直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。
渋谷マンションウェルス
東京都渋谷区神泉町25-8
- 神泉駅 徒歩5分
- 渋谷駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/23
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 5,011万円〜6,465万円(76.84m²)
- 代表参考賃料
- 23.7万円〜26.8万円(76.84m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,740万円〜6,115万円
参考賃料22.3万円〜25.2万円
専有面積72.83m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格5,001万円〜6,452万円
参考賃料23.5万円〜26.6万円
専有面積76.84m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,008万円〜6,461万円
参考賃料23.6万円〜26.7万円
専有面積76.84m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,747万円〜6,124万円
参考賃料22.4万円〜25.3万円
専有面積72.83m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,011万円〜6,465万円
参考賃料23.7万円〜26.8万円
専有面積76.84m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格5,021万円〜6,478万円
参考賃料23.8万円〜26.9万円
専有面積76.84m²
間取り3LDK
主要採光面-
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,280万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2014年10月 | 4,580万円 | 72.83m² 3LDK | 1階 |
| 2014年9月 | 4,580万円 | 72.83m² 3LDK | 1階 |
| 2014年8月 | 4,580万円 | 72.83m² 3LDK | 1階 |
| 2014年7月 | 4,580万円 | 72.83m² 3LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 4,370万円 | 72.83m² 3LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 4,370万円 | 72.83m² 3LDK | 4階 |
| 2013年8月 | 4,370万円 | 72.83m² 3LDK | 4階 |
| 2013年7月 | 4,370万円 | 72.83m² 3LDK | 4階 |
| 2012年11月 | 2,980万円 | 76.84m² 3LDK | 1階 |
| 2012年10月 | 2,980万円 | 76.84m² 3LDK | 1階 |
| 2010年2月 | 4,180万円 | 76.84m² 3LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 4,180万円 | 76.84m² 3LDK | 4階 |
| 2009年12月 | 4,180万円 | 76.84m² 3LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 25.0万円 | 72.83m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 25.0万円 | 72.83m² 2LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 25.0万円 | 72.83m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 25.0万円 | 72.83m² 2LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 31.3万円 | 72.83m² 3LDK | 4階 |
| 2013年7月 | 9.4万円 | 21.29m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 9.4万円 | 21.29m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 9.4万円 | 21.29m² 3LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 9.0万円 | 17.92m² 2LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 9.4万円 | 21.29m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 9.0万円 | 17.92m² 3LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 9.4万円 | 21.29m² 3LDK | 4階 |
| 2013年4月 | 10.3万円 | 22.34m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 10.3万円 | 22.34m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 10.3万円 | 22.34m² 3LDK | 4階 |
| 2013年2月 | 10.3万円 | 22.34m² 3LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 10.3万円 | 22.34m² 3LDK | 4階 |
| 2012年11月 | 16.0万円 | 76.84m² 3LDK | 1階 |
| 2012年10月 | 19.0万円 | 76.84m² 3LDK | 1階 |
| 2012年9月 | 19.0万円 | 76.84m² 3LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 19.9万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2011年8月 | 19.9万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2011年7月 | 19.9万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 19.9万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2010年1月 | 17.5万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2009年12月 | 17.5万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 17.5万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2009年10月 | 17.5万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2009年9月 | 17.5万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2009年8月 | 17.5万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
| 2009年7月 | 17.5万円 | 77.92m² 3LDK | 1階 |
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渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある神泉駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
神泉駅について
神泉駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.24% その後の4年間で+8.2% → +5.93% → +4.45% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+30.83%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
神泉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、代々木公園、品川、四谷三丁目、都立大学などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
87
弁当・惣菜
57
大型商業施設
55
ドラッグストア
55
飲食店
67
カフェ
68
医療施設
69
郵便局
77
交番
57
公園
57
習い事施設
62
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
渋谷マンションウェルスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渋谷区千駄ヶ谷３丁目11.0万円北参道駅徒歩6分28.7m²中古マンション
アルス代々木参宮橋COURT ADELION18,800万円初台駅徒歩7分89.69m²中古一戸建て
渋谷区上原1丁目52,800万円代々木上原駅徒歩1分262.05m²土地
渋谷区初台2丁目土地（Ｂ区画）11,800万円初台駅徒歩7分新築一戸建て
笹塚駅6分「渋谷区笹塚」Newhouse7,280万円笹塚駅徒歩6分55.97m²賃貸マンション
渋谷区上原１丁目7.9万円代々木公園駅徒歩6分18.29m²中古マンション
リシェ広尾 60410,480万円広尾駅徒歩11分64.27m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿４丁目恵比寿13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
渋谷区初台2丁目土地（Ａ区画）14,900万円初台駅徒歩7分土地
渋谷区初台2丁目土地（Ｂ区画）11,800万円初台駅徒歩7分賃貸マンション
渋谷区富ヶ谷２丁目8.6万円代々木公園駅徒歩12分18.49m²中古マンション
リシェ広尾 3079,699万円広尾駅徒歩11分60.61m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
渋谷区東4丁目 土地39,800万円渋谷駅徒歩16分土地
渋谷区初台2丁目土地（Ａ区画）14,900万円初台駅徒歩7分賃貸マンション
ＢＰＲレジデンス渋谷 120528.6万円渋谷駅徒歩3分54.44m²中古マンション
ガーデンホーム笹塚 1階8,400万円笹塚駅徒歩8分72.02m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目 中古戸建13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
広尾3丁目 土地36,800万円広尾駅徒歩12分土地
渋谷区初台2丁目土地26,700万円初台駅徒歩7分
渋谷マンションウェルス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1970年3月 (築55年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 20戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。渋谷マンションウェルスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 渋谷マンションウェルスのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- 渋谷マンションウェルスのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 渋谷マンションウェルス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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