直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.91%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の20.56%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.98%、2年目が11.10%、3年目が5.83%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,982万円〜5,628万円(45.17m²)
- 代表参考賃料
- 12.9万円〜14.9万円(45.17m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,555万円〜6,439万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積51.81m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,100万円〜4,382万円
参考賃料10.2万円〜11.8万円
専有面積35.32m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格3,528万円〜4,987万円
参考賃料11.5万円〜13.3万円
専有面積40.14m²
間取り2DK
主要採光面東
3階
参考価格4,767万円〜6,738万円
参考賃料15.3万円〜17.6万円
専有面積54.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,572万円〜6,463万円
参考賃料14.7万円〜16.9万円
専有面積51.81m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,982万円〜5,628万円
参考賃料12.9万円〜14.9万円
専有面積45.17m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格5,175万円〜7,314万円
参考賃料16.5万円〜19.1万円
専有面積58.47m²
間取り3DK
主要採光面東
5階
参考価格3,640万円〜5,145万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積41.17m²
間取り1DK
主要採光面北東
5階
参考価格2,477万円〜3,501万円
参考賃料8.3万円〜9.6万円
専有面積28.13m²
間取り1K
主要採光面東
5階
参考価格9,832万円〜13,896万円
参考賃料30.6万円〜35.3万円
専有面積110.46m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,680万円 | 28.13m² 1K | 5階 |
| 2026年7月 | 2,680万円 | 28.13m² 1K | 5階 |
| 2026年6月 | 2,680万円 | 28.13m² 1K | 5階 |
| 2026年5月 | 2,880万円 | 28.13m² 1K | 5階 |
| 2026年4月 | 2,980万円 | 28.13m² 1K | 5階 |
| 2026年3月 | 3,080万円 | 28.13m² 1K | 5階 |
| 2026年2月 | 3,080万円 | 28.13m² 1K | 5階 |
| 2025年11月 | 3,980万円 | 35.32m² 1LDK | 2階 |
| 2025年10月 | 3,980万円 | 35.32m² 1LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 3,980万円 | 35.32m² 1LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 3,830万円 | 54.84m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 3,830万円 | 54.84m² 2LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 3,830万円 | 54.84m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (13件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15.0万円 | 51.81m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 12.2万円 | 51.81m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 8.8万円 | 41.17m² 1DK | 5階 |
| 2019年6月 | 8.8万円 | 41.17m² 1DK | 5階 |
| 2018年7月 | 9.2万円 | 35.32m² 1LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 9.2万円 | 35.32m² 1LDK | 2階 |
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.82%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の15.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.91%、2年目が6.47%、3年目が6.44%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区西新宿５丁目16.2万円西新宿五丁目駅徒歩3分24.6m²中古マンション
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森26,800万円四ツ谷駅徒歩10分81.3m²中古一戸建て
新宿区百人町3丁目戸建32,000万円新大久保駅徒歩10分193.85m²土地
オープンライブス西早稲田アクセス10,250万円～11,720万円西早稲田駅徒歩6分土地
オープンライブス西早稲田アクセス10,250万円～11,720万円西早稲田駅徒歩6分賃貸マンション
新宿区西新宿４丁目11.2万円西新宿五丁目駅徒歩3分23.01m²中古マンション
新宿区内藤町35,800万円新宿御苑前駅徒歩6分92.56m²中古一戸建て
新宿区若葉3丁目不動産3,699万円信濃町駅徒歩9分59.67m²土地
―早稲田6分×間口6m。都心に描く理想の邸宅―11,929万円早稲田駅徒歩6分新築一戸建て
−若松河田５分−２０帖LDK・間口９ｍ 開放感際立つ上質邸宅17,499万円若松河田駅徒歩5分113.31m²賃貸マンション
新宿区西新宿８丁目22.0万円西新宿駅徒歩5分42.63m²中古マンション
富久クロスコンフォートタワー20,990万円新宿御苑前駅徒歩5分71.67m²中古一戸建て
新宿区西早稲田2丁目戸建て7,490万円西早稲田駅徒歩6分75.33m²土地
新宿区北新宿1丁目 土地42,180万円大久保駅徒歩5分土地
―早稲田6分×間口6m。都心に描く理想の邸宅―11,929万円早稲田駅徒歩6分賃貸マンション
新宿区西新宿８丁目12.7万円西新宿駅徒歩5分25.37m²中古マンション
サンマンションアトレ飯田橋11,998万円飯田橋駅徒歩8分55.66m²中古一戸建て
新宿区北新宿2丁目戸建て9,800万円西新宿駅徒歩10分72.22m²土地
新宿区若葉1丁目 土地22,800万円四ツ谷駅徒歩7分土地
新宿区中井2丁目・建築条件付売地8980万円中井駅徒歩11分
江戸川橋ダイヤハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年10月 (築49年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 45戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。江戸川橋ダイヤハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 江戸川橋ダイヤハイツのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 江戸川橋ダイヤハイツのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 江戸川橋ダイヤハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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