自分の年収だとコーポ新大塚を購入できますか？

おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コーポ新大塚への住み替え前にチェックすることをおすすめします。

コーポ新大塚周辺ではどの位の年収の世帯が多いですか？

コーポ新大塚のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く 65254世帯（ 37.1% ）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。

コーポ新大塚周辺に住んでいる人は多いですか？

コーポ新大塚のある豊島区の総人口は 29万1167人で、前回の調査から 2.3% 程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率 2.7% を 0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

コーポ新大塚

Q: 自分の年収だとコーポ新大塚を購入できますか？

おうち予算シミュレーション では年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コーポ新大塚への住み替え前にチェックすることをおすすめします。

Q: コーポ新大塚周辺ではどの位の年収の世帯が多いですか？

コーポ新大塚のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると 年収300万円未満 の世帯が一番多く 65254世帯 （ 37.1% ）となりました。詳しくは 豊島区の家計情報 をご覧ください。

Q: コーポ新大塚周辺に住んでいる人は多いですか？

コーポ新大塚のある豊島区の総人口は 29万1167人 で、前回の調査から 2.3% 程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率 2.7% を 0.4ポイント 下回っています。詳しくは 豊島区の住まいと暮らしやすさ をご覧ください。

東京都豊島区南大塚2丁目18-9

大塚駅徒歩6分
新大塚駅徒歩3分

徒歩圏内の施設充実度

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/10/8

部屋情報
掲載履歴
価格推移
周辺環境
建物概要

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.08%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が3.58%、3年目が3.29%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.38%、2年目が3.20%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大塚駅について

大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

84/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

スーパー
93
コンビニ
88
弁当・惣菜
71
大型商業施設
62
ドラッグストア
68
飲食店
76
カフェ
78
医療施設
73
郵便局
80
交番
57
公園
60
習い事施設
65
子育て施設
90

各カテゴリに含まれる施設について

コーポ新大塚の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります

買い物：日用品

ライフ新大塚店
まいばすけっと新大塚駅北店
セブンイレブン豊島南大塚１丁目南店
セブンイレブン新大塚駅前店

買い物：大型店

靴下屋アトレヴィ大塚店
ユニクロアトレヴィ大塚店
ゴルフパートナー巣鴨店
無印良品５００アトレヴィ巣鴨店

グルメ

ドトールコーヒーショップ新大塚駅前店
松屋新大塚店
ＣｏＣｏ壱番屋豊島区大塚店
ケンタッキーフライドチキン南大塚３丁目店

娯楽施設

大塚公園
ＦＡＳＴＧＹＭ２４新大塚店
文京区スポーツセンタープール
文京スポーツセンター体育館

文化施設

豊島区立鈴木信太郎記念館
東京大学総合研究博物館小石川分館

役所・公共施設

豊島南大塚郵便局
文京区立大塚公園みどりの図書室
文京大塚五郵便局
巣鴨警察署

医療

東京都立大塚病院
東京健生病院
医療法人社団日心会総合病院一心病院
岡本病院

保育施設

大空と大地のなーさりぃ第一南大塚園
大空と大地のなーさりぃ第二南大塚園
ちゃいれっく新大塚駅前保育園
若草保育園

学校

豊島区立巣鴨小学校
私立東邦音楽短期大学
文京区立大塚小学校
私立東邦音楽大学附属東邦高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

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