直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.91%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の20.56%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.98%、2年目が11.10%、3年目が5.83%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 7,472万円〜9,165万円(89.44m²)
- 代表参考賃料
- 30.7万円〜35.1万円(89.44m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格7,472万円〜9,165万円
参考賃料30.7万円〜35.1万円
専有面積89.44m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格8,164万円〜10,014万円
参考賃料33.6万円〜38.3万円
専有面積97.53m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格5,586万円〜6,852万円
参考賃料23.1万円〜26.4万円
専有面積66.76m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格6,163万円〜7,560万円
参考賃料25.5万円〜29.1万円
専有面積73.51m²
間取り1LDK
主要採光面北東
3階
参考価格9,478万円〜11,626万円
参考賃料39.0万円〜44.5万円
専有面積113.01m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,519万円〜6,770万円
参考賃料22.9万円〜26.2万円
専有面積65.71m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格18,514万円〜22,710万円
参考賃料76.4万円〜87.3万円
専有面積219.03m²
間取り2SLDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 26,000万円 | 219.03m² 2SLDK | 7階 |
賃貸掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 32.0万円 | 89.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 32.0万円 | 89.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 26.0万円 | 73.0m² 1LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2016年2月 | 45.0万円 | 113.01m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 45.0万円 | 113.01m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 45.0万円 | 113.01m² 2LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 45.0万円 | 113.01m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 21.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 21.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2013年4月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2013年3月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2013年1月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年9月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年4月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2012年3月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年8月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年7月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年2月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2011年1月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2010年12月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2010年11月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年8月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年7月 | 23.0万円 | 66.76m² 1LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2010年4月 | 30.0万円 | 89.44m² 2LDK | 1階 |
| 2009年7月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年7月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年6月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年5月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年5月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年4月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年2月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年2月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
| 2009年1月 | 13.5万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年1月 | 23.0万円 | 65.71m² 1LDK | 4階 |
全て表示 (62件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.82%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の15.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.91%、2年目が6.47%、3年目が6.44%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルネサンスコート目白御留山15.8万円下落合駅徒歩7分25.09m²中古マンション
四谷ガーデニア6,780万円曙橋駅徒歩2分39.4m²中古一戸建て
新宿区北新宿3丁目戸建て9,500万円新大久保駅徒歩10分78.3m²土地
新宿区北新宿2丁目 土地8,540万円中野坂上駅徒歩7分土地
新宿区北新宿2丁目 土地8,540万円中野坂上駅徒歩7分賃貸マンション
ハイグラウンド神楽坂32.0万円牛込神楽坂駅徒歩3分56.18m²中古マンション
ハイネス落合3,799万円下落合駅徒歩3分43.65m²中古一戸建て
大久保2丁目 中古戸建8,980万円新大久保駅徒歩9分84.24m²土地
新宿区西落合3丁目9,980万円落合南長崎駅徒歩2分新築一戸建て
落合南長崎駅7分「中井Newhouse」11,480万円中井駅徒歩7分83.78m²賃貸マンション
グランヴァレ四ツ谷 10312.8万円四ツ谷駅徒歩5分25.14m²中古マンション
コージーコート西落合4,280万円落合南長崎駅徒歩3分34.33m²中古一戸建て
新宿区下落合2丁目 中古戸建7,980万円高田馬場駅徒歩9分123.96m²土地
西落合3丁目売地9,980万円落合南長崎駅徒歩2分新築一戸建て
ー弊社はこの価格でご紹介可能・駅７分の好立地に佇む邸宅ー17,880万円若松河田駅徒歩7分125.91m²賃貸マンション
新宿区高田馬場4丁目20.3万円高田馬場駅徒歩12分56.09m²中古マンション
プラウドジェム市ヶ谷22,800万円曙橋駅徒歩5分84.05m²中古一戸建て
北新宿三丁目中古戸建10,800万円大久保駅徒歩7分93.15m²土地
新宿区戸山三丁目土地26,800万円西早稲田駅徒歩5分新築一戸建て
西早稲田3丁目新築戸建8,580万円西早稲田駅徒歩8分65.4m²
オパスロイヤル 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年11月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 32戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 竹中工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オパスロイヤルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オパスロイヤルのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- オパスロイヤルのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オパスロイヤル周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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