直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。
U・ガーデン
東京都豊島区南大塚3丁目20-9
- 大塚駅 徒歩5分
- 新大塚駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
88
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考賃料
- 12.3万円〜13.9万円(40.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.2万円
専有面積37.92m²
間取り1DK
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積40.07m²
間取り1DK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積40.07m²
間取り1DK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積37.95m²
間取り1DK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜14.0万円
専有面積40.07m²
間取り1DK
主要採光面北東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (72件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.0万円 | 37.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年7月 | 12.0万円 | 37.0m² 1DK | 2階 |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 37.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 37.0m² 1DK | 2階 |
| 2024年6月 | 13.5万円 | 37.0m² 1DK | 4階 |
| 2023年1月 | 11.3万円 | 40.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年12月 | 11.3万円 | 40.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年11月 | 11.3万円 | 40.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年10月 | 11.3万円 | 40.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年8月 | 12.0万円 | 40.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年7月 | 12.0万円 | 40.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年6月 | 12.0万円 | 40.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年1月 | 11.0万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2021年12月 | 11.0万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2021年11月 | 12.0万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2021年10月 | 12.0万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2019年8月 | 11.0万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2019年7月 | 11.0万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2018年9月 | 11.5万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2018年8月 | 11.5万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2018年7月 | 11.5万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2018年6月 | 11.5万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2018年5月 | 11.5万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 37.92m² 1DK | 2階 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 37.92m² 1DK | 2階 |
| 2016年4月 | 10.5万円 | 37.92m² 1DK | 2階 |
| 2015年4月 | 11.0万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2015年4月 | 10.5万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2015年4月 | 11.0万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2015年2月 | 11.0万円 | 37.95m² 1DK | 2階 |
| 2015年2月 | 10.5万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2015年2月 | 12.0万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2015年1月 | 12.0万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2014年12月 | 10.5万円 | 37.95m² 1DK | 2階 |
| 2014年11月 | 10.5万円 | 37.95m² 1DK | 2階 |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 37.92m² 1DK | 2階 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 37.92m² 1DK | 2階 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2014年8月 | 11.7万円 | 37.95m² 1DK | 2階 |
| 2014年8月 | 12.5万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2014年7月 | 11.7万円 | 37.95m² 1DK | 2階 |
| 2014年7月 | 12.5万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2014年6月 | 11.7万円 | 37.95m² 1DK | 2階 |
| 2014年6月 | 12.5万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2014年5月 | 12.5万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2014年4月 | 12.5万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2014年3月 | 12.5万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2014年1月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2013年12月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2013年11月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2013年10月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2013年9月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2013年8月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2013年7月 | 12.0万円 | 40.07m² 1DK | 3階 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 40.07m² 1DK | 3階 |
| 2013年2月 | 11.5万円 | 37.95m² 1DK | 4階 |
| 2011年12月 | 10.5万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2011年11月 | 10.8万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2011年10月 | 10.8万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2011年10月 | 12.0万円 | 40.07m² 1DK | 4階 |
| 2011年9月 | 11.8万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2011年8月 | 11.5万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2011年7月 | 11.5万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2010年1月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2009年10月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2009年9月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
| 2009年8月 | 12.3万円 | 40.07m² 1DK | 2階 |
全て表示 (72件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大塚駅について
大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
88/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
93
コンビニ
95
弁当・惣菜
82
大型商業施設
69
ドラッグストア
75
飲食店
90
カフェ
91
医療施設
77
郵便局
90
交番
57
公園
60
習い事施設
79
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
U・ガーデンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ライオンズマンション上池袋第214.0万円北池袋駅徒歩9分39.65m²中古マンション
フラッツ池袋6,280万円池袋駅徒歩5分50.19m²中古一戸建て
戸建 豊島区目白2丁目6,980万円目白駅徒歩9分51.97m²土地
豊島区高田1丁目 土地6,580万円早稲田駅徒歩3分新築一戸建て
豊島区要町3丁目 新築戸建6,680万円千川駅徒歩2分75.55m²賃貸マンション
プラウド駒込26.0万円駒込駅徒歩4分55.96m²中古マンション
ザ・タワーレジデンス大塚11,800万円大塚駅徒歩4分72.47m²中古一戸建て
豊島区池袋本町2丁目 中古戸建8,550万円北池袋駅徒歩9分96.75m²土地
自由設計「豊島区雑司が谷」Selection8,280万円雑司が谷駅徒歩4分土地
豊島区高田1丁目 土地6,580万円早稲田駅徒歩3分賃貸マンション
イーグル巣鴨 7066.5万円巣鴨駅徒歩4分19.48m²中古マンション
スカイコート池袋西 最上階1,480万円落合南長崎駅徒歩5分16.38m²中古一戸建て
豊島区要町２丁目6,480万円要町駅徒歩6分57.96m²土地
道路7.2ｍ「豊島区高田」Selection6,580万円早稲田駅徒歩3分新築一戸建て
新築戸建/駒込一区画/駒込7丁目11,880万円巣鴨駅徒歩12分119.66m²賃貸マンション
アークマーク巣鴨コート13.3万円巣鴨駅徒歩8分25.03m²中古マンション
コープ野村大塚5,880万円大塚駅徒歩8分72.3m²中古一戸建て
豊島区池袋本町２丁目池袋本町8,550万円北池袋駅徒歩10分96.75m²土地
自由設計「雑司が谷」Selection B区画7,480万円雑司が谷駅徒歩7分新築一戸建て
〜３路線利用可能な利便性良好な３階建ての新築戸建て〜8,280万円鬼子母神前駅徒歩7分85.66m²
U・ガーデン 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年10月 (築25年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。U・ガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- U・ガーデンのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- U・ガーデンのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- U・ガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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