募集中
売買2

ファインレジデンス戸田公園

外観画像

埼玉県戸田市川岸1丁目4-8

  • 戸田公園駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
60?

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2022/7/15

募集中の部屋 (売買2件)

売買2

3,980万円

間取り
3LDK
占有面積
66.88m²
所在階
1階
主要採光面
東向き

詳細を見る

3,980万円

間取り
3LDK
占有面積
66.88m²
所在階
1階
主要採光面
東向き

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売買掲載履歴 (61件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2022年7月3,980万円66.0m²
3LDK
1階
2022年6月3,980万円66.0m²
3LDK
1階
2022年5月3,980万円66.0m²
3LDK
1階
2022年4月3,980万円66.0m²
3LDK
1階
2021年11月3,580万円66.88m²
3LDK
1階
2021年10月3,580万円66.88m²
3LDK
1階
2020年1月2,798万円66.88m²
3LDK
1階
2019年12月2,798万円66.88m²
3LDK
1階
2019年11月2,798万円66.88m²
3LDK
1階
2019年10月2,798万円66.88m²
3LDK
1階
2019年9月3,198万円75.31m²
3LDK
1階
2019年9月3,198万円75.31m²
3LDK
1階
2019年9月2,798万円66.88m²
3LDK
1階
2019年8月3,280万円75.31m²
3LDK
1階
2019年8月3,280万円75.31m²
3LDK
1階
2019年8月2,838万円66.88m²
3LDK
1階
2019年7月3,280万円75.31m²
3LDK
1階
2019年7月2,838万円66.88m²
3LDK
1階
2019年6月3,280万円75.31m²
3LDK
1階
2019年6月2,838万円66.88m²
3LDK
1階
2019年6月2,780万円66.88m²
3LDK
1階
2019年5月3,280万円75.31m²
3LDK
1階
2019年5月2,898万円66.88m²
3LDK
1階
2019年5月2,780万円66.88m²
3LDK
1階
2019年4月3,280万円75.31m²
3LDK
1階
2019年4月2,898万円66.88m²
3LDK
1階
2019年4月2,880万円66.88m²
3LDK
1階
2019年3月2,898万円66.88m²
3LDK
1階
2019年3月2,880万円66.88m²
3LDK
1階
2019年2月2,998万円66.88m²
3LDK
1階
2019年2月2,880万円66.88m²
3LDK
1階
2019年1月2,880万円66.88m²
3LDK
1階
2019年1月3,280万円75.31m²
3LDK
1階
2019年1月3,038万円66.88m²
3LDK
1階
2019年1月2,980万円66.77m²
3LDK
5階
2018年12月3,280万円75.31m²
3LDK
1階
2018年12月2,980万円66.77m²
3LDK
5階
2018年12月3,480万円75.31m²
3LDK
7階
2018年11月3,480万円75.31m²
3LDK
7階
2018年10月3,480万円75.31m²
3LDK
7階
2018年9月3,780万円75.31m²
3LDK
7階
2018年8月3,180万円75.31m²
3LDK
1階
2018年8月3,780万円75.31m²
3LDK
7階
2018年7月3,180万円75.31m²
3LDK
1階
2018年7月3,780万円75.31m²
3LDK
7階
2018年6月3,180万円75.31m²
3LDK
1階
2018年5月3,180万円75.31m²
3LDK
1階
2018年2月2,780万円66.77m²
3LDK
10階
2018年1月2,780万円66.77m²
3LDK
10階
2017年12月2,780万円66.77m²
3LDK
10階
2017年8月2,980万円66.77m²
3LDK
7階
2017年7月2,980万円66.77m²
3LDK
7階
2017年6月3,080万円66.77m²
3LDK
7階
2017年5月3,080万円66.77m²
3LDK
7階
2017年4月3,080万円66.77m²
3LDK
7階
2017年3月3,080万円66.77m²
3LDK
7階
2017年2月3,080万円66.77m²
3LDK
7階
2017年1月3,480万円66.77m²
3LDK
7階
2016年12月3,480万円66.77m²
3LDK
7階
2016年8月2,980万円66.88m²
3LDK
9階
2016年7月2,980万円66.88m²
3LDK
9階
全て表示 (61件)表示を省略

戸田市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

戸田市の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

戸田市の標準的な物件の価格は直近の3年間で20.07%程度上昇しています。

これは戸田市のある埼玉県の変動の20.96%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.03%、2年目が3.38%、3年目が13.68%となっています。

戸田市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

戸田市の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

戸田市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.62%程度上昇しています。

これは戸田市のある埼玉県の変動の7.6%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.51%、2年目が1.27%、3年目が4.84%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある戸田公園駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

戸田公園駅について

戸田公園駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.98% その後の4年間で+1.09%+5.36%+2.79%+5.6%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.75%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

戸田公園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は中浦和、戸田、朝霞、南与野、与野本町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の徒歩圏の施設充実度

この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

Walkability Indexの詳細はこちら
総合スコア
60
  • 生活の便利さ
    76
  • 飲食店の充実
    63
  • 教育・学び
    68

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

ファインレジデンス戸田公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
スーパー
  • ヨークマート下前店
  • 地産マルシェララガーデン川口店
  • ヨークマートフードセントラルララガーデン川口店
  • ベルク戸田中町店
コンビニ
  • セブンイレブン戸田喜沢南2丁目店
  • ローソン戸田川岸店
  • セブンイレブン戸田中町2丁目店
  • ローソン戸田喜沢橋店
郵便局
  • 戸田喜沢郵便局
医療施設
  • ふくだ内科
  • 宮沢医院
  • 永尾医院
  • 舟渡病院
公園
  • 川岸公園
交番
  • 志村警察署戸田橋地域安全センター
クリーニング
  • ことぶき
  • 共栄クリーニング
  • スカット下前店
  • 高野ランドリー
ドラッグストア
  • スギドラッグ戸田下前店
  • ドラッグセイムス戸田中町店
  • サンドラッグララガーデン川口店
飲食店
  • 花りん
  • 中国料理柳花
  • パブスナックラム
  • 旭屋
カフェ
  • スターバックスコーヒー ララガーデン川口店
  • 伊達
弁当・惣菜
  • 日本亭戸田店
  • ことぶき食(株)
  • (株)マルコシ 板橋店
  • からあげやカリッジュ戸田公園店
大型商業施設
  • ララガーデン川口
習い事教室
  • 陶芸広場
  • エコール・ド・ピアノ
  • EMAバレエアトリエ戸田本部
  • 荒井音楽教室
子育て施設
  • 戸田市立戸田第二小学校
  • 喜沢南保育園
  • 戸田第2すこやか保育園
  • 下戸田保育園

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

ファインレジデンス戸田公園 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2012年11月 (築10年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
157戸
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファインレジデンス戸田公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファインレジデンス戸田公園のある戸田市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く17423世帯29.4%)となりました。詳しくは戸田市の家計情報をご覧ください。
  3. ファインレジデンス戸田公園のある戸田市の総人口は13万6150人で、前回の調査から10.6%程度増加しています。戸田市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%9.6ポイント上回っています。詳しくは戸田市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファインレジデンス戸田公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、不動産売却査定サービスで複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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