直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.15%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が-2.38%、3年目が-0.36%となっています。
上新ハイツ西川口
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埼玉県川口市西川口1丁目22-7
- 蕨駅 徒歩24分
- 西川口駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 1,779万円〜2,247万円(41.25m²)
- 代表参考賃料
- 7.0万円〜8.0万円(41.25m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格1,699万円〜2,147万円
参考賃料6.7万円〜7.6万円
専有面積39.6m²
間取り2DK
主要採光面南東
3階
参考価格1,841万円〜2,326万円
参考賃料7.2万円〜8.2万円
専有面積42.92m²
間取り2DK
主要採光面西
4階
参考価格1,808万円〜2,285万円
参考賃料7.1万円〜8.1万円
専有面積42.04m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格1,846万円〜2,332万円
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積42.92m²
間取り2DK
主要採光面西
5階
参考価格1,779万円〜2,247万円
参考賃料7.0万円〜8.0万円
専有面積41.25m²
間取り2DK
主要採光面南
5階
参考価格1,639万円〜2,070万円
参考賃料6.5万円〜7.4万円
専有面積38.0m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格1,688万円〜2,132万円
参考賃料6.7万円〜7.6万円
専有面積39.04m²
間取り2DK
主要採光面南
7階
参考価格2,803万円〜3,542万円
参考賃料9.9万円〜11.2万円
専有面積64.57m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2,990万円 | 64.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 64.0m² 4LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 1,400万円 | 39.6m² 2DK | 3階 |
| 2018年6月 | 1,400万円 | 39.6m² 2DK | 3階 |
| 2018年5月 | 1,400万円 | 39.6m² 2DK | 3階 |
| 2018年4月 | 1,400万円 | 39.6m² 2DK | 3階 |
| 2018年3月 | 1,400万円 | 39.6m² 2DK | 3階 |
| 2018年2月 | 1,400万円 | 39.6m² 2DK | 3階 |
| 2018年1月 | 1,400万円 | 39.6m² 2DK | 3階 |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 39.6m² 2DK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2021年6月 | 7.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2021年5月 | 7.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2021年4月 | 7.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2021年3月 | 7.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2021年1月 | 7.2万円 | 42.92m² 2DK | 4階 |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 42.92m² 2DK | 4階 |
| 2020年1月 | 7.0万円 | 42.92m² 2DK | 3階 |
| 2019年12月 | 7.0万円 | 42.92m² 2DK | 3階 |
| 2018年4月 | 7.0万円 | 42.92m² 2DK | 3階 |
| 2018年3月 | 7.0万円 | 42.92m² 2DK | 3階 |
| 2018年2月 | 7.0万円 | 42.92m² 2DK | 3階 |
| 2018年1月 | 7.0万円 | 42.92m² 2DK | 3階 |
| 2017年12月 | 7.0万円 | 42.92m² 2DK | 3階 |
全て表示 (15件)表示を省略
川口市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川口市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川口市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川口市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.93%、2年目が2.24%、3年目が2.50%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある蕨駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
蕨駅について
蕨駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+2.34% → +4.55% → +4.95% → +5.49%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.92%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
蕨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北朝霞、南与野、北与野、北戸田、戸田公園などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
84
コンビニ
84
弁当・惣菜
61
大型商業施設
54
ドラッグストア
70
飲食店
78
カフェ
60
医療施設
71
郵便局
71
交番
61
公園
53
習い事施設
50
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
上新ハイツ西川口の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川口市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アルファコート西川口19 11018.7万円西川口駅徒歩4分22.45m²中古マンション
川口栄町グレースマンション2,780万円川口元郷駅徒歩7分69.72m²中古一戸建て
川口市芝1丁目 戸建880万円蕨駅徒歩22分54.65m²土地
川口市上青木西 第154,190万円西川口駅六円橋下車徒歩1分新築一戸建て
川口市芝高木119 全2棟 2号棟3,680万円蕨駅前川小学校下車徒歩2分111.78m²賃貸マンション
メープルコート芝6.7万円蕨駅徒歩12分32.2m²中古マンション
日神パレステージ東川口ヒルパーク3,599万円東川口駅徒歩15分72.0m²中古一戸建て
川口市大字安行領根岸880万円鳩ヶ谷駅徒歩21分58.36m²土地
川口市上青木西 第15 2区画4,190万円西川口駅六円橋下車徒歩1分新築一戸建て
川口市安行吉蔵23-1 全7区画 3号棟3,499万円戸塚安行駅徒歩22分51.54m²賃貸マンション
クレア栄町7.9万円川口駅徒歩8分33.41m²中古マンション
エンゼルハイム東川口1,950万円東川口駅徒歩12分63.56m²中古一戸建て
差間2 中古戸建て3,999万円東川口駅徒歩25分107.64m²土地
川口市榛松3丁目（全3区画）A区画2,850万円見沼代親水公園駅徒歩18分新築一戸建て
川口市芝第2 全1棟 1号棟4,280万円南浦和駅藤右ヱ門橋下車徒歩7分101.44m²賃貸マンション
メープルコート芝7.2万円蕨駅徒歩12分36.45m²中古マンション
シャルマンコーポ川口3,499万円川口元郷駅徒歩6分63.74m²中古一戸建て
Asobi 川口市大字安行領家2,190万円戸塚安行駅徒歩17分96.05m²土地
川口市榛松3丁目（全3区画）B区画2,690万円見沼代親水公園駅徒歩18分新築一戸建て
川口市芝高木119 全2棟 1号棟3,680万円蕨駅前川小学校下車徒歩2分111.58m²
上新ハイツ西川口 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年5月 (築44年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 用途地域
- 無指定
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 川口市景観条例/建築基準法第22条区域/景観法
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。上新ハイツ西川口への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 上新ハイツ西川口のある川口市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く79580世帯（32.5%）となりました。詳しくは川口市の家計情報をご覧ください。
- 上新ハイツ西川口のある川口市の総人口は57万8112人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。川口市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくは川口市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 上新ハイツ西川口周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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