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東京都文京区の住まいと暮らしやすさ

文京区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

文京区の住まい情報

文京区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.79%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.31%、2年目1.82%、3年目3.70%となっています。

文京区の中古マンション情報

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文京区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.08%、2年目3.42%、3年目3.27%となっています。

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文京区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満27.0
%
300万〜500万円未満24.8
%
500万〜700万円未満14.0
%
700万〜1000万円未満14.4
%
1000万〜1500万円未満11.2
%
1500万円以上8.6
%

平均世帯年収

文京区

684万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で4位/ 66市町村中全国平均より上

文京区の平均年収は684万円です。東京都の66市町村の中で4位となり、全国の平均年収からは181万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となります。

文京区の家計収入・家計支出情報を見る

文京区の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

文京区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.1
%
15〜64歳69.1
%
65歳以上19.8
%

人口増減率東京都内 8位(+6.3%)

2015年の国勢調査によると文京区の総人口は21万9724人となっており、前回調査(2010年度)に対し、6.3%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、文京区は東京都で調査を行った全62市区町村中8番目の増加率となっています。

文京区に住む人口の平均年齢は43.3歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.1%、15歳〜64歳が69.1%、65歳以上が19.8%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると2.9ポイント程度低い結果で、平均年齢は東京都で9番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・文京区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
文京区
11.1%+1.1pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
文京区
69.1%-2.0pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
文京区
19.8%+0.9pt

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よくある質問

  1. 文京区の平均年収は684万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。文京区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 文京区の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は9,558万円で、直近の3年間で9.83%程度上昇しています。これは文京区のある東京都の変動の8.79%に比べて同程度の水準です。詳しくは文京区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
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