京都府京都市下京区住まいと暮らしやすさ

京都市下京区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

京都市下京区の住まい情報

京都市下京区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

京都市下京区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で7.95%程度上昇しています。

これは京都市下京区のある京都府の変動の11.61%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度-1.52%2年目4.41%3年目5.06%となっています。

京都市下京区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

京都市下京区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で3.06%程度上昇しています。

これは京都市下京区のある京都府の変動の2.96%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.47%2年目-0.51%3年目3.10%となっています。

京都市下京区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

京都市下京区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満40.3
%
300万〜500万円未満30.2
%
500万〜700万円未満13.0
%
700万〜1000万円未満9.9
%
1000万〜1500万円未満4.5
%
1500万円以上2.0
%

平均世帯年収

京都市下京区

481万円

京都府

466万円

全国

503万円

京都府で16位/ 36市町村中全国平均より下

京都市下京区の平均年収は481万円です。京都府の36市町村の中で16位となり、全国の平均年収からは22万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19012世帯(40.3%)となります。

京都市下京区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満9.8
%
15〜64歳67.1
%
65歳以上23.2
%

人口増減率京都府内 2(+4.3%)

2015年の国勢調査によると京都市下京区の総人口は8万2668人となっており、前回調査(2010年度)に対し、4.3%程度増加しています。

これは京都府全体の人口増加率-1.0%を5.3ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、京都市下京区は京都府で調査を行った全36市区町村中2番目の増加率となっています。

京都市下京区に住む人口の平均年齢は44.5歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が9.8%、15歳〜64歳が67.1%、65歳以上が23.2%となっています。

これは京都府の65歳以上の人口割合(27.5%)と比較すると4.3ポイント程度低い結果で、平均年齢は京都府で4番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・京都府・京都市下京区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
京都府
12.3%-0.6pt
京都市下京区
9.8%0.0pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
京都府
60.2%-3.6pt
京都市下京区
67.1%-0.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
京都府
27.5%+4.1pt
京都市下京区
23.2%+0.5pt

京都市下京区の地域関連情報

京都市下京区の地域情報

よくある質問

  1. 京都市下京区の平均年収は481万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。京都市下京区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 京都市下京区の2022年10月の築10年の中古マンションの価格相場は5,498万円で、直近の3年間で7.95%程度上昇しています。これは京都市下京区のある京都府の変動の11.61%に比べてやや低めの水準です。詳しくは京都市下京区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 京都市下京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19012世帯40.3%)となりました。詳しくは京都市下京区の家計情報をご覧ください。