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菱和パレス神楽坂

外観画像

東京都新宿区水道町1-18

  • 神楽坂駅 徒歩7分
  • 江戸川橋駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/19

部屋情報（18件）

代表参考価格
2,209万円〜2,864万円(27.05m²)
代表参考賃料
10.8万円〜12.1万円(27.05m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,304万円〜1,690万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積16.07m²
間取り1R
主要採光面南
1階
参考価格1,336万円〜1,732万円
参考賃料6.7万円〜7.6万円
専有面積16.47m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格1,300万円〜1,685万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積16.0m²
間取り1R
主要採光面北
2階
参考価格1,306万円〜1,693万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積16.07m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格2,209万円〜2,864万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積27.05m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格1,360万円〜1,763万円
参考賃料6.9万円〜7.7万円
専有面積16.7m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格1,308万円〜1,696万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積16.07m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格2,213万円〜2,869万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積27.05m²
間取り1R
主要採光面-
4階
参考価格1,343万円〜1,742万円
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積16.47m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格2,217万円〜2,874万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積27.05m²
間取り1R
主要採光面-
4階
参考価格1,310万円〜1,699万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積16.07m²
間取り1K
主要採光面北
5階
参考価格1,365万円〜1,769万円
参考賃料6.9万円〜7.7万円
専有面積16.7m²
間取り1R
主要採光面北
5階
参考価格1,307万円〜1,694万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積16.0m²
間取り1K
主要採光面北
5階
参考価格1,313万円〜1,702万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積16.07m²
間取り1R
主要採光面南西
5階
参考価格1,346万円〜1,745万円
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積16.47m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格2,224万円〜2,884万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積27.05m²
間取り1R
主要採光面-
6階
参考価格1,367万円〜1,772万円
参考賃料6.9万円〜7.7万円
専有面積16.7m²
間取り1R
主要採光面北
6階
参考価格1,348万円〜1,748万円
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積16.47m²
間取り1K
主要採光面南
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年11月1,490万円16.7m²
1K		4階
2021年10月1,450万円16.0m²
1R		2階
2021年9月1,450万円16.0m²
1R		2階
2021年8月1,450万円16.0m²
1R		2階

賃貸掲載履歴 (78件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月6.2万円16.0m²
1R		1階
2024年2月6.2万円16.0m²
1R		1階
2023年10月6.5万円16.0m²
1K		6階
2023年9月6.5万円16.0m²
1K		2階
2023年9月6.5万円16.0m²
1K		6階
2023年8月6.5万円16.0m²
1K		2階
2023年7月6.5万円16.0m²
1K		2階
2023年7月6.2万円16.0m²
1K		5階
2023年6月6.5万円16.0m²
1K		2階
2023年6月6.2万円16.0m²
1K		5階
2023年5月6.2万円16.0m²
1K		5階
2023年4月6.5万円16.0m²
1K		1階
2023年3月6.5万円16.0m²
1K		1階
2023年3月6.1万円16.0m²
1K		4階
2023年2月6.5万円16.0m²
1K		1階
2023年2月6.1万円16.0m²
1K		4階
2023年2月6.6万円16.0m²
1R		5階
2023年2月6.4万円16.0m²
1K		6階
2023年1月6.5万円16.0m²
1K		1階
2023年1月6.4万円16.0m²
1R		2階
2023年1月6.1万円16.0m²
1K		4階
2023年1月6.6万円16.0m²
1R		5階
2023年1月6.4万円16.0m²
1K		6階
2022年12月6.5万円16.0m²
1K		1階
2022年12月6.4万円16.0m²
1R		2階
2022年11月6.5万円16.0m²
1K		1階
2022年11月6.4万円16.0m²
1R		2階
2022年11月6.5万円16.0m²
1K		4階
2022年10月6.5万円16.0m²
1K		1階
2022年10月6.4万円16.0m²
1R		2階
2022年10月6.5万円16.0m²
1K		4階
2022年10月7.0万円16.0m²
1K		5階
2022年9月6.4万円16.0m²
1R		2階
2022年9月6.5万円16.0m²
1K		2階
2022年9月7.0万円16.0m²
1K		5階
2022年8月6.4万円16.0m²
1R		2階
2022年8月6.5万円16.0m²
1K		2階
2022年8月7.0万円16.0m²
1K		5階
2022年7月6.4万円16.0m²
1R		2階
2022年7月7.0万円16.0m²
1K		5階
2022年6月6.4万円16.0m²
1R		2階
2022年5月6.4万円16.0m²
1R		2階
2022年4月6.4万円16.0m²
1R		2階
2021年11月6.5万円16.7m²
1R		6階
2021年10月6.5万円16.7m²
1R		6階
2021年9月6.5万円16.7m²
1R		6階
2021年8月6.5万円16.7m²
1R		6階
2021年7月6.5万円16.7m²
1R		6階
2021年6月6.2万円16.0m²
1K		5階
2021年6月6.5万円16.7m²
1R		6階
2021年5月6.2万円16.0m²
1K		5階
2021年5月6.0万円16.7m²
1R		5階
2021年4月6.2万円16.0m²
1K		5階
2021年4月6.4万円16.7m²
1R		5階
2021年3月6.5万円16.07m²
1K		2階
2021年3月6.4万円16.7m²
1R		5階
2020年9月6.5万円16.07m²
1K		2階
2020年8月6.5万円16.07m²
1K		2階
2020年7月6.5万円16.07m²
1K		2階
2020年6月6.5万円16.07m²
1K		2階
2020年6月6.7万円16.07m²
1R		5階
2020年5月6.4万円16.0m²
1R		2階
2020年4月6.4万円16.0m²
1R		2階
2019年11月6.2万円16.0m²
1K		5階
2019年4月6.4万円16.0m²
1R		2階
2019年2月6.9万円16.47m²
1K		1階
2019年1月6.3万円16.7m²
1K		4階
2019年1月6.4万円16.7m²
1R		5階
2018年12月6.3万円16.7m²
1K		4階
2018年12月6.4万円16.7m²
1R		5階
2018年11月6.3万円16.7m²
1K		4階
2018年10月6.3万円16.7m²
1K		4階
2018年9月6.2万円16.0m²
1K		5階
2018年3月6.4万円16.0m²
1R		2階
2017年12月6.7万円16.07m²
1R		5階
2015年11月6.8万円16.47m²
1K		1階
2015年10月6.8万円16.47m²
1K		1階
2015年9月6.8万円16.47m²
1K		1階
全て表示 (78件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    63

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

菱和パレス神楽坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 新宿水道町中央店
  • マルエツ 江戸川橋店
  • まいばすけっと西五軒町店
  • ローソン 新宿水道町店
グルメ
  • フレッシュネスバーガー 江戸川橋店
  • らあめん花月嵐江戸川橋店
  • マイカリー食堂江戸川橋店（松のや併設）
  • 松のや江戸川橋店（マイカリー食堂併設）
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店
  • 小日向公園
  • カワマスジャパンテニスカレッジ
  • 江戸川公園
文化施設
  • 印刷博物館
  • 草間彌生美術館
役所・公共施設
  • 新宿改代町郵便局
  • 文京水道郵便局
  • 文京区立水道端図書館
  • 新宿天神郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター
保育施設
  • ソラスト神楽坂
  • さくらさくみらい水道
  • キッズパートナー文京関口
  • 東五軒町保育園
学校
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 私立国際仏教学大学院大学
  • 文京区立小日向台町小学校
  • 文京区立金富小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

菱和パレス神楽坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1997年6月 (築27年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
用途地域
準工業
地勢
平坦
施工会社
株式会社ヒロセ工務店

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。菱和パレス神楽坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 菱和パレス神楽坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 菱和パレス神楽坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 菱和パレス神楽坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
菱和パレス神楽坂の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 神楽坂駅
  5. 菱和パレス神楽坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 水道町
  5. 菱和パレス神楽坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 新宿区の中古マンション
  4. 神楽坂駅の中古マンション
  5. 菱和パレス神楽坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 神楽坂駅の賃貸マンション
  5. 菱和パレス神楽坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 水道町の地図やデータ
  5. 水道町の住宅
  6. 菱和パレス神楽坂

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