直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.08%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が3.58%、3年目が3.29%となっています。
藤和南大塚コープ
東京都豊島区南大塚1丁目51-9
- 大塚駅 徒歩3分
- 大塚駅前駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
85
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 3,325万円〜3,823万円(44.28m²)
- 代表参考賃料
- 12.8万円〜14.1万円(44.28m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,279万円〜3,771万円
参考賃料12.6万円〜13.8万円
専有面積44.28m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,741万円〜5,452万円
参考賃料17.9万円〜19.6万円
専有面積64.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,706万円〜3,111万円
参考賃料10.5万円〜11.5万円
専有面積36.54m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,712万円〜3,118万円
参考賃料10.5万円〜11.6万円
専有面積36.54m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,802万円〜5,522万円
参考賃料18.1万円〜19.9万円
専有面積64.52m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,295万円〜3,788万円
参考賃料12.7万円〜13.9万円
専有面積44.28m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,295万円〜3,788万円
参考賃料12.7万円〜13.9万円
専有面積44.28m²
間取り2DK
主要採光面-
5階
参考価格2,462万円〜2,831万円
参考賃料9.6万円〜10.6万円
専有面積33.02m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,302万円〜3,797万円
参考賃料12.7万円〜13.9万円
専有面積44.28m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格4,034万円〜4,638万円
参考賃料15.3万円〜16.9万円
専有面積53.95m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,325万円〜3,823万円
参考賃料12.8万円〜14.1万円
専有面積44.28m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格4,052万円〜4,659万円
参考賃料15.4万円〜17.0万円
専有面積53.95m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,333万円〜3,832万円
参考賃料12.8万円〜14.1万円
専有面積44.28m²
間取り2DK
主要採光面南東
10階
参考価格3,366万円〜3,871万円
参考賃料13.0万円〜14.2万円
専有面積44.62m²
間取り1LDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,341万円〜3,841万円
参考賃料12.9万円〜14.1万円
専有面積44.28m²
間取り1LDK
主要採光面南東
10階
参考価格2,756万円〜3,169万円
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積36.54m²
間取り1LDK
主要採光面南西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (43件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,280万円 | 64.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 64.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 64.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 3,499万円 | 44.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 3,499万円 | 44.28m² 1LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 3,499万円 | 44.28m² 1LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 2,450万円 | 36.54m² 1LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 2,450万円 | 36.54m² 1LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 2,490万円 | 36.54m² 1LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 2,598万円 | 36.54m² 1LDK | 10階 |
| 2020年9月 | 3,080万円 | 44.28m² 1LDK | 10階 |
| 2020年8月 | 2,598万円 | 36.54m² 1LDK | 10階 |
| 2020年8月 | 3,080万円 | 44.28m² 1LDK | 10階 |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 36.54m² 1LDK | 10階 |
| 2020年7月 | 3,080万円 | 44.28m² 1LDK | 10階 |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 44.28m² 1LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 44.28m² 1LDK | 10階 |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 44.28m² 1LDK | 10階 |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 44.28m² 1LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 44.28m² 1LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 44.28m² 1LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 2,888万円 | 44.28m² 2LDK | 8階 |
| 2016年6月 | 2,888万円 | 44.28m² 2LDK | 8階 |
| 2016年5月 | 2,888万円 | 44.28m² 2LDK | 8階 |
| 2016年1月 | 3,490万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2015年12月 | 3,490万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2015年11月 | 3,490万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2015年10月 | 3,490万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2015年9月 | 3,490万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2015年8月 | 3,490万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2015年7月 | 3,690万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2015年6月 | 3,490万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2015年2月 | 2,500万円 | 53.95m² 2LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 2,380万円 | 44.28m² 2LDK | 8階 |
| 2014年8月 | 2,380万円 | 44.28m² 2LDK | 8階 |
| 2013年3月 | 2,380万円 | 53.95m² 2DK | 5階 |
| 2013年2月 | 2,380万円 | 53.95m² 2DK | 5階 |
| 2011年10月 | 2,250万円 | 44.28m² 2DK | 5階 |
| 2011年9月 | 2,250万円 | 44.28m² 2DK | 5階 |
| 2011年8月 | 2,380万円 | 44.28m² 2DK | 5階 |
| 2011年7月 | 2,380万円 | 44.28m² 2DK | 5階 |
| 2010年3月 | 3,080万円 | 64.52m² 2LDK | 2階 |
| 2010年2月 | 3,080万円 | 64.52m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (43件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 21.0万円 | 64.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 15.8万円 | 53.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年2月 | 15.8万円 | 53.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 15.8万円 | 53.0m² 2LDK | 8階 |
| 2021年6月 | 13.5万円 | 44.28m² 2LDK | 8階 |
| 2021年1月 | 13.8万円 | 44.62m² 1LDK | 10階 |
| 2020年1月 | 9.5万円 | 33.02m² 1LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 33.02m² 1LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 13.5万円 | 53.95m² 2LDK | 8階 |
| 2018年10月 | 13.5万円 | 53.95m² 2LDK | 8階 |
| 2018年10月 | 12.8万円 | 44.28m² 2DK | 9階 |
| 2018年9月 | 12.8万円 | 44.28m² 2DK | 9階 |
| 2018年5月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 9.5万円 | 33.02m² 1LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 44.28m² 2LDK | 8階 |
| 2015年3月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2014年11月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2014年10月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2014年7月 | 8.5万円 | 36.54m² 1LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 14.5万円 | 64.0m² 2LDK | 2階 |
| 2014年5月 | 14.5万円 | 64.0m² 2LDK | 2階 |
| 2009年11月 | 7.9万円 | 33.02m² 1LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 7.9万円 | 33.02m² 1LDK | 5階 |
全て表示 (36件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.38%、2年目が3.20%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大塚駅について
大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
85/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
94
コンビニ
92
弁当・惣菜
82
大型商業施設
60
ドラッグストア
73
飲食店
75
カフェ
79
医療施設
73
郵便局
88
交番
57
公園
59
習い事施設
69
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
藤和南大塚コープの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メゾンプラタン7.5万円千川駅徒歩5分23.78m²中古マンション
朝日メトロステージ西巣鴨6,980万円西巣鴨駅徒歩1分68.66m²中古一戸建て
豊島区池袋本町4丁目一戸建9,200万円北池袋駅徒歩4分90.72m²土地
南長崎2丁目売地9,730万円椎名町駅徒歩6分新築マンション
ザ・ライオンズ池袋15,280万円池袋駅徒歩10分72.37m²土地
駒込6丁目土地5,590万円駒込駅徒歩12分賃貸マンション
パークサイド西池 10513.5万円池袋駅徒歩4分40.19m²中古マンション
ハイマート西池袋3,980万円池袋駅徒歩5分52.36m²土地
豊島区南長崎2丁目9,730万円椎名町駅徒歩6分土地
豊島区駒込６丁目5,590万円駒込駅徒歩11分賃貸マンション
アクチュエールホシノ7.7万円大塚駅徒歩7分24.7m²中古マンション
シスナブ池袋本町7,990万円板橋駅徒歩7分70.27m²土地
駒込6丁目土地5,590万円駒込駅徒歩12分新築一戸建て
豊島区南池袋3丁目 新築分譲住宅6,380万円都電雑司ヶ谷駅徒歩4分70.57m²賃貸マンション
カーサ ピエスタ14.0万円雑司が谷駅徒歩4分36.05m²中古マンション
六義園アビタシオン3,480万円駒込駅徒歩2分40.27m²土地
豊島区駒込６丁目5,590万円駒込駅徒歩11分新築一戸建て
豊島区高松２丁目6,980万円千川駅徒歩8分89.57m²賃貸マンション
パーク・レジデンス11.6万円池袋駅徒歩8分30.27m²中古マンション
ライオンズマンション池袋本町 3065,880万円北池袋駅徒歩9分57.39m²
藤和南大塚コープ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年11月 (築45年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 45戸
- 建物面積
- 175.01m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- フジタ工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和南大塚コープへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 藤和南大塚コープのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- 藤和南大塚コープのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 藤和南大塚コープ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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