直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.50%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の20.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.79%、2年目が7.83%、3年目が7.89%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/8/21
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 18,980万円 | 69.34m² 2LDK | 9階 |
| 2026年6月 | 18,980万円 | 69.34m² 2LDK | 9階 |
| 2026年5月 | 18,980万円 | 69.34m² 2LDK | 9階 |
| 2026年4月 | 18,980万円 | 69.34m² 2LDK | 9階 |
| 2026年4月 | 57,000万円 | 110.19m² 2LDK | 13階 |
| 2026年3月 | 57,000万円 | 110.19m² 2LDK | 13階 |
| 2026年2月 | 57,000万円 | 110.19m² 2LDK | 13階 |
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で16.66%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の16.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.23%、2年目が5.59%、3年目が7.84%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館8.0万円西新宿五丁目駅徒歩5分19.45m²中古マンション
日興パレス高田馬場4,099万円落合駅徒歩9分47.02m²中古一戸建て
新宿区中落合4丁目 中古戸建15,000万円中井駅徒歩10分125.7m²土地
タカマツハウスグループの宅地分譲／新宿区北新宿4丁目13,880万円東中野駅徒歩5分新築マンション
パレロワイヤル市ヶ谷57,500万円市ケ谷駅徒歩7分135.13m²新築一戸建て
南道路「新宿区下落合」Newhouse15,490万円下落合駅徒歩10分108.53m²賃貸マンション
フェニックス牛込神楽坂9.3万円飯田橋駅徒歩9分19.71m²中古マンション
ハイネス大久保1,998万円西新宿駅徒歩10分25.49m²中古一戸建て
新宿区下落合4丁目の中古戸建42,980万円下落合駅徒歩3分219.56m²土地
新宿区河田町7,380万円若松河田駅徒歩6分新築一戸建て
新宿区西落合4丁目 新築分譲住宅9,880万円東長崎駅徒歩10分62.16m²賃貸マンション
サンセール神楽坂7.8万円神楽坂駅徒歩7分18.36m²中古マンション
パレロワイヤル市ヶ谷89,800万円市ケ谷駅徒歩7分189.25m²中古一戸建て
西落合一丁目 戸建13,980万円落合南長崎駅徒歩5分91.94m²土地
新宿区中井2丁目。静寂な街並みに建てる理想の家11,480万円中井駅徒歩6分土地
新宿区中井2丁目。静寂な街並みに建てる理想の家11,480万円中井駅徒歩6分賃貸マンション
レジデンス新宿中落合スクエア 20612.3万円落合南長崎駅徒歩10分25.51m²中古マンション
ザ・パームス東中野212,500万円落合駅徒歩3分74.27m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目 戸建て13,980万円落合南長崎駅徒歩4分91.94m²土地
新宿区北新宿3丁目 土地19,800万円大久保駅徒歩8分
プラウド新宿御苑エンパイア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2010年6月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 93戸
- 敷地全体面積
- 1958.65m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 特別用途地区/高度地区/防火地域/景観法/航空法/準防火地域/日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限
- 施工会社
- 大成建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プラウド新宿御苑エンパイアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プラウド新宿御苑エンパイアのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- プラウド新宿御苑エンパイアのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プラウド新宿御苑エンパイア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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