直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.79%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の20.77%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.82%、2年目が10.65%、3年目が6.32%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（52件）
- 代表参考価格
- 3,399万円〜4,613万円(32.42m²)
- 代表参考賃料
- 12.0万円〜13.7万円(32.42m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,388万円〜4,598万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
1階
参考価格6,685万円〜9,072万円
参考賃料23.0万円〜26.4万円
専有面積63.86m²
間取り1R
主要採光面北
2階
参考価格3,267万円〜4,433万円
参考賃料11.5万円〜13.2万円
専有面積31.21m²
間取り1DK
主要採光面-
2階
参考価格3,394万円〜4,606万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面南
2階
参考価格3,394万円〜4,606万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
2階
参考価格3,393万円〜4,604万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積32.41m²
間取り1DK
主要採光面南
3階
参考価格5,275万円〜7,159万円
参考賃料18.3万円〜21.0万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,339万円〜3,175万円
参考賃料8.4万円〜9.6万円
専有面積22.34m²
間取り1K
主要採光面北西
3階
参考価格3,273万円〜4,442万円
参考賃料11.5万円〜13.2万円
専有面積31.22m²
間取り1DK
主要採光面西
3階
参考価格3,399万円〜4,613万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
3階
参考価格2,354万円〜3,195万円
参考賃料8.4万円〜9.6万円
専有面積22.48m²
間取り1K
主要採光面北東
3階
参考価格3,399万円〜4,613万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面南
3階
参考価格3,273万円〜4,442万円
参考賃料11.5万円〜13.2万円
専有面積31.22m²
間取り1DK
主要採光面南東
4階
参考価格3,405万円〜4,621万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
4階
参考価格3,412万円〜4,631万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積32.49m²
間取り1DK
主要採光面南
4階
参考価格2,343万円〜3,180万円
参考賃料8.4万円〜9.6万円
専有面積22.34m²
間取り1K
主要採光面南西
4階
参考価格3,412万円〜4,631万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積32.49m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,358万円〜3,200万円
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積22.48m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格5,283万円〜7,170万円
参考賃料18.3万円〜21.0万円
専有面積50.25m²
間取り2DK
主要採光面南
5階
参考価格3,403万円〜4,619万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積32.35m²
間取り1DK
主要採光面南
5階
参考価格2,028万円〜2,752万円
参考賃料7.3万円〜8.4万円
専有面積19.31m²
間取り1K
主要採光面東
5階
参考価格3,284万円〜4,457万円
参考賃料11.6万円〜13.3万円
専有面積31.22m²
間取り1DK
主要採光面北東
5階
参考価格3,411万円〜4,629万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
5階
参考価格3,418万円〜4,639万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積32.49m²
間取り1DK
主要採光面南
5階
参考価格3,410万円〜4,627万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積32.41m²
間取り1DK
主要採光面南
5階
参考価格5,293万円〜7,183万円
参考賃料18.4万円〜21.1万円
専有面積50.26m²
間取り2DK
主要採光面南
5階
参考価格5,329万円〜7,232万円
参考賃料18.5万円〜21.2万円
専有面積50.6m²
間取り2DK
主要採光面南
6階
参考価格3,416万円〜4,636万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
6階
参考価格3,424万円〜4,646万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積32.49m²
間取り1DK
主要採光面-
6階
参考価格3,289万円〜4,464万円
参考賃料11.6万円〜13.3万円
専有面積31.22m²
間取り1DK
主要採光面北西
6階
参考価格3,424万円〜4,646万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積32.49m²
間取り1DK
主要採光面南
6階
参考価格2,366万円〜3,211万円
参考賃料8.5万円〜9.7万円
専有面積22.48m²
間取り1K
主要採光面東
6階
参考価格5,302万円〜7,195万円
参考賃料18.4万円〜21.2万円
専有面積50.26m²
間取り2DK
主要採光面南
6階
参考価格2,366万円〜3,211万円
参考賃料8.5万円〜9.7万円
専有面積22.48m²
間取り1K
主要採光面西
7階
参考価格2,370万円〜3,216万円
参考賃料8.5万円〜9.7万円
専有面積22.48m²
間取り1K
主要採光面東
7階
参考価格3,295万円〜4,471万円
参考賃料11.6万円〜13.4万円
専有面積31.22m²
間取り1DK
主要採光面西
7階
参考価格2,355万円〜3,196万円
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積22.34m²
間取り1K
主要採光面西
7階
参考価格3,422万円〜4,644万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
7階
参考価格3,414万円〜4,634万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積32.35m²
間取り1DK
主要採光面南
7階
参考価格3,429万円〜4,654万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積32.49m²
間取り1DK
主要採光面南
7階
参考価格3,429万円〜4,654万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積32.49m²
間取り1DK
主要採光面南西
7階
参考価格3,422万円〜4,644万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面南
8階
参考価格2,359万円〜3,201万円
参考賃料8.4万円〜9.7万円
専有面積22.34m²
間取り1K
主要採光面西
8階
参考価格3,446万円〜4,676万円
参考賃料12.2万円〜14.0万円
専有面積32.59m²
間取り1DK
主要採光面南
8階
参考価格3,425万円〜4,649万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積32.4m²
間取り1DK
主要採光面南
8階
参考価格3,428万円〜4,651万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
8階
参考価格5,319万円〜7,219万円
参考賃料18.5万円〜21.3万円
専有面積50.26m²
間取り1LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,451万円〜4,684万円
参考賃料12.2万円〜14.0万円
専有面積32.59m²
間取り1DK
主要採光面南
9階
参考価格3,433万円〜4,659万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積32.42m²
間取り1DK
主要採光面-
9階
参考価格3,431万円〜4,656万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積32.4m²
間取り1DK
主要採光面南
10階
参考価格3,457万円〜4,691万円
参考賃料12.2万円〜14.0万円
専有面積32.59m²
間取り1DK
主要採光面南
10階
参考価格3,437万円〜4,664万円
参考賃料12.2万円〜13.9万円
専有面積32.4m²
間取り1DK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 4,280万円 | 31.22m² 1DK | 6階 |
| 2026年5月 | 4,280万円 | 31.22m² 1DK | 6階 |
| 2026年3月 | 7,290万円 | 50.26m² 2LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 7,290万円 | 50.26m² 2LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 7,290万円 | 50.26m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 22.34m² 1K | 4階 |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 22.34m² 1K | 4階 |
| 2018年4月 | 2,899万円 | 31.22m² 1DK | 3階 |
| 2018年3月 | 2,999万円 | 31.22m² 1DK | 3階 |
| 2018年2月 | 2,999万円 | 31.22m² 1DK | 3階 |
| 2018年1月 | 3,199万円 | 31.22m² 1DK | 3階 |
| 2017年12月 | 3,199万円 | 31.22m² 1DK | 3階 |
全て表示 (12件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (111件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8.4万円 | 22.34m² 1K | 3階 |
| 2026年6月 | 8.5万円 | 22.34m² 1K | 4階 |
| 2026年5月 | 8.5万円 | 22.34m² 1K | 4階 |
| 2026年4月 | 12.0万円 | 32.42m² 1DK | 3階 |
| 2026年4月 | 9.4万円 | 19.3m² 1K | 5階 |
| 2026年3月 | 12.0万円 | 32.42m² 1DK | 3階 |
| 2026年3月 | 9.4万円 | 19.31m² 1K | 5階 |
| 2025年9月 | 10.5万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2025年8月 | 10.5万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2025年7月 | 10.5万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2025年6月 | 10.5万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2025年2月 | 11.5万円 | 32.42m² 1DK | 3階 |
| 2025年1月 | 11.5万円 | 32.42m² 1DK | 3階 |
| 2024年12月 | 11.5万円 | 32.42m² 1DK | 3階 |
| 2024年11月 | 11.5万円 | 32.42m² 1DK | 3階 |
| 2024年9月 | 12.5万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年8月 | 12.5万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年7月 | 12.5万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年6月 | 12.5万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 32.0m² 1DK | 3階 |
| 2024年5月 | 12.5万円 | 32.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 32.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 39.6万円 | 101.0m² 1DK | 1階 |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 32.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 39.6万円 | 101.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年8月 | 9.7万円 | 31.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 31.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 31.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 31.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年4月 | 10.4万円 | 31.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年3月 | 7.4万円 | 22.0m² 1K | 3階 |
| 2023年2月 | 7.4万円 | 22.0m² 1K | 3階 |
| 2023年1月 | 10.0万円 | 32.0m² 1DK | 7階 |
| 2022年10月 | 7.8万円 | 22.0m² 1K | 6階 |
| 2022年9月 | 7.8万円 | 22.0m² 1K | 6階 |
| 2022年8月 | 7.8万円 | 22.0m² 1K | 3階 |
| 2021年4月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2021年3月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 22.34m² 1K | 4階 |
| 2020年8月 | 7.7万円 | 22.48m² 1K | 5階 |
| 2020年7月 | 7.7万円 | 22.48m² 1K | 5階 |
| 2020年6月 | 7.2万円 | 22.34m² 1K | 3階 |
| 2020年6月 | 7.7万円 | 22.48m² 1K | 5階 |
| 2019年10月 | 8.0万円 | 22.48m² 1K | 6階 |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 22.48m² 1K | 6階 |
| 2019年8月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2019年7月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2019年6月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 50.25m² 2DK | 4階 |
| 2019年5月 | 10.0万円 | 32.41m² 1DK | 5階 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 32.59m² 1DK | 8階 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 50.25m² 2DK | 4階 |
| 2019年3月 | 14.2万円 | 50.6m² 2DK | 5階 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 31.22m² 1DK | 7階 |
| 2019年2月 | 14.2万円 | 50.6m² 2DK | 5階 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 31.22m² 1DK | 7階 |
| 2019年1月 | 14.2万円 | 50.6m² 2DK | 5階 |
| 2019年1月 | 10.5万円 | 32.49m² 1DK | 6階 |
| 2018年12月 | 7.6万円 | 22.48m² 1K | 4階 |
| 2018年12月 | 14.2万円 | 50.6m² 2DK | 5階 |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 50.25m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 7.7万円 | 22.48m² 1K | 3階 |
| 2018年9月 | 12.5万円 | 50.25m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 7.7万円 | 22.48m² 1K | 3階 |
| 2018年9月 | 10.5万円 | 32.49m² 1DK | 6階 |
| 2018年9月 | 7.9万円 | 22.34m² 1K | 7階 |
| 2018年8月 | 12.5万円 | 50.25m² 2LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 7.7万円 | 22.48m² 1K | 3階 |
| 2018年8月 | 10.5万円 | 32.49m² 1DK | 6階 |
| 2018年8月 | 7.9万円 | 22.34m² 1K | 7階 |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 32.35m² 1DK | 5階 |
| 2018年7月 | 10.5万円 | 32.49m² 1DK | 6階 |
| 2018年7月 | 7.9万円 | 22.34m² 1K | 7階 |
| 2018年6月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2018年6月 | 7.9万円 | 22.34m² 1K | 7階 |
| 2018年5月 | 10.3万円 | 32.49m² 1DK | 4階 |
| 2018年5月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2018年5月 | 7.7万円 | 22.48m² 1K | 6階 |
| 2018年5月 | 7.9万円 | 22.34m² 1K | 7階 |
| 2018年4月 | 10.3万円 | 32.49m² 1DK | 4階 |
| 2018年4月 | 10.5万円 | 32.49m² 1DK | 5階 |
| 2018年4月 | 7.7万円 | 22.48m² 1K | 6階 |
| 2018年4月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2018年4月 | 7.9万円 | 22.34m² 1K | 7階 |
| 2018年4月 | 10.5万円 | 32.59m² 1DK | 8階 |
| 2018年4月 | 11.0万円 | 32.4m² 1DK | 9階 |
| 2018年3月 | 10.3万円 | 32.49m² 1DK | 4階 |
| 2018年3月 | 10.5万円 | 32.49m² 1DK | 5階 |
| 2018年3月 | 9.5万円 | 31.22m² 1DK | 5階 |
| 2018年3月 | 9.8万円 | 32.42m² 1DK | 6階 |
| 2018年3月 | 7.9万円 | 22.34m² 1K | 7階 |
| 2018年3月 | 10.7万円 | 32.4m² 1DK | 8階 |
| 2018年3月 | 10.5万円 | 32.59m² 1DK | 8階 |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 32.4m² 1DK | 9階 |
| 2018年2月 | 10.3万円 | 32.49m² 1DK | 4階 |
| 2018年2月 | 9.5万円 | 31.22m² 1DK | 5階 |
| 2018年2月 | 7.8万円 | 22.48m² 1K | 7階 |
| 2018年2月 | 13.0万円 | 50.26m² 1LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 10.5万円 | 32.59m² 1DK | 8階 |
| 2018年1月 | 10.3万円 | 32.49m² 1DK | 4階 |
| 2018年1月 | 7.8万円 | 22.48m² 1K | 7階 |
| 2018年1月 | 10.7万円 | 32.49m² 1DK | 7階 |
| 2018年1月 | 11.8万円 | 32.42m² 1DK | 7階 |
| 2018年1月 | 13.0万円 | 50.26m² 1LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 11.0万円 | 32.59m² 1DK | 9階 |
| 2017年12月 | 10.7万円 | 32.49m² 1DK | 7階 |
| 2017年12月 | 11.8万円 | 32.42m² 1DK | 7階 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 50.26m² 1LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 11.0万円 | 32.59m² 1DK | 9階 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 32.4m² 1DK | 10階 |
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新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.98%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の15.05%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.62%、2年目が5.40%、3年目が6.97%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シンシア東中野7.6万円東中野駅徒歩9分21.09m²中古マンション
戸山ハイツ27号棟5,780万円若松河田駅徒歩11分58.78m²中古一戸建て
新宿区中落合４丁目31,000万円落合南長崎駅徒歩7分215.51m²土地
新宿区四谷本塩町20,000万円市ケ谷駅徒歩7分土地
―早稲田6分×間口6m。都心に描く理想の邸宅―11,929万円早稲田駅徒歩6分賃貸マンション
ＺＯＯＭ西早稲田16.3万円西早稲田駅徒歩4分26.11m²中古マンション
高田馬場住宅4,680万円高田馬場駅徒歩6分39.9m²中古一戸建て
新宿区中井2丁目11,800万円中井駅徒歩9分79.69m²土地
四谷本塩町売地20,000万円市ケ谷駅徒歩7分土地
ー建込１７４９９万円ーお好きなハウスメーカーでも建築可能14,309万円若松河田駅徒歩5分賃貸マンション
グレイス戸塚5.9万円早稲田駅徒歩8分13.0m²中古マンション
藤和ハイタウン新宿4,580万円新宿御苑前駅徒歩5分33.11m²中古一戸建て
新宿区高田馬場3丁目 中古戸建9,500万円下落合駅徒歩6分93.14m²土地
新宿区四谷本塩町 建築条件なし土地20,000万円市ケ谷駅徒歩7分新築一戸建て
新宿区西落合2丁目7,880万円新井薬師前駅徒歩8分73.32m²賃貸マンション
ＺＥＳＴＹ神楽坂I12.3万円神楽坂駅徒歩4分23.9m²中古マンション
早稲田ガーデンハイツ3,780万円西早稲田駅徒歩5分45.4m²中古一戸建て
中落合2丁目中古戸建10,888万円下落合駅徒歩7分91.57m²土地
四ツ谷駅アクセス 高台の住宅街10,980万円四ツ谷駅徒歩6分新築一戸建て
新宿区西早稲田3丁目 1号棟9,680万円西早稲田駅徒歩8分67.68m²
パティオ西早稲田 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年3月 (築33年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 104戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 白石建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パティオ西早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パティオ西早稲田のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- パティオ西早稲田のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パティオ西早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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