蕨駅中古マンション

蕨駅(埼玉県)の中古マンションに関するデータをまとめました。価格の推移や周辺情報をもとに、住まい探しや住み替えの検討にお役立てください。

蕨駅の中古マンション価格相場

蕨駅の中古マンション価格の推移

価格(万円)

蕨駅の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

蕨駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.63%程度上昇しています。

これは蕨駅のある埼玉県の変動の11.14%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度11.65%2年目0.78%3年目-2.79%となっています。

買い時・売り時について

埼玉県の価格推移は直近の3年間で見ると上昇傾向となっており、資産価値としては高くなっていると言えます。
市況の状況によって売り急ぎや買い控えを考えがちですが、タイミングは個人のライフプランや経済状況により異なります。現状を把握し、住み替えや住み替え後のコストも考慮した上で判断するようにしましょう。

築年別の価格相場

築3年4,075万円
築5年4,012万円
築10年3,855万円
築15年3,698万円
築20年3,541万円
※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 専有面積70m²

面積別の価格相場

40m²2,206万円
60m²3,305万円
70m²3,855万円
100m²5,503万円
120m²6,602万円
※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年

蕨駅の新着中古マンション

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

価格帯と価格の経年変動率マップ

蕨駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

蕨駅について

蕨駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+2.34%+4.55%+4.95%+5.49%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.92%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

蕨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北朝霞、南与野、南越谷、本川越、ふじみ野などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

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