直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.08%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が3.58%、3年目が3.29%となっています。
- 募集中
- 売買1件
ライオンズシティ池袋
東京都豊島区北大塚3丁目8-3
- 大塚駅 徒歩10分
- 巣鴨新田駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
87
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
売買掲載履歴 (61件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5,380万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2022年2月 | 5,380万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 14.55m² 2SDK | 1階 |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 14.55m² 2SDK | 1階 |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年11月 | 5,800万円 | 71.55m² 3LDK | 7階 |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年6月 | 5,590万円 | 55.68m² 2LDK | 6階 |
| 2021年5月 | 5,590万円 | 55.68m² 2LDK | 6階 |
| 2021年4月 | 5,590万円 | 55.68m² 2LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 55.68m² 2LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 4,290万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 4,290万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 4,290万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 4,490万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 4,490万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 4,690万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 57.6m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 4,890万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 57.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 4,890万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 57.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 4,890万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 4,890万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年12月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年9月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年8月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年7月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年6月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年5月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年4月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年3月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年2月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年1月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年12月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年11月 | 4,480万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年10月 | 4,480万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年4月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 4,199万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 4,199万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2016年2月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2014年8月 | 3,990万円 | 59.4m² 3LDK | 5階 |
| 2014年7月 | 3,990万円 | 59.4m² 3LDK | 5階 |
| 2014年6月 | 3,990万円 | 59.4m² 3LDK | 5階 |
| 2014年5月 | 3,990万円 | 59.4m² 3LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年9月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年8月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年7月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年6月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年5月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年4月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 17.8万円 | 71.55m² 3LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 17.8万円 | 71.55m² 3LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年7月 | 13.8万円 | 57.6m² 2LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 13.8万円 | 57.6m² 2LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 15.0万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2014年1月 | 15.0万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2013年12月 | 15.0万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2013年11月 | 15.0万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 13.8万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年8月 | 13.8万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年7月 | 13.8万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年6月 | 13.8万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年5月 | 14.5万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年4月 | 14.5万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 15.0万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年9月 | 15.8万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年8月 | 15.8万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年6月 | 14.5万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年5月 | 14.5万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年4月 | 15.0万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
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豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.38%、2年目が3.20%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大塚駅について
大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
87/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
95
弁当・惣菜
86
大型商業施設
69
ドラッグストア
79
飲食店
89
カフェ
85
医療施設
73
郵便局
90
交番
50
公園
64
習い事施設
71
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズシティ池袋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シーズンフラッツ池袋12.0万円池袋駅徒歩5分25.2m²中古マンション
ニュービラ南大塚 2054,680万円新大塚駅徒歩4分51.01m²中古一戸建て
豊島区池袋本町4丁目一戸建9,200万円北池袋駅徒歩4分90.72m²土地
豊島区池袋本町４丁目11,000万円北池袋駅徒歩4分0.0m²新築マンション
ルジェンテ大塚未定大塚駅徒歩4分32.81m²新築一戸建て
豊島区上池袋3丁目9,980万円北池袋駅徒歩7分117.99m²賃貸マンション
ガリシア大塚10.5万円大塚駅徒歩7分28.39m²中古マンション
豊島区池袋本町4丁目7,790万円板橋駅徒歩5分70.27m²土地
豊島区南長崎2丁目9,730万円椎名町駅徒歩6分新築マンション
ザ・ライオンズ池袋15,280万円池袋駅徒歩10分72.37m²新築一戸建て
豊島区巣鴨4丁目 新築一戸建て／全2棟 A号棟5,480万円大塚駅徒歩8分78.24m²賃貸マンション
ブランシェ要町9.5万円要町駅徒歩4分29.17m²中古マンション
ハイマート西池袋3,980万円池袋駅徒歩5分52.36m²土地
南長崎2丁目売地9,730万円椎名町駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区巣鴨4丁目 新築一戸建て／全2棟 B号棟5,480万円大塚駅徒歩8分78.24m²賃貸マンション
ブランシェ要町10.5万円要町駅徒歩4分31.91m²中古マンション
巣鴨陽光ハイツ1,880万円巣鴨駅徒歩2分37.13m²土地
豊島区駒込６丁目5,590万円駒込駅徒歩11分新築一戸建て
豊島区高松２丁目6,980万円千川駅徒歩8分89.57m²賃貸マンション
東池袋デュープレックスリズ11.1万円大塚駅徒歩8分29.81m²
ライオンズシティ池袋 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年6月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 60戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 二方（除角地）
- 施工会社
- 東急工業（株）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズシティ池袋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズシティ池袋のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズシティ池袋のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズシティ池袋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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