1,690万円 | 16.18m² 2LDK | 1階 |
| 2010年10月 | 1,690万円 | 16.18m² 2LDK | 1階 |
| 2010年9月 | 3,280万円 | 54.45m² 2LDK | 10階 |
| 2010年8月 | 3,380万円 | 54.45m² 2LDK | 10階 |
| 2010年7月 | 3,180万円 | 54.45m² 2LDK | 5階 |
| 2010年7月 | 3,180万円 | 54.45m² 2LDK | 5階 |
| 2010年7月 | 3,380万円 | 54.45m² 2LDK | 10階 |
| 2010年6月 | 3,180万円 | 54.45m² 2LDK | 5階 |
| 2010年6月 | 3,180万円 | 54.45m² 2LDK | 5階 |
| 2010年6月 | 3,380万円 | 54.45m² 2LDK | 10階 |
| 2010年5月 | 3,180万円 | 54.45m² 2LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14.5万円 | 39.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 14.5万円 | 39.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 15.0万円 | 39.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 15.0万円 | 39.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 15.9万円 | 54.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年8月 | 13.5万円 | 39.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 13.5万円 | 39.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 13.5万円 | 39.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 15.9万円 | 54.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 15.9万円 | 54.45m² 2LDK | 9階 |
| 2021年9月 | 16.0万円 | 54.71m² 2LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 16.0万円 | 54.71m² 2LDK | 8階 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 39.73m² 1SLDK | 8階 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 39.73m² 1SLDK | 8階 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 39.73m² 1SLDK | 8階 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 62.51m² 3LDK | 10階 |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 62.51m² 3LDK | 10階 |
| 2015年7月 | 9.8万円 | 39.73m² 1SLDK | 8階 |
| 2015年6月 | 9.8万円 | 39.73m² 1SLDK | 8階 |
| 2015年6月 | 9.8万円 | 39.73m² 1SLDK | 9階 |
| 2015年4月 | 10.0万円 | 39.73m² 1SLDK | 8階 |
| 2015年2月 | 12.5万円 | 39.73m² 1LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 12.5万円 | 39.73m² 1LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 15.0万円 | 54.45m² 2LDK | 7階 |
| 2014年5月 | 15.0万円 | 54.45m² 2LDK | 7階 |
| 2014年4月 | 13.5万円 | 39.73m² 1LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 16.0万円 | 54.71m² 2LDK | 8階 |
| 2013年1月 | 16.0万円 | 54.71m² 2LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 11.0万円 | 40.86m² 2LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 11.0万円 | 40.86m² 2LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 16.0万円 | 54.71m² 2LDK | 8階 |
全て表示 (31件)表示を省略
中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
中央区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
中央区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で19.98%程度上昇しています。
これは中央区のある東京都の変動の15.2%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.98%、2年目が5.78%、3年目が9.23%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
スカイコート日本橋人形町第59.0万円水天宮前駅徒歩1分20.6m²中古マンション
パークタワー晴海9,280万円豊洲駅徒歩15分43.92m²中古一戸建て
中央区新川2丁目中古戸建て13,500万円茅場町駅徒歩5分73.32m²土地
中央区湊2丁目土地13,490万円新富町駅徒歩6分新築マンション
ザ 豊海タワーマリン＆スカイ 400232,800万円勝どき駅徒歩14分85.03m²賃貸マンション
THE TOKYO TOWERS MIDTOWER（ザ・東京タワーズ ミッドタワー）22.1万円勝どき駅徒歩6分51.78m²中古マンション
ピアース東京Grace Tower13,880万円茅場町駅徒歩1分50.28m²新築マンション
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟11,500万円勝どき駅徒歩14分49.38m²賃貸マンション
メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲13.0万円水天宮前駅徒歩5分40.48m²中古マンション
アネシア築地ステーションレジデンス17,800万円築地駅徒歩1分56.63m²新築マンション
中央区晴海5丁目15,800万円勝どき駅はるみらい前下車徒歩3分61.33m²賃貸マンション
THE TOKYO TOWERS MIDTOWER（ザ・東京タワーズ ミッドタワー）34.0万円勝どき駅徒歩6分78.18m²中古マンション
勝どきビュータワー16,490万円勝どき駅徒歩1分54.68m²新築マンション
中央区晴海5丁目16,300万円勝どき駅徒歩16分71.01m²賃貸マンション
THE TOKYO TOWERS MIDTOWER（ザ・東京タワーズ ミッドタワー）25.7万円勝どき駅徒歩6分55.52m²中古マンション
アスコットパーク東京八丁堀13,980万円八丁堀駅徒歩6分56.18m²新築マンション
グランドシティタワー月島16,800万円月島駅徒歩5分60.23m²賃貸マンション
THE TOKYO TOWERS MIDTOWER（ザ・東京タワーズ ミッドタワー）33.6万円勝どき駅徒歩6分75.27m²中古マンション
MID TOWER GRAND21,000万円月島駅徒歩4分70.2m²新築マンション
グランドシティタワー月島29,800万円月島駅徒歩5分85.96m²
明石町アビタシオン 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1976年10月 (築50年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 50戸
- 土地面積
- 559.94m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 戸田建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。明石町アビタシオンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 明石町アビタシオンのある中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く18181世帯（23.0%）となりました。詳しくは中央区の家計情報をご覧ください。
- 明石町アビタシオンのある中央区の総人口は14万1183人で、前回の調査から15.0%程度増加しています。中央区のある東京都全体の人口増加率2.7%を12.3ポイント上回っています。詳しくは中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 明石町アビタシオン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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