直近3年間の推移
川崎市中原区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.15%程度上昇しています。
これは川崎市中原区のある神奈川県の変動の15.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.77%、2年目が8.11%、3年目が7.28%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2022/7/2
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 2,213万円〜2,609万円(45.48m²)
- 代表参考賃料
- 11.3万円〜12.5万円(45.48m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,567万円〜1,847万円
参考賃料8.0万円〜8.8万円
専有面積32.38m²
間取り2K
主要採光面北
3階
参考価格1,542万円〜1,818万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積31.82m²
間取り1DK
主要採光面北
4階
参考価格1,569万円〜1,850万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積32.38m²
間取り1LDK
主要採光面北
5階
参考価格3,033万円〜3,575万円
参考賃料15.2万円〜16.8万円
専有面積62.65m²
間取り2LDK
主要採光面北
6階
参考価格1,807万円〜2,130万円
参考賃料9.2万円〜10.2万円
専有面積37.25m²
間取り2DK
主要採光面南
7階
参考価格1,845万円〜2,175万円
参考賃料9.4万円〜10.4万円
専有面積38.0m²
間取り2DK
主要採光面-
8階
参考価格1,497万円〜1,765万円
参考賃料7.7万円〜8.5万円
専有面積30.82m²
間取り2DK
主要採光面北
8階
参考価格1,505万円〜1,774万円
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積30.95m²
間取り1R
主要採光面南
9階
参考価格1,576万円〜1,857万円
参考賃料8.2万円〜9.0万円
専有面積32.38m²
間取り1DK
主要採光面南
11階
参考価格2,213万円〜2,609万円
参考賃料11.3万円〜12.5万円
専有面積45.48m²
間取り1LDK
主要採光面北
11階
参考価格2,213万円〜2,609万円
参考賃料11.3万円〜12.5万円
専有面積45.48m²
間取り2SDK
主要採光面南
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1,150万円 | 32.38m² 1LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 1,150万円 | 32.38m² 1LDK | 4階 |
| 2017年12月 | 1,150万円 | 32.38m² 1LDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9.0万円 | 37.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年6月 | 9.5万円 | 32.0m² 1DK | 9階 |
| 2022年5月 | 9.0万円 | 37.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年4月 | 9.0万円 | 37.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年2月 | 9.0万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2022年1月 | 9.0万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2021年12月 | 9.0万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2020年4月 | 14.8万円 | 62.65m² 2LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 14.8万円 | 62.65m² 2LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 11.9万円 | 45.48m² 1LDK | 11階 |
| 2019年7月 | 11.9万円 | 45.48m² 1LDK | 11階 |
| 2019年6月 | 10.5万円 | 45.48m² 2SDK | 11階 |
| 2019年6月 | 11.9万円 | 45.48m² 1LDK | 11階 |
| 2019年4月 | 9.3万円 | 32.38m² 1DK | 9階 |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 45.48m² 1LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 12.5万円 | 45.48m² 1LDK | 11階 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 45.48m² 1LDK | 11階 |
| 2018年8月 | 9.0万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2018年7月 | 9.5万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2018年6月 | 9.5万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2018年5月 | 9.5万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2018年4月 | 9.8万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2018年3月 | 9.8万円 | 37.25m² 2DK | 6階 |
| 2018年2月 | 10.5万円 | 30.95m² 1R | 8階 |
| 2018年1月 | 10.5万円 | 30.95m² 1R | 8階 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 30.95m² 1R | 8階 |
| 2011年6月 | 8.7万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2010年1月 | 9.0万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2009年12月 | 9.0万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2009年10月 | 9.5万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2009年9月 | 9.5万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2009年8月 | 9.5万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2009年7月 | 9.5万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2009年6月 | 9.5万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2009年5月 | 9.5万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
全て表示 (36件)表示を省略
川崎市中原区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市中原区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市中原区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市中原区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市中原区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは川崎市中原区のある神奈川県の変動の5.76%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が0.82%、3年目が3.22%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある武蔵小杉駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
武蔵小杉駅について
武蔵小杉駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +3.6% → +6.0% → +5.68%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+31.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
武蔵小杉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵溝ノ口、大倉山、日吉、菊名、たまプラーザなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
87
- 生活の便利さ83
- 飲食店の充実84
- 教育・学び91
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
ハイツ武蔵小杉の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
ハイツ武蔵小杉 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1972年6月 (築51年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 38戸
- 施工会社
- 山森建設(株)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイツ武蔵小杉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイツ武蔵小杉のある川崎市中原区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く33474世帯（27.1%）となりました。詳しくは川崎市中原区の家計情報をご覧ください。
- ハイツ武蔵小杉のある川崎市中原区の総人口は24万7529人で、前回の調査から5.8%程度増加しています。川崎市中原区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.9ポイント上回っています。詳しくは川崎市中原区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ハイツ武蔵小杉周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、不動産売却査定サービスで複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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