直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.79%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の20.77%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.82%、2年目が10.65%、3年目が6.32%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（33件）
- 代表参考価格
- 3,429万円〜4,051万円(45.16m²)
- 代表参考賃料
- 20.3万円〜23.5万円(45.16m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,578万円〜1,864万円
参考賃料9.4万円〜10.9万円
専有面積21.0m²
間取り
主要採光面-
2階
参考価格3,197万円〜3,777万円
参考賃料18.8万円〜21.8万円
専有面積42.46m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格3,404万円〜4,021万円
参考賃料20.0万円〜23.1万円
専有面積45.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,794万円〜3,300万円
参考賃料16.5万円〜19.1万円
専有面積37.07m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格1,443万円〜1,705万円
参考賃料8.6万円〜10.0万円
専有面積19.17m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格1,490万円〜1,760万円
参考賃料8.9万円〜10.3万円
専有面積19.79m²
間取り1R
主要採光面南西
3階
参考価格1,490万円〜1,760万円
参考賃料8.9万円〜10.3万円
専有面積19.79m²
間取り
主要採光面西
4階
参考価格1,443万円〜1,704万円
参考賃料8.6万円〜10.0万円
専有面積19.14m²
間取り
主要採光面北東
4階
参考価格3,408万円〜4,025万円
参考賃料20.0万円〜23.2万円
専有面積45.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格1,387万円〜1,638万円
参考賃料8.3万円〜9.6万円
専有面積18.4m²
間取り1R
主要採光面西
5階
参考価格3,411万円〜4,030万円
参考賃料20.1万円〜23.2万円
専有面積45.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格1,495万円〜1,766万円
参考賃料9.0万円〜10.4万円
専有面積19.79m²
間取り1R
主要採光面西
6階
参考価格3,415万円〜4,034万円
参考賃料20.1万円〜23.3万円
専有面積45.16m²
間取り
主要採光面-
6階
参考価格1,448万円〜1,710万円
参考賃料8.7万円〜10.1万円
専有面積19.17m²
間取り1R
主要採光面東
6階
参考価格1,495万円〜1,766万円
参考賃料9.0万円〜10.4万円
専有面積19.79m²
間取り1R
主要採光面南東
6階
参考価格2,849万円〜3,366万円
参考賃料16.8万円〜19.5万円
専有面積37.69m²
間取り
主要採光面-
6階
参考価格2,802万円〜3,310万円
参考賃料16.6万円〜19.2万円
専有面積37.07m²
間取り
主要採光面東
7階
参考価格2,805万円〜3,314万円
参考賃料16.6万円〜19.2万円
専有面積37.07m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格1,530万円〜1,807万円
参考賃料9.2万円〜10.7万円
専有面積20.23m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格3,418万円〜4,038万円
参考賃料20.2万円〜23.4万円
専有面積45.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格1,496万円〜1,768万円
参考賃料9.0万円〜10.4万円
専有面積19.79m²
間取り1R
主要採光面西
8階
参考価格1,590万円〜1,878万円
参考賃料9.6万円〜11.1万円
専有面積21.0m²
間取り1R
主要採光面北西
9階
参考価格2,297万円〜2,713万円
参考賃料13.7万円〜15.9万円
専有面積30.29m²
間取り1R
主要採光面-
9階
参考価格2,858万円〜3,376万円
参考賃料17.0万円〜19.6万円
専有面積37.69m²
間取り
主要採光面-
9階
参考価格2,811万円〜3,321万円
参考賃料16.7万円〜19.3万円
専有面積37.07m²
間取り
主要採光面東
9階
参考価格3,426万円〜4,046万円
参考賃料20.3万円〜23.5万円
専有面積45.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,859万円〜3,377万円
参考賃料17.0万円〜19.7万円
専有面積37.66m²
間取り1R
主要採光面北西
10階
参考価格3,429万円〜4,051万円
参考賃料20.3万円〜23.5万円
専有面積45.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
10階
参考価格1,454万円〜1,718万円
参考賃料8.8万円〜10.2万円
専有面積19.17m²
間取り1R
主要採光面東
11階
参考価格2,393万円〜2,827万円
参考賃料14.3万円〜16.6万円
専有面積31.5m²
間取り1R
主要採光面西
11階
参考価格2,817万円〜3,328万円
参考賃料16.8万円〜19.4万円
専有面積37.07m²
間取り
主要採光面東
11階
参考価格2,864万円〜3,383万円
参考賃料17.0万円〜19.7万円
専有面積37.69m²
間取り
主要採光面-
12階
参考価格3,436万円〜4,059万円
参考賃料20.4万円〜23.6万円
専有面積45.16m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (33件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1,480万円 | 19.79m² 1R | 6階 |
| 2025年5月 | 1,630万円 | 19.79m² 1R | 7階 |
| 2025年4月 | 1,630万円 | 19.79m² 1R | 7階 |
| 2025年3月 | 1,630万円 | 19.79m² 1R | 7階 |
| 2025年2月 | 1,630万円 | 19.79m² 1R | 7階 |
| 2025年1月 | 1,630万円 | 19.79m² 1R | 7階 |
| 2024年12月 | 1,630万円 | 19.79m² 1R | 7階 |
| 2023年4月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2023年3月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2023年2月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2023年1月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年12月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年11月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年10月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年9月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年8月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年7月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年6月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 19.0m² 1R | 3階 |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 19.0m² 1R | 3階 |
| 2014年10月 | 2,299万円 | 37.07m² 1LDK | 7階 |
| 2014年9月 | 2,299万円 | 37.07m² 1LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 850万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2013年3月 | 860万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
| 2013年2月 | 860万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
| 2013年1月 | 860万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
| 2010年4月 | 1,980万円 | 45.16m² 1LDK | 7階 |
| 2010年3月 | 1,980万円 | 45.16m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (28件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (101件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 9.0万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2026年8月 | 9.0万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2026年7月 | 9.0万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2026年6月 | 9.0万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2026年5月 | 10.0万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2026年4月 | 10.0万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2026年3月 | 10.0万円 | 18.4m² 1R | 4階 |
| 2026年2月 | 10.0万円 | 18.4m² 1R | 4階 |
| 2026年1月 | 19.8万円 | 30.29m² 1R | 9階 |
| 2025年12月 | 19.8万円 | 30.29m² 1R | 9階 |
| 2025年11月 | 19.8万円 | 30.28m² 1R | 9階 |
| 2025年10月 | 16.5万円 | 37.07m² | 9階 |
| 2025年10月 | 19.8万円 | 30.28m² 1R | 9階 |
| 2025年9月 | 19.8万円 | 30.28m² 1R | 9階 |
| 2025年8月 | 19.8万円 | 30.28m² 1R | 9階 |
| 2025年7月 | 19.8万円 | 30.29m² 1R | 9階 |
| 2025年6月 | 19.8万円 | 30.28m² 1R | 9階 |
| 2025年5月 | 19.8万円 | 30.28m² 1R | 9階 |
| 2025年4月 | 8.3万円 | 19.79m² 1R | 6階 |
| 2025年4月 | 19.8万円 | 30.29m² 1R | 9階 |
| 2025年3月 | 19.8万円 | 30.29m² 1R | 9階 |
| 2025年2月 | 19.8万円 | 30.29m² 1R | 9階 |
| 2025年1月 | 19.8万円 | 30.28m² 1R | 9階 |
| 2024年12月 | 19.8万円 | 30.28m² 1R | 9階 |
| 2024年11月 | 27.5万円 | 42.46m² 1R | 2階 |
| 2024年10月 | 27.5万円 | 42.46m² 1R | 2階 |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 19.0m² | 4階 |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 19.0m² | 4階 |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 19.0m² | 4階 |
| 2023年2月 | 8.8万円 | 19.0m² | 4階 |
| 2022年9月 | 10.0万円 | 19.0m² 1R | 10階 |
| 2022年8月 | 10.0万円 | 19.0m² 1R | 10階 |
| 2021年10月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年10月 | 17.6万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2021年9月 | 9.9万円 | 19.79m² | 3階 |
| 2021年9月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年9月 | 17.6万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2021年8月 | 9.9万円 | 19.79m² | 3階 |
| 2021年8月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年8月 | 17.6万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2021年7月 | 9.9万円 | 19.79m² | 3階 |
| 2021年7月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年7月 | 17.6万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2021年6月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年5月 | 9.2万円 | 19.79m² 1R | 6階 |
| 2021年4月 | 9.2万円 | 19.79m² 1R | 6階 |
| 2021年3月 | 9.8万円 | 19.79m² 1R | 6階 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 20.96m² | 6階 |
| 2020年11月 | 13.2万円 | 31.5m² | 9階 |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 20.96m² | 11階 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2018年2月 | 13.0万円 | 31.5m² 1R | 9階 |
| 2018年1月 | 13.0万円 | 31.5m² 1R | 9階 |
| 2017年12月 | 14.9万円 | 37.07m² | 6階 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 30.29m² 1R | 9階 |
| 2017年11月 | 14.9万円 | 37.07m² | 6階 |
| 2017年4月 | 15.1万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2017年2月 | 15.1万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2017年1月 | 15.1万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2016年3月 | 9.7万円 | 21.0m² 1R | 8階 |
| 2016年2月 | 18.4万円 | 37.65m² 1R | 10階 |
| 2015年12月 | 17.0万円 | 37.66m² 1R | 10階 |
| 2015年4月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2015年3月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2015年2月 | 14.9万円 | 37.07m² | 6階 |
| 2015年2月 | 7.7万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2014年11月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2014年10月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2014年8月 | 15.0万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2014年7月 | 15.0万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2014年6月 | 15.0万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2014年6月 | 13.5万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2014年5月 | 13.5万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2014年1月 | 16.8万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2014年1月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2013年12月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2013年11月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2013年10月 | 9.0万円 | 21.0m² 1LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 12.0万円 | 31.5m² 1LDK | 10階 |
| 2013年7月 | 8.3万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2013年6月 | 7.9万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2013年3月 | 9.0万円 | 18.4m² 1LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 9.0万円 | 18.4m² 1LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 9.0万円 | 18.4m² 1LDK | 5階 |
| 2012年12月 | 9.0万円 | 19.79m² 1LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 9.0万円 | 19.79m² 1LDK | 5階 |
| 2012年1月 | 9.0万円 | 19.17m² 1LDK | 10階 |
| 2011年11月 | 8.5万円 | 17.6m² 1R | 6階 |
| 2011年10月 | 8.5万円 | 17.6m² 1R | 6階 |
| 2011年9月 | 8.5万円 | 17.6m² 1R | 6階 |
| 2011年7月 | 7.0万円 | 20.23m² 1R | 6階 |
| 2011年7月 | 7.9万円 | 19.17m² 1LDK | 9階 |
| 2011年6月 | 7.5万円 | 19.17m² 1LDK | 9階 |
| 2011年5月 | 7.9万円 | 19.17m² 1LDK | 9階 |
| 2011年4月 | 7.9万円 | 19.17m² 1LDK | 9階 |
| 2011年3月 | 8.5万円 | 19.79m² 1LDK | 3階 |
| 2009年4月 | 8.5万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 8.5万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
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新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.98%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の15.05%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.62%、2年目が5.40%、3年目が6.97%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
イニシア新宿早稲田15.0万円早稲田駅徒歩5分30.78m²中古マンション
クレヴィア山吹神楽坂8,840万円江戸川橋駅徒歩6分42.75m²中古一戸建て
新宿区中落合2丁目の中古戸建10,888万円下落合駅徒歩7分91.57m²土地
新宿区市谷山伏町 売地32,800万円牛込柳町駅徒歩6分新築マンション
リムテラスガーデン西新宿 10213,980万円西新宿五丁目駅徒歩5分90.81m²新築一戸建て
新宿区百人町新築戸建て9,380万円大久保駅徒歩9分72.78m²賃貸マンション
中落合パークホームズ24.5万円中井駅徒歩10分69.4m²中古マンション
新宿区大久保１丁目5,499万円新大久保駅徒歩4分61.86m²中古一戸建て
中井2丁目中古戸建11,800万円中井駅徒歩9分79.69m²土地
中井駅4分「新宿区上落合」Selection15,500万円中井駅徒歩4分新築マンション
リムテラスガーデン西新宿 10316,980万円西新宿五丁目駅徒歩5分103.0m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ新宿区四谷坂町9,880万円四ツ谷駅徒歩7分賃貸マンション
ｋｉｎｏｍｏｒｉ目白御留山27.8万円下落合駅徒歩4分53.68m²中古マンション
クリオ新宿戸山壱番館10,999万円東新宿駅徒歩7分60.16m²中古一戸建て
新宿区大久保2丁目 中古戸建14,800万円新大久保駅徒歩5分91.53m²土地
整形地「新宿区百人町」Selection10,500万円高田馬場駅徒歩10分新築マンション
リムテラスガーデン西新宿 10511,980万円西新宿五丁目駅徒歩5分80.56m²新築一戸建て
新宿区中井2丁目 新築一戸建て11,480万円中井駅徒歩7分83.78m²賃貸マンション
中落合パークホームズ24.5万円中井駅徒歩10分69.4m²中古マンション
早稲田ガーデンハイツ3,780万円西早稲田駅徒歩6分45.41m²
レイフラット新宿 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年4月 (築46年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 106戸
- 土地面積
- 1252.51m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社佐藤秀工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レイフラット新宿への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レイフラット新宿のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- レイフラット新宿のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レイフラット新宿周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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