直近3年間の推移
鎌倉市の標準的な物件の価格は直近の3年間で18.47%程度上昇しています。
これは鎌倉市のある神奈川県の変動の14.04%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.26%、2年目が4.15%、3年目が8.06%となっています。
ヴェレーナ湘南西鎌倉
神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5
- 藤沢駅 バス22分 津村下車 徒歩2分
- 西鎌倉駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
57
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 3,494万円〜4,260万円(71.17m²)
- 代表参考賃料
- 15.3万円〜17.3万円(70.29m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,685万円〜4,493万円
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積75.36m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,932万円〜4,795万円
参考賃料17.0万円〜19.2万円
専有面積80.11m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,494万円〜4,260万円
参考賃料15.2万円〜17.1万円
専有面積71.17m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,216万円〜3,921万円
参考賃料14.0万円〜15.8万円
専有面積65.5m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,458万円〜4,217万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積70.29m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,290万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 3,490万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 3,490万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 3,680万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 3,080万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 3,080万円 | 65.5m² 3LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 3,490万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 3,490万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 3,490万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 3,490万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 3,490万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 3,580万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 3,580万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 3,490万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 3,490万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 3,490万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 3,780万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2014年3月 | 4,580万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
| 2014年1月 | 4,580万円 | 75.36m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (22件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 17.0万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 71.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 14.0万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 17.0万円 | 71.17m² 3LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 17.0万円 | 71.17m² 3LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 14.5万円 | 80.11m² 3LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 70.29m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 14.5万円 | 80.11m² 3LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 14.5万円 | 80.11m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 14.5万円 | 80.11m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (11件)表示を省略
鎌倉市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
鎌倉市の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
鎌倉市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
鎌倉市の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
鎌倉市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.29%程度上昇しています。
これは鎌倉市のある神奈川県の変動の6.64%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.86%、2年目が3.39%、3年目が3.04%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある藤沢駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
藤沢駅について
藤沢駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.42% その後の4年間で+4.77% → +1.14% → +6.59% → +2.24%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+20.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
藤沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は片倉町、生田、洋光台、子安、三ツ沢上町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
57/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
56
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
60
飲食店
53
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
64
交番
50
公園
50
習い事施設
50
子育て施設
56
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴェレーナ湘南西鎌倉の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
鎌倉市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
鎌倉市小町3丁目9.9万円鎌倉駅徒歩13分30.35m²中古マンション
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜8,780万円由比ヶ浜駅徒歩4分99.37m²中古一戸建て
鎌倉市雪ノ下４丁目6,599万円鎌倉駅徒歩20分170.62m²土地
鎌倉市城廻3,080万円大船駅城宿下車徒歩1分新築一戸建て
【鎌倉市台 新築戸建 全４棟】4980万円～5280万円北鎌倉駅徒歩8分99.91m²賃貸マンション
鎌倉市小町3丁目9.4万円鎌倉駅徒歩13分28.92m²中古マンション
鎌倉ロジュマン A棟2,990万円大船駅徒歩18分68.04m²中古一戸建て
鎌倉市今泉台3丁目 中古戸建て4,290万円北鎌倉駅徒歩25分99.36m²土地
鎌倉市城廻3,280万円大船駅城宿下車徒歩1分新築一戸建て
鎌倉市腰越117 新築2号棟 全2棟5,980万円鎌倉高校前駅徒歩9分97.7m²賃貸マンション
鎌倉市小町3丁目14.9万円鎌倉駅徒歩13分43.13m²中古マンション
ビラ鎌倉 1042,480万円鎌倉駅九品寺下車徒歩3分57.6m²中古一戸建て
鎌倉市大町5丁目 戸建3,980万円鎌倉駅長勝寺下車徒歩8分111.8m²土地
鎌倉市城廻2,080万円大船駅城宿下車徒歩1分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ鎌倉市今泉台4,980万円大船駅徒歩3分104.03m²賃貸マンション
鎌倉市小町3丁目14.7万円鎌倉駅徒歩13分47.19m²中古マンション
鎌倉グリーンハイツ Ｃ−1号棟2,499万円北鎌倉駅徒歩23分87.56m²中古一戸建て
鎌倉市坂ノ下7,980万円長谷駅徒歩5分83.83m²土地
鎌倉市材木座６丁目4,080万円鎌倉駅徒歩23分新築一戸建て
鎌倉市材木座６丁目5,480万円鎌倉駅徒歩23分90.04m²
ヴェレーナ湘南西鎌倉 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年5月 (築12年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 47戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 法令上の制限
- 準防火地域 景観法
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴェレーナ湘南西鎌倉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴェレーナ湘南西鎌倉のある鎌倉市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19962世帯（27.4%）となりました。詳しくは鎌倉市の家計情報をご覧ください。
- ヴェレーナ湘南西鎌倉のある鎌倉市の総人口は17万3019人で、前回の調査から0.7%程度減少しています。鎌倉市のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を1.6ポイント下回っています。詳しくは鎌倉市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴェレーナ湘南西鎌倉周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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