京都府京都市東山区住まいと暮らしやすさ

京都市東山区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

京都市東山区の住まい情報

京都市東山区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

京都市東山区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で16.30%程度上昇しています。

これは京都市東山区のある京都府の変動の12.74%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度6.15%2年目5.35%3年目4.80%となっています。

京都市東山区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

京都市東山区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。

これは京都市東山区のある京都府の変動の4.23%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.52%2年目1.13%3年目2.70%となっています。

京都市東山区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

京都市東山区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満57.6
%
300万〜500万円未満24.5
%
500万〜700万円未満8.2
%
700万〜1000万円未満5.9
%
1000万〜1500万円未満2.8
%
1500万円以上0.9
%

平均世帯年収

京都市東山区

395万円

京都府

466万円

全国

503万円

京都府で36位/ 36市町村中全国平均より下

京都市東山区の平均年収は395万円です。京都府の36市町村の中で36位となり、全国の平均年収からは108万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く12302世帯(57.6%)となります。

京都市東山区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満7.8
%
15〜64歳59.4
%
65歳以上32.8
%

人口増減率京都府内 22(-3.7%)

2015年の国勢調査によると京都市東山区の総人口は3万9044人となっており、前回調査(2010年度)に対し、3.7%程度減少しています。

これは京都府全体の人口増加率-1.0%を2.7ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、京都市東山区は京都府で調査を行った全36市区町村中22番目の増加率となっています。

京都市東山区に住む人口の平均年齢は49.3歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が7.8%、15歳〜64歳が59.4%、65歳以上が32.8%となっています。

これは京都府の65歳以上の人口割合(27.5%)と比較すると5.3ポイント程度高い結果で、平均年齢は京都府で26番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・京都府・京都市東山区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
京都府
12.3%-0.6pt
京都市東山区
7.8%+0.7pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
京都府
60.2%-3.6pt
京都市東山区
59.4%-3.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
京都府
27.5%+4.1pt
京都市東山区
32.8%+2.8pt

京都市東山区の地域関連情報

京都市東山区の地域情報

よくある質問

  1. 京都市東山区の平均年収は395万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。京都市東山区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 京都市東山区の2024年4月の築10年の中古マンションの価格相場は6,201万円で、直近の3年間で16.30%程度上昇しています。これは京都市東山区のある京都府の変動の12.74%に比べてやや高めの水準です。詳しくは京都市東山区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 京都市東山区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く12302世帯57.6%)となりました。詳しくは京都市東山区の家計情報をご覧ください。