直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。
新宿7丁目ハイライズ
東京都新宿区新宿7丁目26-19
- 新大久保駅 徒歩18分
- 東新宿駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
82
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（8件）
- 代表参考賃料
- 22.8万円〜26.1万円(71.45m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料22.8万円〜26.1万円
専有面積71.45m²
間取り3LDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料22.8万円〜26.1万円
専有面積71.45m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料23.9万円〜27.2万円
専有面積74.42m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料22.9万円〜26.1万円
専有面積71.45m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料20.5万円〜23.4万円
専有面積62.78m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料23.0万円〜26.2万円
専有面積71.45m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料23.0万円〜26.2万円
専有面積71.45m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料20.4万円〜23.3万円
専有面積62.24m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 26.0万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 26.0万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 26.0万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 19.5万円 | 62.24m² 2LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 19.5万円 | 62.24m² 2LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 19.5万円 | 62.24m² 2LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 19.5万円 | 62.24m² 2LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 18.5万円 | 62.78m² 2LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 21.5万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2017年8月 | 21.5万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2017年7月 | 21.5万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2014年8月 | 21.5万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2014年7月 | 23.5万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2014年6月 | 23.5万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2014年5月 | 23.5万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2014年5月 | 23.0万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 23.0万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 20.0万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2010年3月 | 20.0万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2010年3月 | 20.0万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
| 2010年2月 | 20.0万円 | 71.45m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (29件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新大久保駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新大久保駅について
新大久保駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新大久保駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
82/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
88
コンビニ
96
弁当・惣菜
71
大型商業施設
57
ドラッグストア
73
飲食店
88
カフェ
79
医療施設
69
郵便局
88
交番
50
公園
62
習い事施設
94
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
新宿7丁目ハイライズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フルハウス飯田橋17.4万円飯田橋駅徒歩7分35.83m²中古マンション
早稲田スカイマンション3,750万円早稲田駅徒歩6分55.25m²中古一戸建て
西落合1丁目中古戸建8,280万円落合南長崎駅徒歩4分86.12m²土地
新宿区西落合1丁目3,680万円落合南長崎駅徒歩7分土地
【新宿高田馬場 条件付売地(全2区画)】7,790万円高田馬場駅徒歩10分賃貸マンション
新宿区住吉町27.5万円曙橋駅徒歩3分55.54m²中古マンション
新宿区西早稲田3丁目7,290万円高田馬場駅徒歩14分58.89m²中古一戸建て
新宿区若葉一丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分239.78m²土地
一から創る自由設計住宅×弊社先行販売物件×全2区画 B区画6,980万円落合南長崎駅徒歩7分新築一戸建て
中井１丁目 新築戸建7,380万円中井駅徒歩7分105.02m²賃貸マンション
新宿区百人町３丁目20.8万円大久保駅徒歩8分36.03m²中古マンション
朝日シティパリオ西早稲田館7,290万円高田馬場駅徒歩14分58.89m²中古一戸建て
新宿区若葉1丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分299.78m²土地
新宿区弁天町 土地9,970万円牛込柳町駅徒歩7分土地
一から創る自由設計住宅×弊社先行販売物件×全2区画 B区画6,980万円落合南長崎駅徒歩7分賃貸マンション
新宿区四谷三栄町7.3万円四ツ谷駅徒歩7分23.1m²中古マンション
いづみハイツ市ヶ谷 6122,300万円市ケ谷駅徒歩5分30.0m²土地
百人町3丁目 土地緑豊かな住宅地・建物プラン有6,985万円高田馬場駅徒歩10分土地
百人町3丁目 土地緑豊かな住宅地・建物プラン有6,985万円高田馬場駅徒歩10分賃貸マンション
新宿区愛住町14.1万円四谷三丁目駅徒歩3分31.07m²
新宿7丁目ハイライズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年8月 (築25年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新宿7丁目ハイライズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 新宿7丁目ハイライズのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- 新宿7丁目ハイライズのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 新宿7丁目ハイライズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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