直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.05%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.85%、2年目が1.95%、3年目が4.26%となっています。
オパスロイヤル
東京都新宿区四谷1丁目13
- 四ツ谷駅 徒歩3分
- 四ツ谷駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 7,293万円〜8,777万円(89.44m²)
- 代表参考賃料
- 30.4万円〜34.0万円(89.44m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格7,293万円〜8,777万円
参考賃料30.4万円〜34.0万円
専有面積89.44m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,451万円〜6,560万円
参考賃料22.9万円〜25.7万円
専有面積66.76m²
間取り1LDK
主要採光面北西
2階
参考価格7,966万円〜9,586万円
参考賃料33.2万円〜37.2万円
専有面積97.53m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格9,245万円〜11,126万円
参考賃料38.6万円〜43.2万円
専有面積113.01m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格6,012万円〜7,235万円
参考賃料25.3万円〜28.3万円
専有面積73.51m²
間取り1LDK
主要採光面北東
4階
参考価格5,382万円〜6,477万円
参考賃料22.7万円〜25.4万円
専有面積65.71m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格18,035万円〜21,703万円
参考賃料75.5万円〜84.7万円
専有面積219.03m²
間取り2SLDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 26,000万円 | 219.03m² 2SLDK | 7階 |
賃貸掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 32.0万円 | 89.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 32.0万円 | 89.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 26.0万円 | 73.0m² 1LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年2月 | 45.0万円 | 113.01m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 45.0万円 | 113.01m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 45.0万円 | 113.01m² 2LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 45.0万円 | 113.01m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 21.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 21.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2013年4月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2013年3月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2013年1月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年9月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年4月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年3月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年8月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年7月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年2月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年1月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2010年12月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2010年11月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年8月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年7月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2010年4月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2009年7月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年7月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年6月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年5月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年5月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年4月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年2月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年2月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年1月 | 13.5万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年1月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
全て表示 (62件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.58%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.48%、2年目が2.47%、3年目が4.63%となっています。
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
87
弁当・惣菜
57
大型商業施設
55
ドラッグストア
65
飲食店
72
カフェ
80
医療施設
60
郵便局
80
交番
65
公園
55
習い事施設
82
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
オパスロイヤルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リーノ新宿若松町 11018.5万円早稲田駅徒歩10分20.72m²中古マンション
ノア新宿3,180万円東新宿駅徒歩1分38.07m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目8,280万円落合南長崎駅徒歩4分86.12m²土地
先行情報〜しっとり楽しむ大人の隠れ家〜12,960万円落合南長崎駅徒歩7分土地
新宿区西落合２丁目 売地12,960万円落合南長崎駅徒歩6分賃貸マンション
新宿区北新宿３丁目8.5万円大久保駅徒歩5分23.72m²中古マンション
新宿サニーマンション8,180万円新大久保駅徒歩3分45.07m²中古一戸建て
中落合2丁目戸建て6,980万円下落合駅徒歩7分91.57m²土地
新宿区西落合２丁目 売地12,960万円落合南長崎駅徒歩6分土地
新宿区西落合２丁目 売地6,980万円落合南長崎駅徒歩6分賃貸マンション
新宿区北新宿４丁目7.0万円東中野駅徒歩7分22.2m²中古マンション
ステージグランデ早稲田3,950万円早稲田駅徒歩9分25.67m²土地
新宿区西落合２丁目 売地6,980万円落合南長崎駅徒歩6分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ新宿区北新宿9,880万円東中野駅徒歩8分108.47m²賃貸マンション
レジディア四谷三丁目11.9万円曙橋駅徒歩2分24.2m²中古マンション
ライオンズマンション高田馬場4,380万円高田馬場駅徒歩9分47.46m²土地
新宿区早稲田鶴巻町土地8,580万円早稲田駅徒歩5分賃貸マンション
新宿区市谷台町8.2万円曙橋駅徒歩3分21.19m²中古マンション
ノア新宿1号館3,580万円東新宿駅徒歩1分38.07m²土地
神楽坂駅5分「新宿区赤城下町」Selection9,480万円神楽坂駅徒歩5分
オパスロイヤル 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年11月 (築40年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 32戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 竹中工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オパスロイヤルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オパスロイヤルのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- オパスロイヤルのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オパスロイヤル周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
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