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新宿山吹アインスタワー

外観画像

東京都新宿区山吹町366-1

  • 神楽坂駅 徒歩11分
  • 江戸川橋駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15

部屋情報（29件）

代表参考価格
5,981万円〜7,753万円(46.06m²)
代表参考賃料
18.9万円〜21.2万円(46.06m²)
24階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格5,999万円〜7,776万円
参考賃料19.0万円〜21.2万円
専有面積46.27m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格5,462万円〜7,080万円
参考賃料17.3万円〜19.3万円
専有面積42.14m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格7,182万円〜9,310万円
参考賃料22.6万円〜25.3万円
専有面積55.38m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格5,204万円〜6,746万円
参考賃料16.5万円〜18.4万円
専有面積40.13m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格7,186万円〜9,314万円
参考賃料22.7万円〜25.3万円
専有面積55.38m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格5,465万円〜7,084万円
参考賃料17.3万円〜19.4万円
専有面積42.14m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格5,978万円〜7,749万円
参考賃料18.9万円〜21.1万円
専有面積46.06m²
間取り1LDK
主要採光面西
6階
参考価格5,471万円〜7,092万円
参考賃料17.4万円〜19.4万円
専有面積42.14m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格4,342万円〜5,629万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積33.46m²
間取り1DK
主要採光面東
6階
参考価格5,981万円〜7,753万円
参考賃料18.9万円〜21.2万円
専有面積46.06m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格7,183万円〜9,311万円
参考賃料22.7万円〜25.3万円
専有面積55.27m²
間取り2LDK
主要採光面北西
7階
参考価格5,213万円〜6,757万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積40.13m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,215万円〜6,761万円
参考賃料16.6万円〜18.5万円
専有面積40.13m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,477万円〜7,100万円
参考賃料17.4万円〜19.4万円
専有面積42.14m²
間取り1LDK
主要採光面東
9階
参考価格7,158万円〜9,279万円
参考賃料22.6万円〜25.3万円
専有面積55.02m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格7,195万円〜9,326万円
参考賃料22.7万円〜25.4万円
専有面積55.27m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格6,022万円〜7,806万円
参考賃料19.1万円〜21.3万円
専有面積46.27m²
間取り1LDK
主要採光面東
11階
参考価格4,354万円〜5,644万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積33.46m²
間取り1K
主要採光面東
12階
参考価格5,227万円〜6,775万円
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積40.13m²
間取り1LDK
主要採光面東
13階
参考価格7,207万円〜9,342万円
参考賃料22.8万円〜25.5万円
専有面積55.27m²
間取り2DK
主要採光面西
14階
参考価格4,361万円〜5,653万円
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積33.46m²
間取り1K
主要採光面東
14階
参考価格7,225万円〜9,365万円
参考賃料22.9万円〜25.5万円
専有面積55.38m²
間取り2LDK
主要採光面東
16階
参考価格7,233万円〜9,376万円
参考賃料22.9万円〜25.6万円
専有面積55.38m²
間取り2LDK
主要採光面東
17階
参考価格6,045万円〜7,835万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積46.27m²
間取り1LDK
主要採光面東
17階
参考価格4,368万円〜5,663万円
参考賃料14.0万円〜15.6万円
専有面積33.46m²
間取り1K
主要採光面東
17階
参考価格5,241万円〜6,794万円
参考賃料16.7万円〜18.7万円
専有面積40.13m²
間取り1LDK
主要採光面東
18階
参考価格6,048万円〜7,840万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積46.27m²
間取り1LDK
主要採光面東
19階
参考価格7,197万円〜9,330万円
参考賃料22.8万円〜25.5万円
専有面積55.02m²
間取り2LDK
主要採光面西
24階
参考価格7,217万円〜9,355万円
参考賃料22.9万円〜25.6万円
専有面積55.02m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (29件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (18件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年4月9,200万円55.0m²
2LDK		24階
2024年3月9,200万円55.0m²
2LDK		24階
2024年2月9,200万円55.0m²
2LDK		24階
2024年1月9,200万円55.0m²
2LDK		24階
2023年12月9,500万円55.0m²
2LDK		24階
2023年11月9,500万円55.0m²
2LDK		24階
2023年10月9,500万円55.0m²
2LDK		24階
2021年11月5,880万円46.27m²
1LDK		17階
2021年10月5,880万円46.27m²
1LDK		17階
2021年9月5,880万円46.27m²
1LDK		17階
2021年8月5,880万円46.27m²
1LDK		17階
2020年3月5,778万円55.27m²
2LDK		7階
2020年2月5,778万円55.27m²
2LDK		7階
2020年1月5,778万円55.27m²
2LDK		7階
2019年4月4,580万円42.14m²
1LDK		4階
2019年3月4,580万円42.14m²
1LDK		4階
2019年2月4,580万円42.14m²
1LDK		4階
2019年1月4,580万円42.14m²
1LDK		4階
全て表示 (18件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (99件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年9月25.0万円55.0m²
2LDK		4階
2023年9月18.0万円46.0m²
1LDK		5階
2023年8月25.0万円55.0m²
2LDK		4階
2023年8月18.0万円46.0m²
1LDK		5階
2023年8月13.8万円33.0m²
1K		11階
2023年7月25.0万円55.0m²
2LDK		4階
2023年7月18.0万円46.0m²
1LDK		5階
2023年7月18.5万円46.0m²
1LDK		6階
2023年7月13.8万円33.0m²
1K		11階
2023年6月25.0万円55.0m²
2LDK		4階
2023年6月18.5万円46.0m²
1LDK		6階
2023年5月26.0万円55.0m²
2LDK		4階
2023年5月18.5万円46.0m²
1LDK		6階
2023年5月18.5万円46.0m²
1LDK		18階
2023年4月26.0万円55.0m²
2LDK		4階
2023年4月18.5万円46.0m²
1LDK		18階
2023年3月18.5万円46.0m²
1LDK		18階
2023年2月18.3万円40.0m²
1LDK		17階
2023年1月17.9万円46.0m²
1LDK		3階
2022年12月17.9万円42.0m²
1LDK		3階
2022年12月18.0万円40.0m²
1LDK		8階
2022年11月14.0万円33.0m²
1DK		6階
2022年11月18.0万円40.0m²
1LDK		8階
2022年10月14.0万円33.0m²
1DK		6階
2022年9月21.7万円55.0m²
2LDK		10階
2022年7月22.9万円55.0m²
2LDK		19階
2022年6月15.0万円33.0m²
1K		17階
2022年6月22.9万円55.0m²
2LDK		19階
2022年5月22.9万円55.0m²
2LDK		19階
2022年2月19.0万円46.27m²
1LDK		10階
2022年1月17.5万円42.14m²
1LDK		8階
2022年1月19.0万円46.27m²
1LDK		10階
2021年12月18.5万円42.14m²
1LDK		8階
2021年11月18.5万円42.14m²
1LDK		8階
2021年11月18.8万円55.02m²
2LDK		19階
2021年8月18.7万円55.38m²
1R		3階
2021年7月18.7万円55.38m²
1R		3階
2021年6月18.7万円55.38m²
1R		3階
2021年5月18.7万円55.38m²
1R		3階
2021年5月16.5万円46.06m²
1LDK		6階
2021年4月16.5万円42.14m²
1LDK		3階
2021年4月18.7万円55.38m²
1R		3階
2021年4月16.5万円46.06m²
1LDK		6階
2021年3月16.5万円42.14m²
1LDK		3階
2021年3月23.0万円55.38m²
2LDK		14階
2021年2月16.5万円42.14m²
1LDK		3階
2021年2月23.0万円55.38m²
2LDK		14階
2020年11月16.1万円40.13m²
1LDK		4階
2020年10月16.1万円40.13m²
1LDK		4階
2020年5月22.0万円55.38m²
2LDK		4階
2020年4月17.7万円55.38m²
1R		3階
2020年4月22.0万円55.38m²
2LDK		4階
2020年3月17.7万円55.38m²
1R		3階
2020年3月18.5万円42.14m²
1LDK		8階
2020年2月18.5万円42.14m²
1LDK		8階
2020年1月19.0万円42.14m²
1LDK		6階
2019年12月19.0万円42.14m²
1LDK		6階
2019年12月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年11月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年11月12.9万円33.46m²
1K		14階
2019年10月17.0万円40.13m²
1LDK		7階
2019年10月18.0万円40.13m²
1LDK		12階
2019年10月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年10月12.9万円33.46m²
1K		14階
2019年9月17.0万円46.06m²
1LDK		6階
2019年9月18.0万円40.13m²
1LDK		12階
2019年9月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年9月13.5万円33.46m²
1K		14階
2019年9月14.5万円33.46m²
1K		17階
2019年8月17.0万円46.06m²
1LDK		6階
2019年8月18.0万円40.13m²
1LDK		12階
2019年8月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年8月13.5万円33.46m²
1K		14階
2019年8月14.5万円33.46m²
1K		17階
2019年7月17.0万円46.06m²
1LDK		5階
2019年7月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年6月17.0万円46.06m²
1LDK		5階
2019年6月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年5月17.0万円46.06m²
1LDK		5階
2019年5月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年4月16.5万円42.14m²
1LDK		3階
2019年4月17.0万円46.06m²
1LDK		5階
2019年4月23.5万円55.27m²
2DK		13階
2019年3月16.5万円42.14m²
1LDK		3階
2019年3月21.5万円55.02m²
2LDK		9階
2019年2月16.5万円42.14m²
1LDK		3階
2019年1月17.0万円46.27m²
1LDK		10階
2018年12月17.0万円46.27m²
1LDK		10階
2018年11月18.5万円42.14m²
1LDK		8階
2018年11月17.0万円46.27m²
1LDK		10階
2018年10月20.4万円55.27m²
2LDK		10階
2018年7月24.8万円55.38m²
2LDK		14階
2018年6月17.5万円46.27m²
1LDK		3階
2018年6月24.8万円55.38m²
2LDK		14階
2018年5月17.5万円46.27m²
1LDK		3階
2018年5月24.8万円55.38m²
2LDK		14階
2018年4月23.5万円55.38m²
2LDK		14階
2018年3月23.5万円55.38m²
2LDK		14階
2018年2月23.5万円55.38m²
2LDK		14階
全て表示 (99件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.05%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.85%、2年目が1.95%、3年目が4.26%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.58%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.48%、2年目が2.47%、3年目が4.63%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    88

  • 交番

    57

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

新宿山吹アインスタワーの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 江戸川橋店
  • コモディイイダ 江戸川橋店
  • ユニバーサルドラッグ江戸川橋店
  • くすりの福太郎江戸川橋店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー文京音羽店
グルメ
  • 松のや江戸川橋店（マイカリー食堂併設）
  • マイカリー食堂江戸川橋店（松のや併設）
  • 中華食堂日高屋江戸川橋店
  • らあめん花月嵐江戸川橋店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店
  • 江戸川公園
  • 小日向公園
  • 肥後細川庭園
文化施設
  • センチュリーミュージアム
  • 草間彌生美術館
  • 印刷博物館
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
役所・公共施設
  • 文京関口一郵便局
  • 文京水道郵便局
  • 新宿改代町郵便局
  • 新宿天神郵便局
保育施設
  • ＳＯＭＰＯスマイルキッズ江戸川橋保育園
  • キッズパートナー文京関口
  • 神田川ほとりに花咲く保育園
  • クオリスキッズ江戸川橋保育園
学校
  • 東京都立新宿山吹高校
  • 文京区立関口台町小学校
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 新宿区立鶴巻小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

新宿山吹アインスタワー 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2008年2月 (築17年)
建物構造
RC
建物階建
地上24階
総戸数
174戸
延べ床面積
55.02m²
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
株式会社フジタ

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新宿山吹アインスタワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 新宿山吹アインスタワーのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 新宿山吹アインスタワーのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 新宿山吹アインスタワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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