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売買1件

ピアース四谷

外観画像

東京都新宿区富久町8-1

  • 四谷三丁目駅 徒歩6分
  • 曙橋駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
85

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

6,300万円

間取り
1LDK
占有面積
43.03m²
所在階
6階
主要採光面
北東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年11月6,300万円43.03m²
1LDK		6階
2024年11月12,500万円78.46m²
2LDK		12階
2024年10月6,300万円43.03m²
1LDK		6階
2024年10月12,500万円78.46m²
2LDK		12階
2024年9月6,300万円43.03m²
1LDK		6階
2024年9月12,500万円78.46m²
2LDK		12階
2024年8月6,300万円43.0m²
1LDK		6階
2024年8月12,500万円78.0m²
2LDK		12階
2024年7月6,300万円43.0m²
1LDK		6階
2024年6月6,300万円43.0m²
1LDK		6階

賃貸掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年12月22.0万円50.0m²
2LDK		4階
2023年11月22.0万円50.0m²
2LDK		4階
2023年10月22.0万円50.0m²
2LDK		4階
2023年10月17.7万円43.0m²
1LDK		11階
2023年9月22.0万円50.0m²
2LDK		4階
2023年9月17.7万円43.0m²
1LDK		11階
2023年8月17.7万円43.0m²
1LDK		11階
2023年7月17.7万円43.0m²
1LDK		11階
2023年6月17.7万円43.0m²
1LDK		11階
2022年10月16.8万円43.0m²
1LDK		4階
2022年9月16.8万円43.0m²
1LDK		4階
全て表示 (11件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.48%、2年目が3.11%、3年目が4.44%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.94%、2年目が3.15%、3年目が2.88%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある四谷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

四谷三丁目駅について

四谷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

四谷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、代々木公園などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

85/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    97

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    80

  • 飲食店

    85

  • カフェ

    88

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

ピアース四谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと新宿住吉町店
  • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店
  • セブンイレブン 新宿市谷台町店
  • セブンイレブン 新宿舟町店
グルメ
  • フレッシュネスバーガー 曙橋店
  • いきなりステーキあけぼのばし店
  • 天丼てんや 曙橋店
  • ファーストキッチン・ウェンディーズ 曙橋店
娯楽施設
  • 新宿区立富久さくら公園
  • 環境省新宿御苑
  • ネットルームマンボー原町店
文化施設
  • 釣り文化資料館
  • 東京おもちゃ美術館
  • 東京消防庁消防防災資料センター・消防博物館
  • 新宿歴史博物館
役所・公共施設
  • 新宿住吉郵便局
  • 新宿花園郵便局
  • 四谷通二郵便局
  • 四谷警察署
医療
  • 東京女子医科大学病院
  • 医療法人社団仁圭会林外科病院
保育施設
  • ニチイキッズ曙橋保育園
  • グローバルキッズ愛住町園
  • 新宿区立大木戸子ども園
  • エデュケアセンター・新宿
学校
  • 私立成女学園中学校
  • 私立成女高校
  • 新宿区立富久小学校
  • 東京都立総合芸術高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ピアース四谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年10月 (築21年)
建物構造
SRC
建物階建
地上13階
総戸数
33戸
用途地域
商業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ピアース四谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ピアース四谷のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ピアース四谷のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ピアース四谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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