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新大橋パーク・ホームズ

外観画像

東京都江東区新大橋1丁目6-2

  • 浜町駅 徒歩10分
  • 森下駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
4,866万円〜6,258万円(58.32m²)
代表参考賃料
18.0万円〜20.0万円(58.32m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,882万円〜3,707万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積35.02m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格2,887万円〜3,714万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積35.02m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格4,830万円〜6,212万円
参考賃料17.8万円〜19.7万円
専有面積58.32m²
間取り1LDK
主要採光面北
4階
参考価格5,901万円〜7,590万円
参考賃料21.5万円〜23.9万円
専有面積71.21m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,938万円〜7,637万円
参考賃料21.6万円〜24.0万円
専有面積71.65m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格5,960万円〜7,665万円
参考賃料21.7万円〜24.2万円
専有面積71.65m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
6階
参考価格5,923万円〜7,618万円
参考賃料21.6万円〜24.0万円
専有面積71.21m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格4,866万円〜6,258万円
参考賃料18.0万円〜20.0万円
専有面積58.32m²
間取り1LDK
主要採光面北西
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (15件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年11月7,280万円71.0m²
2LDK		4階
2022年10月7,280万円71.0m²
2LDK		4階
2022年9月7,280万円71.0m²
2LDK		4階
2022年8月7,280万円71.0m²
2LDK		4階
2022年7月7,280万円71.0m²
2LDK		4階
2020年9月3,388万円35.02m²
1LDK		2階
2020年8月3,388万円35.02m²
1LDK		2階
2020年8月5,350万円71.21m²
2LDK		6階
2020年7月3,388万円35.02m²
1LDK		2階
2020年7月5,350万円71.21m²
2LDK		6階
2020年6月5,350万円71.21m²
2LDK		6階
2020年2月5,380万円71.65m²
2SLDK		6階
2020年1月5,380万円71.65m²
2SLDK		6階
2019年12月5,380万円71.65m²
2SLDK		6階
2009年10月4,180万円71.21m²
2LDK		6階
全て表示 (15件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年1月12.0万円35.0m²
1LDK		3階
2021年5月18.0万円71.21m²
2SLDK		4階
2019年1月17.5万円58.32m²
1LDK		8階
2018年12月17.5万円58.32m²
1LDK		8階
2018年11月16.5万円58.32m²
1LDK		8階
2018年10月16.5万円58.32m²
1LDK		8階
2018年9月16.5万円58.32m²
1LDK		8階
2018年8月16.5万円58.32m²
1LDK		8階
2012年10月10.0万円35.02m²
1LDK		3階
2012年9月10.0万円35.02m²
1LDK		3階
2012年8月10.0万円35.02m²
1LDK		3階
2012年7月10.0万円35.02m²
1LDK		3階
2009年4月10.8万円35.02m²
1LDK		3階
2009年3月10.8万円35.02m²
1LDK		3階
2009年2月10.8万円35.02m²
1LDK		3階
2009年1月10.8万円35.02m²
1LDK		3階
全て表示 (16件)表示を省略

江東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.50%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.29%、2年目が3.04%、3年目が0.18%となっています。

江東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.89%、2年目が3.97%、3年目が2.98%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある浜町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

浜町駅について

浜町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.0% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+30.79%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

浜町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、住吉、三鷹、新馬場などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    90

  • コンビニ

    95

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    82

  • カフェ

    82

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    92

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    77

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

新大橋パーク・ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと新大橋１丁目店
  • ローソン 新大橋１丁目店
  • セブンイレブン 江東新大橋３丁目店
  • ヤマザキショップ 上総屋
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 両国店
グルメ
  • サイゼリヤ 日本橋浜町店
  • 銀だこ 森下駅前店
  • 松屋 森下店
  • すき家 森下店
娯楽施設
  • 総合スポーツセンター
  • 中央区立総合スポーツセンター
  • アーバンウェストゴルフ森下店
  • 浜町公園
文化施設
  • 東京都江戸東京博物館
  • 相撲博物館
役所・公共施設
  • 日本橋浜町郵便局
  • 森下町郵便局
  • 墨田両国三郵便局
  • 中央浜町一郵便局
医療
  • 医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院
保育施設
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園本園
  • グローバルキッズ浜町園
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園
  • 浜町保育園
学校
  • 江東区立八名川小学校
  • 墨田区立両国小学校
  • 江東区立深川小学校
  • 中央区立日本橋中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

新大橋パーク・ホームズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2000年3月 (築25年)
建物構造
SRC
建物階建
地上13階
総戸数
1戸
用途地域
準工業
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新大橋パーク・ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 新大橋パーク・ホームズのある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. 新大橋パーク・ホームズのある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 新大橋パーク・ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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