直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.21%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.85%、2年目が1.24%、3年目が4.12%となっています。
ライオンズシティ池袋
東京都豊島区北大塚3丁目8-3
- 大塚駅 徒歩10分
- 巣鴨新田駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
87
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 4,804万円〜6,011万円(58.59m²)
- 代表参考賃料
- 15.9万円〜17.8万円(58.59m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,851万円〜6,069万円
参考賃料16.1万円〜17.9万円
専有面積59.4m²
間取り2SDK
主要採光面南
2階
参考価格4,710万円〜5,893万円
参考賃料15.6万円〜17.4万円
専有面積57.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格5,485万円〜6,862万円
参考賃料18.1万円〜20.1万円
専有面積67.08m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,864万円〜6,086万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積59.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,804万円〜6,011万円
参考賃料15.9万円〜17.8万円
専有面積58.59m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格5,500万円〜6,881万円
参考賃料18.2万円〜20.3万円
専有面積67.08m²
間取り2SLDK
主要採光面西
5階
参考価格4,811万円〜6,019万円
参考賃料16.0万円〜17.8万円
専有面積58.59m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,730万円〜5,917万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積57.6m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,730万円〜5,917万円
参考賃料15.8万円〜17.6万円
専有面積57.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格4,546万円〜5,688万円
参考賃料15.2万円〜16.9万円
専有面積55.29m²
間取り3DK
主要採光面東
6階
参考価格4,578万円〜5,728万円
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積55.68m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格5,890万円〜7,369万円
参考賃料19.5万円〜21.7万円
専有面積71.55m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格4,830万円〜6,043万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積58.59m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,830万円〜6,043万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積58.59m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (61件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5,380万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2022年2月 | 5,380万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 14.55m² 2SDK | 1階 |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 14.55m² 2SDK | 1階 |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年11月 | 5,800万円 | 71.55m² 3LDK | 7階 |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 59.4m² 2SDK | 1階 |
| 2021年6月 | 5,590万円 | 55.68m² 2LDK | 6階 |
| 2021年5月 | 5,590万円 | 55.68m² 2LDK | 6階 |
| 2021年4月 | 5,590万円 | 55.68m² 2LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 55.68m² 2LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 4,290万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 4,290万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 4,290万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 4,490万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 4,490万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 4,690万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 57.6m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 4,890万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 57.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 4,890万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 57.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 4,890万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 4,890万円 | 59.4m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年12月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年9月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年8月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年7月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年6月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年5月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年4月 | 4,280万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年3月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年2月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年1月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年12月 | 4,498万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年11月 | 4,480万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年10月 | 4,480万円 | 67.08m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年4月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 4,199万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 4,199万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2016年2月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 4,390万円 | 57.6m² 3LDK | 5階 |
| 2014年8月 | 3,990万円 | 59.4m² 3LDK | 5階 |
| 2014年7月 | 3,990万円 | 59.4m² 3LDK | 5階 |
| 2014年6月 | 3,990万円 | 59.4m² 3LDK | 5階 |
| 2014年5月 | 3,990万円 | 59.4m² 3LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年9月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年8月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年7月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年6月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年5月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年4月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 2,980万円 | 55.68m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (61件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 16.0万円 | 55.29m² 3DK | 6階 |
| 2024年9月 | 16.0万円 | 55.0m² 3DK | 6階 |
| 2024年8月 | 16.0万円 | 55.0m² 3DK | 6階 |
| 2020年4月 | 17.8万円 | 71.55m² 3LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 17.8万円 | 71.55m² 3LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年7月 | 13.8万円 | 57.6m² 2LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 13.8万円 | 57.6m² 2LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 15.0万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2014年1月 | 15.0万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2013年12月 | 15.0万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2013年11月 | 15.0万円 | 58.59m² 3LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 13.8万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年8月 | 13.8万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年7月 | 13.8万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年6月 | 13.8万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年5月 | 14.5万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2012年4月 | 14.5万円 | 58.59m² 3LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 15.0万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年9月 | 15.8万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年8月 | 15.8万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年6月 | 14.5万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年5月 | 14.5万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
| 2010年4月 | 15.0万円 | 67.08m² 2SLDK | 4階 |
全て表示 (25件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が2.43%、3年目が2.98%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大塚駅について
大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、八幡山、千歳船橋、長原などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
87/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
95
弁当・惣菜
86
大型商業施設
69
ドラッグストア
79
飲食店
89
カフェ
85
医療施設
73
郵便局
90
交番
50
公園
64
習い事施設
71
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズシティ池袋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン 20112.7万円巣鴨駅徒歩9分27.6m²中古マンション
ユニーブル池袋リ・ノヴァリス8,500万円池袋駅徒歩7分58.97m²中古一戸建て
豊島区池袋本町３丁目16,500万円北池袋駅徒歩11分151.78m²土地
豊島区東池袋5丁目土地 古家付き5,980万円向原駅徒歩5分新築一戸建て
豊島区高田1丁目 新築戸建8,880万円高田馬場駅徒歩15分162.93m²賃貸マンション
セジョリ池袋本町11.9万円下板橋駅徒歩8分26.71m²中古マンション
クレール池袋4,200万円池袋駅徒歩6分33.2m²中古一戸建て
豊島区池袋本町2丁目 戸建て16,500万円北池袋駅徒歩11分151.78m²土地
relief selection 西巣鴨1丁目 売地 ■道路広い角地×建築条件なし■7,900万円西巣鴨駅徒歩10分新築一戸建て
豊島区雑司が谷2丁目 新築一戸建て 全1棟8,280万円雑司が谷駅徒歩5分90.16m²賃貸マンション
ハーモニーレジデンス池袋0029.0万円北池袋駅徒歩2分22.04m²中古マンション
シティオ大塚5,180万円大塚駅徒歩6分51.26m²中古一戸建て
上池袋1丁目 中古戸建5,980万円池袋駅徒歩15分71.28m²土地
relief selection 西池袋2丁目 売地 ■建築条件なし×即引渡し■8,910万円目白駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区上池袋３丁目12,500万円北池袋駅徒歩4分139.93m²賃貸マンション
ガリシア大塚Ｓｏｕｔｈ 140312.5万円大塚駅徒歩4分26.1m²中古マンション
新大塚タウンプラザ1,340万円大塚駅徒歩7分17.55m²中古一戸建て
relief selection 要町2丁目 中古戸建 ■三井ホーム2×4工法■6,480万円要町駅徒歩6分57.96m²土地
豊島区雑司が谷2丁目8,280万円雑司が谷駅徒歩4分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ豊島区西池袋8,910万円目白駅徒歩6分
ライオンズシティ池袋 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年6月 (築30年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 60戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 二方（除角地）
- 施工会社
- 東急工業（株）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズシティ池袋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズシティ池袋のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズシティ池袋のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズシティ池袋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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