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グランシティ辰巳の森海浜公園

外観画像

東京都江東区辰巳1丁目4-21

  • 豊洲駅 徒歩17分
  • 辰巳駅 徒歩7分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/27

部屋情報（11件）

代表参考価格
5,929万円〜8,115万円(83.52m²)
代表参考賃料
20.5万円〜23.2万円(83.52m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,768万円〜5,157万円
参考賃料13.3万円〜15.1万円
専有面積53.6m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,292万円〜5,874万円
参考賃料15.0万円〜17.1万円
専有面積60.86m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格6,364万円〜8,711万円
参考賃料21.8万円〜24.8万円
専有面積90.01m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,535万円〜7,576万円
参考賃料19.1万円〜21.7万円
専有面積78.18m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格6,378万円〜8,729万円
参考賃料21.9万円〜24.8万円
専有面積90.01m²
間取り4LDK
主要採光面西
4階
参考価格4,765万円〜6,522万円
参考賃料16.6万円〜18.8万円
専有面積67.23m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,929万円〜8,115万円
参考賃料20.5万円〜23.2万円
専有面積83.52m²
間取り2SLDK
主要採光面南
4階
参考価格5,547万円〜7,592万円
参考賃料19.2万円〜21.8万円
専有面積78.18m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格6,211万円〜8,501万円
参考賃料21.4万円〜24.3万円
専有面積87.29m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
6階
参考価格7,091万円〜9,705万円
参考賃料24.3万円〜27.6万円
専有面積99.37m²
間取り4LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,997万円〜8,208万円
参考賃料20.7万円〜23.5万円
専有面積84.12m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (11件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (50件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年7月6,280万円67.23m²
3LDK		4階
2025年6月6,280万円67.23m²
3LDK		4階
2024年3月5,599万円67.0m²
3LDK		4階
2024年2月5,599万円67.0m²
3LDK		4階
2024年1月5,599万円67.0m²
3LDK		4階
2023年12月5,599万円67.0m²
3LDK		4階
2023年4月5,480万円87.0m²
3SLDK		5階
2023年3月5,480万円87.0m²
3SLDK		5階
2023年2月5,480万円87.0m²
3SLDK		5階
2023年1月5,480万円87.0m²
3SLDK		5階
2022年12月3,880万円53.0m²
1LDK		1階
2022年12月5,780万円87.0m²
3SLDK		5階
2022年11月3,880万円53.0m²
1LDK		1階
2022年11月5,780万円87.0m²
3SLDK		5階
2022年10月3,880万円53.0m²
1LDK		1階
2022年10月6,298万円87.0m²
3SLDK		5階
2022年9月3,980万円53.0m²
1LDK		1階
2022年9月6,298万円87.0m²
3SLDK		5階
2022年8月4,280万円53.0m²
1LDK		1階
2022年8月6,298万円87.0m²
3SLDK		5階
2022年7月4,280万円53.0m²
1LDK		1階
2022年7月6,298万円87.0m²
3SLDK		5階
2022年6月6,980万円87.0m²
3SLDK		5階
2022年5月6,980万円87.0m²
3SLDK		5階
2021年8月4,480万円60.86m²
2LDK		2階
2021年7月4,480万円60.86m²
2LDK		2階
2021年4月5,280万円84.12m²
3LDK		6階
2021年3月5,280万円84.12m²
3LDK		6階
2021年2月5,280万円84.12m²
3LDK		6階
2021年1月5,280万円84.12m²
3LDK		6階
2020年12月5,480万円84.12m²
3LDK		6階
2020年11月5,980万円84.12m²
3LDK		6階
2020年10月5,980万円84.12m²
3LDK		6階
2020年9月5,980万円84.12m²
3LDK		6階
2020年8月6,500万円84.12m²
3LDK		6階
2016年1月4,180万円90.01m²
4LDK		3階
2015年12月4,180万円90.01m²
4LDK		3階
2015年11月4,580万円90.01m²
4LDK		3階
2015年10月4,580万円90.01m²
4LDK		3階
2013年5月3,180万円78.18m²
2SLDK		4階
2013年4月3,180万円78.18m²
2SLDK		4階
2010年12月4,080万円90.01m²
3LDK		2階
2010年11月4,080万円90.01m²
3LDK		2階
2009年7月3,580万円90.01m²
3LDK		2階
2009年6月3,580万円90.01m²
3LDK		2階
2009年5月3,580万円90.01m²
3LDK		2階
2009年4月3,580万円90.01m²
3LDK		2階
2009年3月3,580万円90.01m²
3LDK		2階
2009年2月3,580万円90.01m²
3LDK		2階
2009年1月3,580万円90.01m²
3LDK		2階
全て表示 (50件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年11月19.5万円83.52m²
2SLDK		4階
2020年11月22.0万円99.37m²
4LDK		6階
2020年10月22.0万円99.37m²
4LDK		6階
2019年3月22.0万円99.37m²
4LDK		6階
2019年2月22.0万円99.37m²
4LDK		6階
2018年3月15.5万円78.18m²
3LDK		4階
2018年2月15.5万円78.18m²
3LDK		4階
2016年1月19.8万円99.37m²
4LDK		6階
2015年12月19.8万円99.37m²
4LDK		6階
2015年8月19.8万円99.37m²
4LDK		6階

江東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.57%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.70%、2年目が4.66%、3年目が10.21%となっています。

江東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.64%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の11.74%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.30%、2年目が3.63%、3年目が9.72%となっています。

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランシティ辰巳の森海浜公園 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年6月 (築28年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
55戸
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランシティ辰巳の森海浜公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランシティ辰巳の森海浜公園のある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. グランシティ辰巳の森海浜公園のある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランシティ辰巳の森海浜公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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