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ベラビスタ信濃町

外観画像

東京都新宿区南元町4-18

  • 四谷三丁目駅 徒歩12分
  • 信濃町駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（11件）

代表参考価格
3,865万円〜4,460万円(51.11m²)
代表参考賃料
16.3万円〜18.4万円(51.11m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,961万円〜4,572万円
参考賃料16.8万円〜19.0万円
専有面積52.65m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,845万円〜4,437万円
参考賃料16.1万円〜18.3万円
専有面積51.11m²
間取り2LDK
主要採光面北
3階
参考価格1,624万円〜1,874万円
参考賃料7.1万円〜8.1万円
専有面積21.55m²
間取り1R
主要採光面北
3階
参考価格2,186万円〜2,522万円
参考賃料9.5万円〜10.8万円
専有面積28.99m²
間取り1R
主要採光面北西
3階
参考価格3,855万円〜4,449万円
参考賃料16.2万円〜18.3万円
専有面積51.11m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,780万円〜4,362万円
参考賃料16.1万円〜18.2万円
専有面積50.11m²
間取り1LDK
主要採光面北
4階
参考価格1,628万円〜1,879万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積21.55m²
間取り1K
主要採光面北
4階
参考価格2,191万円〜2,529万円
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積28.99m²
間取り1K
主要採光面北
4階
参考価格3,865万円〜4,460万円
参考賃料16.3万円〜18.4万円
専有面積51.11m²
間取り2LDK
主要採光面北
4階
参考価格3,865万円〜4,460万円
参考賃料16.3万円〜18.4万円
専有面積51.11m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,875万円〜4,472万円
参考賃料16.4万円〜18.5万円
専有面積51.11m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (11件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (65件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年7月3,980万円52.0m²
1SLDK		2階
2024年6月3,980万円52.0m²
1SLDK		2階
2024年5月3,980万円52.0m²
1SLDK		2階
2024年4月3,980万円52.0m²
1SLDK		2階
2024年3月4,180万円52.0m²
1SLDK		2階
2024年2月4,580万円52.0m²
1SLDK		2階
2024年1月4,580万円52.0m²
1SLDK		2階
2023年12月4,580万円52.0m²
1SLDK		2階
2021年8月1,800万円27.46m²
1R		3階
2021年7月1,800万円27.46m²
1R		3階
2021年6月1,800万円27.46m²
1R		3階
2021年5月1,800万円27.46m²
1R		3階
2019年1月3,480万円51.11m²
2LDK		2階
2019年1月3,680万円51.11m²
2LDK		4階
2018年12月3,480万円51.11m²
2LDK		2階
2018年12月3,680万円51.11m²
2LDK		4階
2018年11月3,480万円51.11m²
2LDK		2階
2018年11月3,680万円51.11m²
2LDK		4階
2018年10月3,680万円51.11m²
2LDK		4階
2018年9月3,780万円51.11m²
2LDK		4階
2018年8月3,880万円51.11m²
2LDK		4階
2018年7月3,980万円51.11m²
2LDK		4階
2018年6月4,180万円51.11m²
2LDK		4階
2018年5月4,280万円51.11m²
2LDK		4階
2018年4月4,480万円51.11m²
2LDK		4階
2018年3月4,480万円51.11m²
2LDK		4階
2013年8月2,780万円51.11m²
1LDK		3階
2013年7月2,780万円51.11m²
1LDK		3階
2013年6月2,780万円51.11m²
1LDK		3階
2013年4月2,780万円51.11m²
1LDK		3階
2013年3月2,780万円51.11m²
1LDK		3階
2013年2月5,980万円113.0m²
2LDK		5階
2013年1月5,980万円113.0m²
2LDK		5階
2012年11月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年10月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年9月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年9月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年9月5,980万円113.0m²
2LDK		5階
2012年8月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年8月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年8月5,980万円113.0m²
2LDK		5階
2012年7月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年7月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年6月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年6月2,580万円51.11m²
2LDK		4階
2012年5月2,850万円52.65m²
2LDK		3階
2012年5月2,730万円51.11m²
2LDK		4階
2012年4月2,998万円52.65m²
2LDK		3階
2012年4月2,730万円51.11m²
2LDK		4階
2012年3月2,998万円52.65m²
2LDK		3階
2012年3月2,730万円51.11m²
2LDK		4階
2012年2月2,998万円52.65m²
2LDK		3階
2012年2月2,880万円51.11m²
2LDK		4階
2012年1月2,998万円52.65m²
2LDK		3階
2012年1月2,980万円51.11m²
2LDK		4階
2011年12月2,998万円52.65m²
2LDK		3階
2011年12月2,980万円51.11m²
2LDK		4階
2011年11月2,998万円52.65m²
2LDK		3階
2011年11月2,980万円51.11m²
2LDK		4階
2011年10月2,998万円52.65m²
2LDK		3階
2011年10月2,980万円51.11m²
2LDK		4階
2011年9月3,050万円52.65m²
2LDK		3階
2011年9月2,980万円51.11m²
2LDK		4階
2011年8月2,730万円51.11m²
2LDK		4階
2011年7月2,730万円51.11m²
2LDK		4階
全て表示 (65件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (49件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月16.9万円50.0m²
1LDK		3階
2024年8月16.0万円50.0m²
1LDK		3階
2024年7月16.0万円50.0m²
1LDK		3階
2024年6月16.9万円50.0m²
1LDK		3階
2024年6月8.5万円28.0m²
1K		4階
2024年5月18.9万円50.0m²
1LDK		3階
2024年5月8.5万円28.0m²
1K		4階
2022年9月16.5万円51.0m²
1LDK		3階
2022年9月8.3万円28.0m²
1K		4階
2022年8月16.5万円51.0m²
1LDK		3階
2022年8月8.3万円28.0m²
1K		4階
2022年7月16.5万円51.0m²
1LDK		3階
2022年7月8.3万円28.0m²
1K		4階
2022年6月8.3万円28.0m²
1K		4階
2022年5月8.5万円28.0m²
1K		4階
2022年4月8.5万円28.0m²
1K		4階
2022年3月18.5万円51.11m²
2LDK		2階
2022年2月18.5万円51.11m²
2LDK		2階
2021年6月18.5万円51.11m²
2LDK		2階
2021年5月18.5万円51.11m²
2LDK		2階
2021年2月7.2万円21.55m²
1K		4階
2021年1月7.2万円21.55m²
1K		4階
2020年12月7.5万円21.55m²
1K		4階
2020年11月7.5万円21.55m²
1K		4階
2020年10月7.5万円21.55m²
1K		4階
2020年9月7.5万円21.55m²
1K		4階
2020年3月18.5万円51.11m²
2LDK		2階
2020年2月18.5万円51.11m²
2LDK		2階
2020年2月6.5万円21.55m²
1R		3階
2019年10月16.5万円51.11m²
1LDK		3階
2018年7月8.1万円28.99m²
1R		3階
2018年6月8.1万円28.99m²
1R		3階
2018年5月8.1万円28.99m²
1R		3階
2018年4月8.1万円28.99m²
1R		3階
2016年1月6.5万円21.55m²
1R		3階
2015年12月6.5万円21.55m²
1R		3階
2015年11月6.5万円21.55m²
1R		3階
2014年7月12.8万円51.11m²
2LDK		2階
2014年4月7.5万円21.55m²
1K		4階
2014年3月7.5万円21.55m²
1K		4階
2012年7月12.8万円51.11m²
2LDK		2階
2012年7月12.9万円52.65m²
2LDK		4階
2012年6月12.9万円52.65m²
2LDK		4階
2012年5月12.9万円52.65m²
2LDK		4階
2012年4月12.9万円52.65m²
2LDK		4階
2012年3月12.9万円52.65m²
2LDK		4階
2011年9月13.8万円52.65m²
2LDK		4階
2011年8月13.8万円52.65m²
2LDK		4階
2011年7月13.8万円52.65m²
2LDK		4階
全て表示 (49件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある四谷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

四谷三丁目駅について

四谷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

四谷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    77

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    74

  • カフェ

    82

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    77

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

ベラビスタ信濃町の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 四谷若葉店
  • ミニストップ 信濃町駅北口店
  • ニューデイズ 信濃町
  • ファミリーマート 新宿信濃町店
買い物：大型店
  • コモレモール
  • 青山ビルヂング
グルメ
  • 鎌倉パスタアトレ信濃町店
  • バーガーキングアトレ信濃町店
  • ベックスコーヒー信濃町店
  • スターバックスコーヒーアトレ信濃町店
娯楽施設
  • 明治神宮外苑アイススケート場
  • 国立競技場
  • 明治神宮外苑ゴルフ練習場
  • 神宮第二球場
文化施設
  • 民音音楽博物館
  • 佐藤美術館
  • 東京消防庁消防防災資料センター・消防博物館
  • 新宿歴史博物館
役所・公共施設
  • 信濃町駅前郵便局
  • 四谷警察署
  • 四谷通二郵便局
  • 四谷駅前郵便局
医療
  • 慶應義塾大学病院
  • 医療法人社団仁圭会林外科病院
保育施設
  • 二葉南元保育園
  • 新宿区立しなのまち子ども園
  • ぽけっとランド信濃町
  • 四谷新生幼稚園
学校
  • 私立学習院初等科
  • 私立慶應義塾大学医学部
  • 新宿区立四谷中学校
  • 私立京都芸術大学東京・外苑キャンパス

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ベラビスタ信濃町 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1977年10月 (築48年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
26戸
敷地全体面積
489.99m²
用途地域
第二種中高層住居専用
地勢
傾斜地
施工会社
株式会社三平興業

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベラビスタ信濃町への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ベラビスタ信濃町のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ベラビスタ信濃町のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ベラビスタ信濃町周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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