直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.84%、2年目が4.00%、3年目が2.31%となっています。
塩入小路
東京都渋谷区神泉町5-2
- 神泉駅 徒歩1分
- 渋谷駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（10件）
- 代表参考賃料
- 14.8万円〜16.6万円(40.31m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料79.2万円〜89.0万円
専有面積226.1m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積40.31m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積38.47m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積38.48m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.6万円
専有面積40.33m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.6万円
専有面積40.31m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積40.31m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積38.48m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積38.47m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積40.31m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (38件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 97.8万円 | 226.0m² 1R | 1階 |
| 2022年2月 | 14.0万円 | 38.48m² 1LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 14.0万円 | 38.48m² 1LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 14.0万円 | 38.48m² 1LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 14.0万円 | 38.48m² 1LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 14.0万円 | 38.47m² 1LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 14.0万円 | 38.47m² 1LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 14.0万円 | 40.31m² 1LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 14.0万円 | 38.47m² 1LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 38.48m² 1LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 38.48m² 1LDK | 4階 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 38.48m² 1LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 40.31m² 1LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 15.0万円 | 40.31m² 1LDK | 4階 |
| 2013年8月 | 15.0万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 15.0万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 15.0万円 | 40.31m² 1LDK | 4階 |
| 2012年8月 | 15.0万円 | 40.31m² 1LDK | 4階 |
| 2012年5月 | 15.8万円 | 40.31m² 1LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 15.8万円 | 40.31m² 1LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 15.8万円 | 40.31m² 1LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 15.0万円 | 40.95m² 1LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 15.0万円 | 40.95m² 1LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 15.0万円 | 40.95m² 1LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 15.0万円 | 40.95m² 1LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 15.8万円 | 40.31m² 1LDK | 3階 |
| 2011年3月 | 15.0万円 | 40.95m² 1LDK | 3階 |
| 2011年3月 | 15.8万円 | 40.31m² 1LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 15.8万円 | 40.31m² 1LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 15.0万円 | 40.95m² 1LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 15.8万円 | 40.31m² 1LDK | 4階 |
| 2011年1月 | 15.0万円 | 40.95m² 1LDK | 3階 |
| 2011年1月 | 15.8万円 | 40.31m² 1LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 16.8万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 16.6万円 | 38.47m² 1LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 14.8万円 | 38.47m² 1LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 14.8万円 | 38.47m² 1LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 14.8万円 | 38.47m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (38件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.76%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.65%、2年目が4.53%、3年目が2.89%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある神泉駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
神泉駅について
神泉駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.24% その後の4年間で+8.2% → +5.93% → +4.45% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+30.83%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
神泉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、渋谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
92
弁当・惣菜
57
大型商業施設
73
ドラッグストア
70
飲食店
85
カフェ
86
医療施設
69
郵便局
80
交番
57
公園
60
習い事施設
62
子育て施設
76
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
塩入小路の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渋谷区笹塚1丁目13.3万円笹塚駅徒歩4分33.6m²中古マンション
渋谷区広尾５丁目5,180万円広尾駅徒歩5分52.2m²中古一戸建て
笹塚駅5分「渋谷区笹塚」Selection8,980万円笹塚駅徒歩5分88.97m²土地
渋谷区広尾3丁目47,800万円表参道駅徒歩13分新築一戸建て
幡ヶ谷駅8分「渋谷区幡ヶ谷」Newhouse6,780万円幡ヶ谷駅徒歩8分61.71m²賃貸マンション
渋谷区本町４丁目9.9万円西新宿五丁目駅徒歩9分32.4m²中古マンション
プライムスタイル広尾14,000万円広尾駅徒歩6分54.4m²土地
渋谷区広尾3丁目22,800万円表参道駅徒歩13分賃貸マンション
ベルハイム上原5.5万円代々木上原駅徒歩7分15.4m²中古マンション
第25宮庭マンション6,800万円北参道駅徒歩3分71.82m²土地
渋谷区広尾3丁目25,000万円表参道駅徒歩13分賃貸マンション
グランディール初台12.1万円初台駅徒歩6分37.18m²中古マンション
パークコート神宮前北参道ザ・タワー12,680万円北参道駅徒歩1分40.66m²土地
渋谷区代々木5丁目 土地35,000万円参宮橋駅徒歩5分賃貸マンション
Branche笹塚12.7万円笹塚駅徒歩12分31.63m²中古マンション
ライオンズマンション笹塚4,380万円笹塚駅徒歩3分49.92m²土地
渋谷区上原1丁目売地1区画38,800万円代々木上原駅徒歩3分賃貸マンション
渋谷区神泉町10.5万円神泉駅徒歩4分25.33m²中古マンション
広尾マンション9,789万円恵比寿駅徒歩8分74.97m²土地
上原1丁目売地38,800万円代々木上原駅徒歩3分
塩入小路 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1985年6月 (築39年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。塩入小路への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 塩入小路のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- 塩入小路のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 塩入小路周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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