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三宮ハイツ

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東京都渋谷区代々木4丁目51-14

  • 初台駅 徒歩8分
  • 参宮橋駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
13.1万円〜14.8万円(48.67m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料19.3万円〜21.9万円
専有面積72.55m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.8万円
専有面積48.67m²
間取り3K
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積48.67m²
間取り3K
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積40.9m²
間取り3DK
主要採光面北東
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2017年7月20.0万円72.55m²
2LDK		1階
2017年6月20.0万円72.55m²
2LDK		1階
2014年6月13.8万円48.67m²
3DK		3階
2014年5月13.8万円48.67m²
3DK		3階
2014年4月13.8万円48.67m²
3DK		3階
2014年3月13.8万円48.67m²
3DK		3階
2014年1月13.8万円48.67m²
3DK		3階
2013年7月7.7万円27.0m²
3K		2階
2013年6月7.7万円27.0m²
3K		2階
2013年5月7.7万円27.0m²
3K		2階
2011年7月8.3万円27.0m²
3K		2階
2011年6月8.3万円27.0m²
3K		2階
2011年5月8.3万円27.0m²
3K		2階
2011年4月8.3万円27.0m²
3K		2階
2010年8月13.0万円48.67m²
3DK		3階
2010年7月13.0万円48.67m²
3DK		3階
全て表示 (16件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

初台駅について

初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎、大井町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    75

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    74

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    57

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    73

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

三宮ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • マルマンストア 参宮橋店
  • セブンイレブン 代々木参宮橋店
  • ココカラファイン参宮橋店
  • まいばすけっと参宮橋駅前店
買い物：大型店
  • 東京オペラシティビル東京オペラシティタワー
グルメ
  • 麺屋空海参宮橋店
  • 松屋 参宮橋店
  • カフェ・ディ・エスプレッソ珈琲館参宮橋店
  • 餃子の王将 初台店
娯楽施設
  • 代々木公園サイクリングコース
  • 代々木西原公園庭球場テニス場
  • 大正セントラルテニスクラブ新宿
  • 渋谷区スポーツセンターフットサル
公園
  • 東京都立代々木公園
文化施設
  • 東京オペラシティアートギャラリー
  • 文化学園服飾博物館
役所・公共施設
  • 代々木五郵便局
  • 代々木三郵便局
  • 渋谷区立代々木図書館
  • 東京オペラシティ郵便局
医療
  • 医療法人温光会内藤病院
  • 東海大学医学部附属東京病院
保育施設
  • 参宮橋ちとせ保育園
  • はるの小川ちとせ保育園
  • みんなのみらいをつくる保育園初台
  • さくらさくみらい初台
学校
  • 渋谷区立代々木山谷小学校
  • 渋谷区立幡代小学校
  • 渋谷区立代々木中学校
  • 私立文化学園大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

三宮ハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1974年5月 (築51年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。三宮ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 三宮ハイツのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. 三宮ハイツのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 三宮ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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