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サンクタス森下

外観画像

東京都江東区新大橋3丁目9-7

  • 森下駅 徒歩1分
  • 森下駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
4,298万円〜5,315万円(51.0m²)
代表参考賃料
17.7万円〜19.6万円(51.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,278万円〜4,054万円
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積38.96m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,298万円〜5,315万円
参考賃料17.7万円〜19.6万円
専有面積51.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,284万円〜4,061万円
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積38.96m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,782万円〜5,915万円
参考賃料19.6万円〜21.8万円
専有面積56.51m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格4,321万円〜5,345万円
参考賃料17.8万円〜19.8万円
専有面積51.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,792万円〜5,926万円
参考賃料19.7万円〜21.8万円
専有面積56.51m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,061万円〜3,786万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積36.07m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,153万円〜6,374万円
参考賃料21.1万円〜23.4万円
専有面積60.43m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2015年1月3,750万円56.51m²
1LDK		5階
2014年12月3,750万円56.51m²
1LDK		5階
2010年8月4,000万円60.43m²
2LDK		5階
2010年7月4,000万円60.43m²
2LDK		5階
2010年6月4,000万円60.43m²
2LDK		5階
2010年5月4,000万円60.43m²
2LDK		5階

賃貸掲載履歴 (25件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月21.4万円60.0m²
2LDK		8階
2024年2月21.4万円60.0m²
2LDK		8階
2023年11月17.0万円56.0m²
2LDK		4階
2023年10月17.0万円56.0m²
2LDK		4階
2019年7月13.5万円36.07m²
1LDK		7階
2019年6月13.5万円36.07m²
1LDK		7階
2019年5月13.5万円36.07m²
1LDK		7階
2018年5月16.1万円56.51m²
2LDK		4階
2018年4月16.1万円56.51m²
2LDK		4階
2018年3月17.9万円60.43m²
2LDK		8階
2018年2月17.9万円60.43m²
2LDK		8階
2018年1月17.9万円60.43m²
2LDK		8階
2017年12月17.9万円60.43m²
2LDK		8階
2016年11月16.1万円56.51m²
2LDK		4階
2016年10月16.1万円56.51m²
2LDK		4階
2014年4月14.0万円36.07m²
1LDK		7階
2014年3月14.0万円36.07m²
1LDK		7階
2013年4月16.0万円51.0m²
2LDK		2階
2013年4月12.8万円38.96m²
1LDK		2階
2013年3月16.0万円51.0m²
2LDK		2階
2013年3月12.8万円38.96m²
1LDK		2階
2011年1月17.8万円56.51m²
2LDK		4階
2011年1月14.0万円36.07m²
1LDK		7階
2010年12月17.8万円56.51m²
2LDK		4階
2010年12月14.0万円36.07m²
1LDK		7階
全て表示 (25件)表示を省略

江東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.42%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.46%、2年目が3.91%、3年目が2.05%となっています。

江東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.19%程度上昇しています。

これは江東区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.62%、2年目が5.06%、3年目が3.76%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある森下駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

森下駅について

森下駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.91% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.86%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

森下駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    90

  • コンビニ

    92

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    71

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    73

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

サンクタス森下の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 江東新大橋３丁目店
  • セブンイレブン 江東森下１丁目店
  • ローソン 江東森下一丁目店
  • ローソン 新大橋１丁目店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 両国店
グルメ
  • 銀だこ 森下駅前店
  • 松屋 森下店
  • すき家 森下店
  • モスバーガー 森下店
娯楽施設
  • アーバンウェストゴルフ森下店
  • 総合スポーツセンター
  • 中央区立総合スポーツセンター
  • 本所松坂町公園
文化施設
  • 江東区深川江戸資料館
  • 東京都江戸東京博物館
役所・公共施設
  • 森下町郵便局
  • 墨田両国三郵便局
  • 日本橋浜町郵便局
  • 中央浜町一郵便局
医療
  • 医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院
保育施設
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園
  • ゆめの森保育園
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園本園
  • のびのび保育園
学校
  • 江東区立八名川小学校
  • 江東区立深川小学校
  • 墨田区立両国小学校
  • 墨田区立中和小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンクタス森下 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2007年2月 (築18年)
建物構造
RC
建物階建
地上12階
総戸数
44戸
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
NIPPOコーポレーション

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンクタス森下への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンクタス森下のある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
  3. サンクタス森下のある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンクタス森下周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  2. 東京都
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