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エド・コモン西早稲田

外観画像

東京都新宿区西早稲田3丁目6-14

  • 西早稲田駅 徒歩13分
  • 早稲田駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（11件）

代表参考価格
5,495万円〜7,048万円(67.86m²)
代表参考賃料
19.3万円〜21.2万円(67.86m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,463万円〜7,007万円
参考賃料19.1万円〜21.0万円
専有面積67.86m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格5,400万円〜6,926万円
参考賃料18.9万円〜20.8万円
専有面積67.07m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格5,460万円〜7,003万円
参考賃料19.1万円〜21.0万円
専有面積67.69m²
間取り3LDK
主要採光面北東
2階
参考価格6,266万円〜8,037万円
参考賃料21.8万円〜24.0万円
専有面積77.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,445万円〜5,701万円
参考賃料15.7万円〜17.3万円
専有面積55.12m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,472万円〜7,017万円
参考賃料19.2万円〜21.1万円
専有面積67.69m²
間取り2SLDK
主要採光面東
4階
参考価格5,495万円〜7,048万円
参考賃料19.3万円〜21.2万円
専有面積67.86m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格9,337万円〜11,974万円
参考賃料32.4万円〜35.6万円
専有面積115.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,506万円〜7,062万円
参考賃料19.3万円〜21.3万円
専有面積67.86m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格7,224万円〜9,265万円
参考賃料25.2万円〜27.7万円
専有面積89.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格9,493万円〜12,175万円
参考賃料32.9万円〜36.2万円
専有面積116.92m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (11件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年3月7,480万円77.67m²
3LDK		2階
2022年2月7,480万円77.67m²
3LDK		2階
2020年12月5,380万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年11月5,580万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年10月5,580万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年9月5,580万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年8月5,580万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年7月5,580万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年6月5,780万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年5月5,780万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年4月5,980万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年3月5,980万円67.69m²
2SLDK		3階
2020年2月5,980万円67.69m²
2SLDK		3階
2010年9月4,280万円62.09m²
3LDK		1階
2010年8月4,280万円62.09m²
3LDK		1階
2010年7月4,280万円62.09m²
3LDK		1階
2010年6月4,280万円62.09m²
3LDK		1階
2009年10月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
2009年9月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
2009年8月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
2009年7月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
2009年6月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
2009年5月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
2009年4月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
2009年3月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
2009年2月4,880万円67.86m²
3LDK		4階
全て表示 (26件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (83件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年1月19.8万円67.69m²
3LDK		2階
2021年12月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2021年11月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2021年10月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2021年2月24.0万円76.92m²
3LDK		5階
2021年1月24.0万円79.62m²
3LDK		5階
2020年12月24.0万円79.62m²
3LDK		5階
2020年11月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2020年10月24.0万円79.62m²
3LDK		5階
2020年9月24.0万円79.62m²
3LDK		5階
2020年8月24.0万円79.62m²
3LDK		5階
2020年7月24.0万円79.62m²
3LDK		5階
2020年6月24.0万円76.29m²
3LDK		5階
2020年5月24.0万円76.92m²
3LDK		5階
2019年1月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2018年12月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2018年11月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2018年1月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2017年12月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2017年9月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2017年8月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2017年7月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2017年6月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2017年5月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2017年4月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2017年3月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2017年2月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2017年2月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2017年1月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2016年12月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2016年10月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2016年9月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2016年3月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2016年2月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2016年1月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2015年12月24.0万円89.0m²
3LDK		5階
2015年11月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2015年10月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2015年9月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2015年9月24.0万円83.47m²
3LDK		5階
2015年7月14.8万円55.12m²
2LDK		2階
2015年6月15.0万円55.12m²
2LDK		2階
2015年6月26.8万円115.0m²
3LDK		5階
2015年6月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2015年5月15.0万円52.04m²
2LDK		2階
2015年5月26.8万円115.0m²
3LDK		5階
2015年5月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2015年4月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2015年1月14.7万円67.07m²
2LDK		1階
2014年12月14.7万円67.07m²
2LDK		1階
2014年12月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2014年11月14.7万円67.07m²
2LDK		1階
2014年11月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2014年10月14.7万円67.09m²
2LDK		1階
2014年10月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2014年9月15.0万円67.07m²
2LDK		1階
2014年9月28.0万円116.92m²
3LDK		5階
2014年8月15.0万円67.07m²
2LDK		1階
2014年7月15.0万円67.07m²
2LDK		1階
2014年6月15.0万円67.07m²
2LDK		1階
2013年7月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2013年6月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2013年5月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2013年4月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2013年3月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2013年2月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2013年1月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2012年12月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2012年11月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2012年10月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2012年9月28.0万円115.16m²
3LDK		5階
2012年4月18.3万円62.09m²
3LDK		5階
2012年3月18.3万円62.09m²
3LDK		5階
2012年2月18.3万円69.03m²
3LDK		5階
2012年1月18.3万円69.03m²
3LDK		5階
2011年12月18.3万円69.03m²
3LDK		5階
2011年1月18.5万円66.92m²
3LDK		4階
2010年2月32.0万円115.16m²
3LDK		5階
2009年10月32.0万円116.92m²
3LDK		5階
2009年9月32.0万円116.92m²
3LDK		5階
2009年6月19.3万円62.09m²
3LDK		5階
2009年5月19.3万円69.03m²
3LDK		5階
2009年1月19.3万円69.03m²
3LDK		5階
全て表示 (83件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西早稲田駅について

西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、北池袋、住吉、蔵前、平和島などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    78

  • カフェ

    80

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    77

  • 交番

    65

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    97

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

エド・コモン西早稲田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと面影橋駅東店
  • セブンイレブン 西早稲田１丁目新目白通り店
  • ファミリーマート 豊島高田一丁目店
  • ポプラ 面影橋店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＴＡＫＡＤＡＮＯＢＡＢＡ
  • ジーンズメイト 高田馬場店
グルメ
  • モスバーガー 西早稲田店
  • 一風堂高田馬場店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新宿早稲田通店
  • カフェ・ベローチェ西早稲田店
娯楽施設
  • ルネサンス早稲田
  • 甘泉園公園テニス場
  • 肥後細川庭園
  • 目白台運動公園多目的広場
文化施設
  • 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館
  • 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
  • 早稲田スポーツミュージアム
役所・公共施設
  • 早稲田通郵便局
  • 戸塚警察署
  • 豊島高田郵便局
  • 西早稲田一郵便局
医療
  • 大同病院
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
保育施設
  • 高南保育園
  • ぴっころきっず西早稲田
  • ミアヘルサ保育園ひびき高田
  • 日本女子大学附属豊明幼稚園
学校
  • 新宿区立戸塚第一小学校
  • 私立日本女子大学附属豊明小学校
  • 豊島区立高南小学校
  • 私立早稲田大学早稲田キャンパス

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エド・コモン西早稲田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年4月 (築29年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
43戸
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エド・コモン西早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エド・コモン西早稲田のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. エド・コモン西早稲田のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エド・コモン西早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
エド・コモン西早稲田の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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