直近3年間の推移
川崎市宮前区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.08%程度上昇しています。
これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の11.99%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.97%、2年目が3.01%、3年目が-0.90%となっています。
パークハウス美しの森パークフロント
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3
- 鷺沼駅 徒歩20分
- たまプラーザ駅 バス10分 宮前美しの森公園下車 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 5,375万円〜6,741万円(79.24m²)
- 代表参考賃料
- 15.4万円〜17.3万円(79.24m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,367万円〜6,731万円
参考賃料14.9万円〜16.8万円
専有面積79.24m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,167万円〜6,481万円
参考賃料14.4万円〜16.3万円
専有面積76.23m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,375万円〜6,741万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積79.24m²
間取り2SLDK
主要採光面-
4階
参考価格5,379万円〜6,746万円
参考賃料15.4万円〜17.4万円
専有面積79.24m²
間取り2SLDK
主要採光面南
4階
参考価格6,437万円〜8,073万円
参考賃料17.6万円〜19.9万円
専有面積94.79m²
間取り4LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,580万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.8万円 | 76.23m² 3LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 16.8万円 | 76.23m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 16.8万円 | 76.23m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 16.8万円 | 76.23m² 3LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 14.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年1月 | 14.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2014年8月 | 13.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2014年7月 | 13.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2014年6月 | 13.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2014年5月 | 13.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2014年4月 | 13.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2012年1月 | 17.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2011年12月 | 17.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2011年11月 | 14.8万円 | 76.23m² 2SLDK | 3階 |
| 2011年11月 | 17.5万円 | 79.24m² 2SLDK | 4階 |
| 2011年10月 | 14.8万円 | 76.23m² 2SLDK | 3階 |
| 2011年9月 | 14.8万円 | 76.23m² 2SLDK | 3階 |
| 2011年8月 | 14.8万円 | 76.23m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年3月 | 20.0万円 | 79.24m² 2SLDK | 3階 |
| 2009年2月 | 20.0万円 | 79.24m² 2SLDK | 3階 |
全て表示 (21件)表示を省略
川崎市宮前区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市宮前区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市宮前区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市宮前区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市宮前区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の6.98%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.57%、2年目が2.22%、3年目が1.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鷺沼駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鷺沼駅について
鷺沼駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.38%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
鷺沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅はあざみ野、たまプラーザ、溝の口などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
63
コンビニ
67
弁当・惣菜
60
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
55
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
68
交番
50
公園
57
習い事施設
50
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークハウス美しの森パークフロントの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市宮前区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川崎市宮前区宮崎2丁目10.7万円宮崎台駅徒歩2分62.72m²中古マンション
ライオンズガーデンヒルズ宮前平2,680万円宮前平駅蔵敷下車徒歩9分55.08m²中古一戸建て
宮前平駅徒歩５分 雑誌にも取り上げられたデザイン注文住宅に 住む…一部リフォーム済5,480万円宮前平駅徒歩5分105.0m²土地
西野川1 土地3,500万円梶が谷駅山下下車徒歩3分新築一戸建て
川崎市宮前区西野川3丁目 新築一戸建て3,980万円宮前平駅南台団地下下車徒歩4分68.49m²賃貸マンション
ライオンズマンション宮崎台第103.8万円宮崎台駅徒歩12分17.26m²中古マンション
鷺沼東パークホームズ4,480万円鷺沼駅徒歩14分79.87m²中古一戸建て
川崎市 宮前区馬絹2丁目 戸建て5,180万円宮崎台駅徒歩10分84.2m²新築一戸建て
犬蔵2丁目 新築分譲住宅3,999万円たまプラーザ駅徒歩20分100.82m²賃貸マンション
川崎市宮前区有馬9丁目7.0万円鷺沼駅徒歩14分30.0m²中古マンション
Ｂｒｉｌｌｉａ宮前平8,990万円宮前平駅徒歩1分75.5m²中古一戸建て
神木本町1丁目 中古戸建3,680万円登戸駅川崎市営バス 五所塚下車徒歩1分115.1m²新築一戸建て
南野川2丁目ラグラス鷺沼 4号棟4,480万円鷺沼駅和田八幡宮下下車徒歩6分100.68m²賃貸マンション
川崎市宮前区宮崎2丁目18.4万円宮崎台駅徒歩4分54.08m²中古マンション
エクレール第2梶ヶ谷2,780万円梶が谷駅野川中里下車徒歩3分66.63m²新築一戸建て
川崎市宮前区南野川3丁目 新築戸建 全3棟 1号棟4,480万円武蔵中原駅野川くぬぎ坂下車徒歩3分110.96m²賃貸マンション
フルール三神三番館 5027.7万円久地駅徒歩20分52.92m²中古マンション
鷺沼南パークホームズ4,980万円鷺沼駅徒歩8分74.36m²新築一戸建て
川崎市宮前区南野川3丁目 新築戸建 全3棟 2号棟4,080万円武蔵中原駅野川くぬぎ坂下車徒歩3分100.23m²賃貸マンション
ラ・レジダンス・ド・鷺沼 2176.9万円鷺沼駅徒歩10分29.97m²
パークハウス美しの森パークフロント 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年7月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 35戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 大豊建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークハウス美しの森パークフロントへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークハウス美しの森パークフロントのある川崎市宮前区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く25993世帯（27.4%）となりました。詳しくは川崎市宮前区の家計情報をご覧ください。
- パークハウス美しの森パークフロントのある川崎市宮前区の総人口は22万5594人で、前回の調査から3.1%程度増加しています。川崎市宮前区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.2ポイント上回っています。詳しくは川崎市宮前区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークハウス美しの森パークフロント周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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